Imóveis

🏡 Lote Plano • De Esquina • Todo Murado! 📍 Localizado em rua 100% asfaltada 📄 Escriturado e pronto para construir! 🏫 A dois quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis 🛒 A apenas cinco quarteirões do Supermercado Itália 💬 Agende uma visita: 📲 (31) 98681-3879

🏢 APARTAMENTO À VENDA – OLARIA II / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 94m² 🛌 2 quartos (com opção de ampliar para 3 quartos) 🚿 Banheiro social 🍳 Cozinha planejada 🧺 Área de serviço 🛋 2 salas amplas 🚗 1 vaga de garagem 🛵 Vagas exclusivas para motos no condomínio 🛋️ Aluguel com planejados, mas sem mobília ────────────────────────────── 📍 Localização: • Bairro Olaria II • Região tranquila e próxima a serviços essenciais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨

🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Santa Cruz ✨ 3 moradas no mesmo terreno! Uma ótima oportunidade para morar e investir. 👉 Casa 1 (Fundos – Acabamento moderno): • 🛏️ 2 quartos • 🛋️ Sala • 🍽️ Cozinha • 🚿 Banheiro • 🌿 Quintal espaçoso 👉 Casas 2 e 3 (Frente – Acabamento simples): • Ideais para aluguel ou ampliação futura 🚗 Garagem em fase de construção 🛣️ Rua asfaltada e plana 📄 Recibo de compra e venda 📞 Agende uma visita: 31 98681-3879

🏡 Apartamento Térreo para Locação – Conforto, Acessibilidade e Praticidade! 📍 Condomínio Contente I – Bloco 14 📌 Rua Taguara, 802 – Potira/Contente 🔢 Apto 103 – Térreo (zero escadas!) Se você procura um lar acolhedor, acessível e muito bem localizado, encontrou o lugar ideal! Este apartamento térreo oferece comodidade desde a entrada, com portas amplas e tomadas baixas, garantindo facilidade para crianças, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. ✨ Detalhes do Imóvel🛏️ 2 quartos, sendo: 🛋️ Quarto de casal com ponto e tomadas prontas para ar-condicionado.📚 Quarto de solteiro com prateleira de vidro (mão francesa), ideal para livros, brinquedos ou decoração.🛋️ Sala conjugada com copa, criando um ambiente integrado e confortável. 🚿 Banheiro social funcional. 🍽️ Cozinha prática com prateleira adicional acima da pia para mais organização. 🧺 Lavanderia com ponto de água exclusivo. 🏢 Infraestrutura e Vantagens👮 Porteiro na portaria 🚗 Estacionamento interno (não é garagem fechada) 📞 Interfone e campainha ⛓Trilhos instalados para cortinas de correr nos dois quartos 🚌 Ponto de ônibus em frente ao condomínio – transporte fácil e rápido 🚿 Água, luz e esgoto individualizados, trazendo mais economia 🔧 3 pontos independentes de água: cozinha, banheiro e lavanderia 💲 CondomínioR$ 110,00 mensais FOTOS ILUSTRATIVAS, O IMÓVEL ESTÁ SEM OS MÓVEIS ATUALMENTE

