Casa duplex 3 quartos (1 suíte) à venda no Giovanini _ Cel. Fabriciano

🏡 CASA À VENDA - BAIRRO GIOVANNINI, CORONEL FABRICIANO/MG

✨ Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada!

🌟 DETALHES DO IMÓVEL:

✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - privacidade e conforto

✔ 1 banheiro social + 1 lavabo - praticidade para o dia a dia

✔ Cozinha americana integrada à sala - ambiente moderno e aconchegante

✔ Área construída: 97,81 m²

✔ Pátio descoberto: 5,85 m² - ideal para momentos de lazer

✔ Área de uso comum: 59,21 m² - espaço extra para aproveitar

📍 LOCALIZAÇÃO:

• Bairro Giovannini - região tranquila e bem localizada

• A poucos minutos do centro - facilidade para acesso a comércios e serviços

• Fácil acesso à BR-381 - conectado a toda a região do Vale do Aço

💰 VALOR: R$ 350.000,00

• Condomínio: R$ 90,00/mês

• IPTU: R$ 486,51/ano

• Água e gás individuais

• Documentação em dia - tranquilidade na negociação

• Aceita financiamento - consulte condições

🔄 OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:

✅ Aceito troca por carro ou moto - avaliamos propostas

✅ Analiso troca por terreno - flexibilidade para seu negócio

📞 AGENDE SUA VISITA:

📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🌿 POR QUE ESSA CASA É IDEAL?

✅ Pronta para morar - só chegar e aproveitar

✅ Custo-benefício - condomínio acessível e IPTU baixo

✅ Localização estratégica - perto de tudo com muito sossego