Fazenda em São Sebastião do Maranhão/MG

🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES -

Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária!

🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:

• Área total: 176 hectares
• Pastagem de braquiária
• Cerca em arame farpado
• Um transformador de 10Kva e um de 5Kva
• 45 hectares de área de reserva
• 25 hectares destinados ao plantio de milho
• 5 alqueires com potencial de exploração
• 95% da área tratorável - pronto para mecanização
• Curral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuária
• Paiol para 500 alqueires de milho com desintegrador
• Galpão para trator e máquinas
• Fábrica de cachaça
• Pomar com várias frutas
• 3 nascentes
• 7 represas - recursos hídricos abundantes
• Documentação 100% regularizada com geolocalização
• Tem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa;
• Casa de vaqueiro

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• Apenas 9 km de Água Boa/MG
• Acesso por estradas transitáveis
• Região de alto potencial agropecuário

💰 VALOR: 25 mil por hectare

• Aceita financiamento agrícola
• Possibilidade de parcelamento
• Estuda propostas criativas

📞 INTERESSADOS SÉRIOS:

📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:

✅ Agricultura (milho, soja, feijão)

✅ Pecuária (corte ou leite)

✅ Piscicultura (7 represas)

✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração)

✅ Turismo rural (potencial paisagístico)

🌟 VANTAGENS:

• Solo produtivo e topografia favorável
• Recursos hídricos garantidos
• Infraestrutura pronta para uso
• Excelente custo-benefício

Agende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro!

Oportunidade limitada! 🚜🌽