🏙️ SUMMIT TOWERS – O PRIMEIRO E ÚNICO HOME RESORT DO VALE DO AÇO 📍 No coração de Ipatinga – MG, em meio à mata da USIPA ────────────────────────────── ✨ UM NOVO PATAMAR DE MORAR BEM Mais de 10.000 m² de área comum, projetados para elevar seu estilo de vida ao mais alto nível. Um empreendimento que une sofisticação, natureza, lazer completo e arquitetura contemporânea em um só lugar. ────────────────────────────── 🏢 ARQUITETURA E DESIGN • Duas torres com design robusto e contemporâneo • Padrão de luxo e altíssimo nível de acabamento • Portaria imponente e infraestrutura de excelência • Ambientes planejados para viver com leveza, bem-estar e exclusividade ────────────────────────────── 🏠 OS APARTAMENTOS • 3 quartos, de 87m² a 132m², com 2 vagas de garagem 💰 A partir de R$ 1.044.342,52 🌇 AS COBERTURAS • Ambientes amplos e integração perfeita • 175,22m² a 264,2m², com 3 vagas de garagem 💰 A partir de R$ 3.425.873,33 ────────────────────────────── 🌴 CONHEÇA O VERDADEIRO CONCEITO HOME RESORT • Piscina • Sauna seca masculina e feminina • Quadras de Beach Tennis • Academia ampla e moderna • Salão de festas luxuoso • Easymarket dentro do condomínio • Lavanderia Tudo isso em um cenário privilegiado, cercado pela mata da USIPA. ────────────────────────────── 🌟 EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO QUE SE SENTEM EM CADA DETALHE Viver bem é fazer escolhas que refletem suas conquistas. No Summit Towers, você encontra conforto absoluto, alto padrão e um home resort completo, ideal para quem valoriza status, requinte e qualidade de vida. “Quem tem bom gosto, reconhece!” ────────────────────────────── 📆 Previsão de conclusão física da obra: 31/12/2030 + prazo de tolerância 💳 Financiamento próprio: Entrada + 60 parcelas mensais + 4 anuais + quitação. Flexibilidade inteligente para facilitar sua conquista. ────────────────────────────── 📞 Garanta agora sua unidade e viva o conforto que você merece. ────────────────────────────── ✨ Summit Towers — onde viver bem é o mínimo.

🏡 Oportunidade Única de Locação! Casa Espaçosa e Bem Localizada em Timóteo!Cansado de perder tempo no trânsito? Encontrou seu novo lar! Esta casa é perfeita para você e sua família, combinando conforto, praticidade e uma localização imbatível, pertinho do Centro de Timóteo! ✨ Detalhes do Imóvel:Quartos: 3 (Sendo 1 suíte, para sua privacidade e conforto)Sala de Estar: Ampla e arejada, com uma charmosa sacada – ideal para relaxar!Cozinha: Completa com planejados de alta qualidade.Banheiros e Quartos: Armários planejados no banheiro social e nos dois quartos de solteiro.Serviço: Área de serviço separada, garantindo organização.Armazenamento Extra: Quarto de despejo nos fundos para guardar o que for preciso.Estacionamento: 2 vagas de garagem descobertas. 📍 Localização Privilegiada:Situada em um bairro tranquilo e seguro, com a comodidade de estar a poucos minutos do Centro de Timóteo, facilitando seu dia a dia. 🔑 Agende sua Visita!Não perca esta chance de morar em um imóvel com excelente acabamento e na melhor localização. Entre em contato agora mesmo e garanta sua visita! 📞 (31)98843-0097 Valor do Aluguel: R$3.100,00

🏡 ALUGUEL — APARTAMENTO NO BELVEDERE | ÓTIMO ACABAMENTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Descubra o conforto e a praticidade de morar no Belvedere, um dos bairros mais valorizados da cidade! Este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver bem: ✨ Diferenciais do imóvel: Ótimo acabamento, moderno e bem conservadoArmário planejado na cozinha, garantindo mais organização e praticidadeAmbiente arejado e com excelente iluminação naturalLocalização estratégica, próximo a comércios, serviços e vias de acesso📍 Localização: Belvedere — bairro tranquilo, seguro e com infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e uma excelente região para morar. 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🏢 APARTAMENTO PARA VENDA E LOCAÇÃO – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── 📐 Aproximadamente 95m² 🚗 Vaga grande – comporta até 2 carros pequenos e 1 moto 🏢 Primeiro andar ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 1 banheiro social 🛋 Sala espaçosa 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço ────────────────────────────── 📍 Localizado no Santa Helena, bairro residencial, tranquilo e próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Um apartamento amplo, bem localizado e com excelente vaga de garagem!

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CIDADE NOBRE Se você busca conforto, praticidade e um imóvel para morar, este apartamento no Cidade Nobre é a escolha ideal! Localizado no 1º andar, oferece espaços amplos, ótima distribuição e benefícios exclusivos para facilitar ainda mais sua mudança. ✨ Características do Imóvel: • 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com Banheira • Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional • Área de serviço • Banheiro social • Sala ampla, garantindo ventilação e iluminação natural • 1 vaga de garagem coberta • Apartamento – Uma construção antiga mas em boas condições 📍 Localização: Situado no bairro cidade nobre, região tranquila, de fácil acesso e próxima a serviços essenciais, transporte e comércio local. 💸 Benefícios Exclusivos: • IPTU R$ 812,09 • Condomínio acessível: aproximadamente R$ 400,00 (água inclusa) 💡 Um apartamento , bem projetado e com excelente custo-benefício — perfeito para quem deseja morar com conforto e economia! possui área gourmet coletivo

CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO EMBAÚBAS Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Embaúbas, esta casa oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. Características do Imóvel: Térreo: 3 vagas de garagem paralelas Sala ampla copa, cozinha, criando um ambiente moderno e funcional Área de serviço espaçosa Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Varanda, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante Diferenciais: Ambientes super ventilados Excelente iluminação natural Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Embaúbas, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem! Agende a sua visita!!!

