Casa Triplex de Alto Padrão à venda no Bairro Eldorado em Timóteo

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil

- Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento).

- Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet.

- Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas.

- 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda.

- Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos.

- Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa.

- Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa.

- Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado.

- Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet).

- Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança).

- Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização).

- Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus).

- Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022.

- O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total.

- Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00