Total Imobiliária
Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 786 - Todos Os Santos
Corretor responsável
Ricardo da Mota e Silva
Imóvel comercial à venda no Jardim Panorama - Ipatinga
Venda: R$ 1.450.000,00
Código: 4209
6
Banheiros5
Área útil460,00m²
Área construída460,00m²
Área total720,00 m²
VendaR$ 1.450.000,00
🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA
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✨ DESTAQUES:
📐 720m² de área total (2 lotes inclusos)
🏬 06 salas comerciais
🚿 05 banheiros
📄 Matrícula e escritura individuais
📍 Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade
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COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
🔹 TÉRREO:
🏢 02 salas amplas (~150m² cada)
🍽️ Copa/cozinha de apoio
🚿 01 banheiro
🔹 PAVIMENTO SUPERIOR:
🏢 04 salas independentes (~40m² cada)
🚿 Banheiro privativo em cada sala
🚪 Acesso totalmente independente
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ÁREA EXTERNA:
🌳 Quintal com aprox. 192m²
➕ Ideal para ampliação ou novos projetos
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DIFERENCIAL EXCLUSIVO:
📐 Lote anexo incluso na venda
📍 Frente para Rua Serra do Miradouro
📏 360m² (12x30)
🔗 Possibilidade de expansão ou acesso secundário
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POR QUE INVESTIR?
📈 Alto potencial de valorização
🏙️ Localização estratégica
🏢 Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação
➕ Dois imóveis em uma única negociação
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📞 Entre em contato e agende sua visita!
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✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!