PARTAMENTO NOVO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CANAANZINHO Se você busca conforto, praticidade e um imóvel novinho para morar, este apartamento no Canaanzinho é a escolha ideal! Localizado no 3º andar, oferece espaços amplos, ótima distribuição e benefícios exclusivos para facilitar ainda mais sua mudança. ✨ Características do Imóvel: • 3 dormitórios, incluindo 1 suíte • Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional • Área de serviço • Banheiro social • Sacada em dois dormitórios, garantindo ventilação e iluminação natural • 1 vaga de garagem coberta • Apartamento novo – primeiro morador • Armários planejados serão instalados na cozinha e nos banheiros 📍 Localização: Situado no bairro Canaanzinho, região tranquila, de fácil acesso e próxima a serviços essenciais, transporte e comércio local. 💸 Benefícios Exclusivos: • IPTU isento durante todo o ano de 2026 • Condomínio acessível: apenas R$ 100,00 💡 Um apartamento novo, bem projetado e com excelente custo-benefício — perfeito para quem deseja morar com conforto e economia! Água individual!! Observação: Não será cobrado IPTU, até o final do ano de 2026!

CASA GEMINADA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO AYRTON SENNA Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade! Localizada no bairro Ayrton Senna, esta casa geminada oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. ✨ Características do Imóvel: Térreo: • 2 vagas de garagem paralelas • Sala ampla integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional • Lavabo • Área de serviço espaçosa • Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicional Segundo piso: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sacada, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante 💨 Diferenciais: • Ambientes super ventilados • Excelente iluminação natural • Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial 📍 Localização: Situada em uma região tranquila e valorizada do Ayrton Senna, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. 💡 Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem!

COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO IGUAÇU ✨ Descubra o conforto e a exclusividade de morar em uma imponente cobertura duplex, localizada em um dos endereços mais desejados do bairro Iguaçu. Um imóvel que une sofisticação, espaço e uma vista panorâmica de tirar o fôlego! 🏡 Destaques do Imóvel: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes amplas e aconchegantes • 1 vagas de garagem • Lavabo • Banheiro social • Cozinha espaçosa com armários planejados, perfeita para quem aprecia praticidade e organização • Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares • Jacuzzi privativa, proporcionando momentos únicos de relaxamento • Vista panorâmica incrível do bairro • Ambientes super ventilados e com excelente iluminação • Prédio com elevador, garantindo conforto e acessibilidade 📍 Localização Privilegiada: Situada em um dos melhores pontos do Iguaçu, próximo a comércios, serviços, vias de acesso e tudo o que você precisa no dia a dia. 💡 Uma cobertura que combina elegância, espaço, lazer e localização — tudo em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA PARA LOCAÇÃO – CIDADE NOVA, SANTANA DO PARAÍSO Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Casa geminada ampla, arejada e com ótima iluminação natural, ideal para quem deseja morar bem em um dos bairros mais tranquilos e completos da cidade. ✨ Descrição do Imóvel: • 2 vagas de garagem descobertas • Sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional • Cozinha com armários planejados, oferecendo mais organização e praticidade • 2 dormitórios, 2 banheiros sendo 1 suíte aconchegante • Banheiros com armários • Área de serviço independente • Imóvel bem ventilado, iluminado e com excelente aproveitamento dos espaços 📍 Localização: Situada no bairro Cidade Nova, região valorizada, tranquila e próxima a comércios, serviços essenciais e vias de fácil acesso. 💡 Uma casa perfeita para quem valoriza conforto, funcionalidade e um ambiente bem cuidado! Observação: Casa nova vai ser os primeiros moradores

🏡 Grande oportunidade no Bairro Planalto! Lote à venda em Coronel Fabriciano, localizado na Rua Antônio Alvino Alberto, em uma área tranquila, com excelente vista e ótimo potencial construtivo. 📏 300 m² ➡️ 12,50 metros de frente ➡️ 24 metros de comprimento 💡 Ideal para quem deseja construir casas geminadas ou investir em um projeto residencial moderno. A escritura está em nome de empresa, o que permite financiamento bancário. 💰 Valor: R$ 80.000,00 Não perca essa chance de garantir um lote em uma das regiões mais promissoras do bairro! 📞 Entre em contato e agende uma visita.

