🏡 LOTE À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização privilegiada no bairro Eldorado📐 408m² de área total📏 16,85m de frente──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:📊 Ensaio topográfico🧪 Sondagem de solo🚜 Terreno terraplanado📑 Imóvel registrado──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização🏗 Pronto para construir🌳 Bairro consolidado e valorizado──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ O terreno ideal para seu projeto sair do papel!

R$ 300.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4038

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 270m² de área total⚡ Energia trifásica 220V🔒 Entrada segura com concertina💡 Iluminação completa──────────────────────────────INFRAESTRUTURA:🏗 Galpão fechado nas laterais🧱 Piso concretado🚻 Banheiro🧹 Área de serviço📦 Almoxarifado💼 Escritório──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Distrito Industrial – Coronel Fabriciano🚚 Pronto para receber sua operação com segurança e praticidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Estrutura ideal para impulsionar o seu negócio!

R$ 4.500,00 Locação

Belvedere

Cód. 4097

OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÂO DO CENTRO DE FABRICIANOExcelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico no centro de Coronel Fabriciano, na Rua Moacir Birro.Com aproximadamente 470m² de área linear, este imóvel de esquina oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo, sendo ideal para diversos tipos de negócios.🔹 Destaques do imóvel:Imóvel de esquina – maior exposição comercialLocalização privilegiada no centro da cidadeAmplo salão principal – ideal para atendimento ou exposição02 banheirosCozinhaEscritórioDespensaÁrea nos fundosAmbientes bem distribuídos e independentes, facilitando adaptações conforme a necessidade🔹 Ideal para:Supermercados, lojas de grande porte, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, franquias e diversos outros modelos de negócio.💼 Flexibilidade para adequação do espaço conforme seu projeto📍 Invista ou instale sua empresa em uma das melhores localizações comerciais da cidade!Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 7.000.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Centro

Cód. 4321

🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 3 LOTES ESCRITURADOS💰 Renda imediata + alto potencial de valorização!Excelente opção para investidores ou construtores que buscam um terreno versátil, com dupla frente (acesso por duas ruas) e possibilidade de unificação em uma única matrícula.📐 Detalhes dos lotes:• Lote 1: 175 m² (10m x 17,5m)• Lote 2: 175 m² (7m x 25m)• Lote 3: 255 m² (aprox. 17m x 18m)📏 Área total: 605 m²🏠 Renda atual garantida:O imóvel já conta com 5 barracões alugados, gerando cerca de R$ 2.500/mês 💵💰 Valor de investimento:• R$ 870.000,00 (pelos 3 lotes)• Possibilidade de venda separada (valores a negociar)🔄 Condições facilitadas:• Aceita propostas• Aceita troca por veículos 🚗• Possibilidade de financiamento próprio📈 Potencial de uso:Ideal para construção de kitnets, galpões, casas ou empreendimento comercial, aproveitando ao máximo a dupla frente do terreno.🔥 Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece grande potencial de expansão!📞 Entre em contato e saiba mais ou agende uma visita.

R$ 870.000,00 Venda

Caladinho

Cód. 4289

Excelente Apartamento para Locação – Jardim Primavera | Timóteo 🌿Se você busca conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar, este imóvel é a escolha ideal!📍 Localizado no bairro Jardim Primavera, em uma região tranquila e valorizada de Timóteo.✨ Características do Imóvel:03 quartos amplos, sendo 01 suíte02 salas espaçosas, proporcionando ambientes integrados e aconchegantes03 banheiros (incluindo o da suíte)Cozinha completa com móveis planejadosGuarda-roupas planejados nos quartosAcabamento de alto padrão com detalhes modernos e painéis ripadosSistema de energia solar, garantindo economia e sustentabilidade🌟 Diferenciais que fazem a diferença:Área externa privativaEspaço gourmet com churrasqueira – perfeito para receber amigos e famíliaSPA com jacuzzi para momentos de relaxamentoImóvel com fácil acesso e maior praticidade no dia a dia💎 Um imóvel completo, ideal para quem valoriza conforto, lazer e qualidade de vida em um só lugar.📞 Entre em contato e agende sua visita! Esse pode ser o seu novo lar.

R$ 2.800,00 Locação

Jardim Primavera

Cód. 4298

🏡 CASA À VENDA – SANTA MARIA / TIMÓTEO – MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 226m² de área construída🌳 420,24m² de lote (lote inteiro)🚗 03 vagas de garagem (02 cobertas + 01 descoberta)📍 Acesso por duas ruas──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛏 04 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros + 01 lavabo🛋 Sala espaçosa🍽 Copa e cozinha independentes🧑‍💻 Cômodo extra (escritório ou 5º dormitório)🌤 Varanda agradável🌿 Amplo quintal──────────────────────────────EXTRAS:🏠 Edícula nos fundos com 02 cômodos + lavabo──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Santa Maria – Timóteo📌 Ótima localização, ideal para famílias grandes ou quem busca espaço e versatilidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e excelente potencial em um só imóvel!

R$ 770.000,00 Venda

Santa Maria

Cód. 4005

Imóvel comercial com aproximadamente 85m², localizado em ponto estratégico, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização.📍 Localização privilegiadaSituado na Rua Moacir Birro, com fácil acesso e ótima circulação, perfeito para diversos tipos de negócios.🔹 Diferenciais do imóvel:Planta versátil, facilitando adequação para qualquer segmento comercialEspaço amplo, ideal para lojas, farmácias, escritórios, clínicas, entre outrosExcelente potencial de personalização conforme a necessidade do seu negócioEstrutura que permite modernização e layout funcional🔹 Possibilidade de BTS (Built-to-Suit)O proprietário estuda projeto sob medida (BTS), adaptando o imóvel conforme a necessidade do locatário, trazendo mais eficiência e valorização para a operação.💼 Ideal para quem busca:Expandir ou iniciar um negócio em localização estratégicaPersonalizar o espaço de acordo com sua operaçãoInvestir em um ponto com grande potencial comercial📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────

R$ 3.300,00 Locação

Centro

Cód. 4320

📢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALAS COMERCIAIS | CENTRO DE CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 10 salas comerciais disponíveis🔀 Podem ser locadas juntas ou separadas💧⚡ Água e energia individualizadas📍 Localização estratégica no centro da cidade👀 Excelente visibilidade e fácil acesso──────────────────────────────IDEAL PARA:💼 Escritórios🩺 Consultórios🛍 Comércios em geral──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio!──────────────────────────────✨ Seu negócio no endereço certo para crescer!

R$ 1.000,00 Locação

Centro

Cód. 4098