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── 📐 87,68m² de área 🚗 1 vaga de garagem ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 2 quartos, sendo 1 suíte 🚿 1 banheiro social 🍳 Cozinha mobiliada 🧺 Área de serviço 🔥 Varanda gourmet com churrasqueira (Vista maravilhosa) ────────────────────────────── 📍 Localização privilegiada no Belvedere, bairro tranquilo e de fácil acesso às principais vias ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, estilo e praticidade em um dos melhores bairros de Coronel Fabriciano!

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – AV. PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES / CEL. FABRICIANO ────────────────────────────── 📐 340m² de área construída 📍 Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e áreas industriais ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🚚 Ideal para depósitos, oficinas ou comércios de grande porte 🔧 Proprietário aberto a negociações! 💬 Aceita propostas e melhorias no imóvel com abatimento no aluguel ────────────────────────────── 💼 Excelente oportunidade para quem busca espaço e flexibilidade nas condições ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Local amplo, bem localizado e com negociação facilitada!

🏡 Apartamento para Aluguel – Bairro Todos os Santos Se você procura conforto, praticidade e um imóvel impecável, acabou de encontrar! Apresentamos este lindo apartamento novo, recém-pintado, pronto para você se mudar e viver com qualidade. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos arejadosSala com ótima iluminação naturalCozinha funcional e bem ventilada1 vaga de garagem cobertaPrédio com elevador📍 Localização: Situado no bairro Todos os Santos, em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

📌✨ Sala Comercial à Venda – Centro de Coronel Fabriciano Localização privilegiada no coração da cidade, situada na esquina da Rua 12 de Outubro com a Rua Maria Mattos, uma região de grande circulação e alta visibilidade. 🏙️📍 🏢 Detalhes do imóvel: 📍 Segundo andar🖥️ Ideal para escritórios, 🩺 consultórios, 🎨 estúdios ou pequenos negócios⭐ Excelente ponto comercial📍 Pontos de referência próximos: 🍔 Lanchonete Pantanal⚽ Campo do Social🛍️ Comércio variado e fácil acesso ao transporte💼 Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um imóvel bem localizado no centro da cidade. 📞 Agende uma visita: (31) 98681-3879 ✨

Apto para locação semi-Novo 88m², 2 Quartos - Jardim Primavera - Condomínio APENAS R$ 40! DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO:✨ Aproveite este ótimo apartamento de 2 quartos no Jardim Primavera! ✨ Perfeito para quem busca espaço, conforto e um custo baixo de condomínio. Apartamento semi-novo, bem cuidado e pronto para morar! 📍 Localização Privilegiada: Bairro: Jardim PrimaveraAmbiente tranquilo e familiar, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público.🏠 Destaques do Imóvel: Área total de 88m² (com 2 áreas privativas)2 Quartos (ambos espaçosos e arejados)Cozinha com móveis planejadosBanheiro com planejadosGaragem Coberta (com espaço para carro grande)Imóvel semi-novo, bem conservado 💲 Condições Imbatíveis: Aluguel: R$ 1.200,00Condomínio: APENAS R$ 40,00 (Valor baixíssimo!)Garantias Aceitas: [Fiador/Seguro Fiança da CREDPAGO] (As despesas de água, luz e gás são por conta do inquilino) 📞 INTERESSADOS? Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer este excelente apartamento!

Apartamento à Venda – 3 Quartos , Bairro Santo EloiDescubra o conforto e a privacidade deste excelente apartamento, localizado em um prédio exclusivo com apenas 06 unidades, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 quartos Sala Cozinha funcionalBanheiro socialLavaboÁrea gourmet privativa, equipada com churrasqueiraVaga de garagemUm apartamento completo excelente opção para famílias que desejam morar com segurança e privacidade em um ambiente acolhedor.

🏡 Apartamento à Venda no Cruzeirinho – Timóteo/MG📍 Localização privilegiada! Apartamento no segundo andar, com 79 m², de frente em um dos bairros mais valorizados de Timóteo. Próximo das melhores escolas da cidade, 3 supermercados, padarias, farmácia Indiana, academia e a apenas 300 metros do Corpo de Bombeiros. ✨ Características do imóvel:🛏️ 3 quartos 🛋️ Sala espaçosa e bem iluminada🍳 Cozinha funcional🚿 Banheiro social Móveis planejados🚗 Vaga de garagem coberta🌳 Destaques:Bairro tranquilo e seguroExcelente ventilação e iluminação naturalÓtima opção para famílias que buscam conforto e praticidade 📞 Contato: 31986813879 Agende uma visita

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ 📍 LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera. Tudo perto, acesso fácil. 📐 ÁREA TOTAL: 314,24m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto. 🏗️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis. 📈 INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

✨ O LOTE PERFEITO ENCONTROU VOCÊ! ✨ 📍 LOCALIZAÇÃO: A mais privilegiada do bairro Jardim Primavera.📐 ÁREA TOTAL: 360m² de terreno. Amplo, com espaço de sobra para seu projeto.🏗️ POTENCIAL: Construa sua casa dos sonhos exatamente como você sempre quis.📈 INVESTIMENTO: Bairro em constante valorização. Oportunidade única de crescimento patrimonial. Não deixe essa chance passar! Este lote não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

🏢 Imóvel Comercial 2 Pavimentos para Locação– 700m² Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço e estrutura completa! ✅ Área total de 700m² ✅ Dois pavimentos, ideais para escritórios, estoque ou área administrativa, podendo ser locados juntos ou separadamente ✅ Doca para carga e descarga, facilitando logística e recebimento de mercadorias ✅ Escritório pronto para uso ✅ Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais 📦 Perfeito para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves ou comércios de grande porte. 📞 Entre em contato e agende uma visita — conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer!

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da região Chácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado. ✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

🏡 LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO 📍 Rua João Wesley, nº 42 ✨ Lindo lote para construir a casa dos seus sonhos! ✅ Terreno amplo e bonito ✅ Local tranquilo e seguro 📐 Metragem: 22,40 x 20 = 448 m² ⚡ Com energia elétrica 📄 Venda via contrato de compra e venda 💰 Valor: R$ 65.000,00 👀 Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! 📞 Entre em contato agora!

🏡 CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── 📐 Dimensões do imóvel: 📏 175,6m² de área construída 🌳 315m² de terreno 💰 R$ 680.000,00 ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: 🚗 2 vagas de garagem 🌤 Varanda e quintal amplos 🛋 Sala espaçosa e confortável 🍳 Cozinha extremamente ampla 🧺 Área de serviço grande 📦 Almoxarifado / depósito 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros sociais ────────────────────────────── 🏠 Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda 🔁 Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── 📍 Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou montar uma empresa! ✅ Local estratégico com grande movimentação de pessoas, veículos e comércio. ✅ 01 lote de 360 m² com frente para a Avenida Presidente Tancredo Neves. ✅ 02 lotes de 360 m² com fundos para a Rua Guarani. ✅ Ideal para galpões, lojas, empresas e negócios diversos. Não perca essa oportunidade de investir em uma região com alto potencial de crescimento!

Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para seu negócio! Localizada na Avenida Cananéia, principal via de acesso ao bairro JK, esta loja oferece grande visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para diversos tipos de comércio. ✨ Características do imóvel: Área construída: 60 m²1 banheiroFachada ampla e bem localizadaLocal com grande movimento comercial💰 Opções: Aluguel: R$ 1.200,00/mêsVenda: R$ 220.000,00📍 Localização privilegiada: Avenida Cananéia – Bairro JK, Coronel Fabriciano/MG Perfeita para quem deseja montar seu próprio negócio em um ponto valorizado da cidade!

Loja em ótima localização no Centro comercial Paulamar Próximo vários outros pontos comerciais O ponto está alugado. Tem escritura. Próximo ao Supermercado BH

🏠 Apartamento para Alugar no Bairro Eldorado – Conforto e Praticidade!Se você procura um lugar bem localizado, funcional e pronto para morar, este apartamento no Eldorado é a escolha ideal! ✨ Detalhes do Imóvel2 quartos bem iluminados1 banheiro socialSala conjugada com copa, perfeita para o dia a diaCozinha com armários planejados, prática e organizadaPequena área de serviçoGaragem coberta para 1 carro e 1 moto📍 Localização PrivilegiadaSituado no bairro Eldorado, um dos mais tranquilos e completos da região, com fácil acesso a: Comércios, escolas, transporte público e áreas de lazerRua segura e ambiente familiarTudo o que você precisa para viver bem está ao seu redor! 🐶 Aceita Pets de pequeno porte 💼 Ideal para quem busca praticidade e conforto!Entre, sinta-se em casa e aproveite a oportunidade de morar em um lugar acolhedor, com excelente custo-benefício e uma localização que facilita sua rotina. Obs: Água inclusa no condominio

🏢 APARTAMENTO À VENDA E PARA LOCAÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── 📍 Localização privilegiada: 🛒 Em cima do Supermercado Farias 🚶‍♂️ Próximo a comércios, escolas e principais vias ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 86m² de área total 🛌 2 quartos amplos 🛋 Sala e copa espaçosas 🍳 Cozinha ampla e funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área externa de serviço 🚗 1 vaga de garagem coberta 🌇 Terraço de uso coletivo e sacada ────────────────────────────── 💰 Disponível para venda e locação 📆 Locação a partir de janeiro (imóvel atualmente ocupado) 🏦 Aceita financiamento próprio ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta já o seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só lugar!

🏡 COBERTURA ESPETACULAR no CRUZEIRINHO! 160m² de Puro Conforto e Localização IMBATÍVEL! ✅ O SEU NOVO LAR ESTÁ AQUI! Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade nesta cobertura duplex de 190m² no coração do bairro Cruzeirinho. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 190m² de área privativa (Espaço de sobra!)3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte privativaLayout inteligente e funcionalÁrea de cobertura perfeita para momentos de lazer! (Sugestão de complemento se tiver) 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Ao lado da renomada Escola Ana Letro.Padarias, supermercados e comércio variado a poucos passos.Apenas 10 minutos do Centro da cidade! 🚗 💳 CONDIÇÃO ESPECIAL: Aceitamos Financiamento Bancário. Sua mudança está mais fácil do que você imagina! 👉 NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! Mande uma mensagem agora ou ligue para agendar sua visita e se encantar!

🏡 Excelente Oportunidade no Bairro Eldorado – Casa em Lote de Esquina com Grande Potencial!Você acaba de encontrar o imóvel ideal para morar com conforto, ampliar ou até investir! Localizada em uma das regiões mais queridas e tradicionais da cidade, esta charmosa casa no Bairro Eldorado reúne ótima localização, estrutura versátil e potencial de valorização. 📐 Terreno amplo de 308m² – em esquina! Um diferencial raro, que proporciona maior privacidade, iluminação natural e possibilidade de projetos arquitetônicos mais amplos. ✅ Características do Imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteSala arejada e bem iluminadaCozinha funcionalBanheiro socialBarracão nos fundos, já construído e com excelente estruturaQuintal com espaço para jardim, área de lazer ou novas construções. 🌟 O Grande Diferencial: Barracão com Potencial de Ampliação! Este espaço extra é o que torna este imóvel ainda mais especial! Com um bom projeto, você pode transformar o barracão em: ✔️ Um 3º quarto – Ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja montar um home office ✔️ Área gourmet completa – Perfeita para receber amigos e familiares nos fins de semana ✔️ Edícula independente – Para aluguel, hóspedes ou renda extra 📍 Por que escolher o Bairro Eldorado?Tradição e valorização constanteAmbiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida 💡 Não perca esta chance de investir em um imóvel com terreno generoso, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso! 📞 (31)98843-0097 Agende agora mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial dessa casa!

🌟 APARTAMENTO À VENDA – HORTO / IPATINGA ✨ Espaço, conforto e exclusividade para sua família! Chegou a oportunidade de morar no bairro mais valorizado de Ipatinga! 💎 O que você vai amar neste apartamento📐 274 m² de área total – amplo e arejado 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte — armários planejados em 2 🛋️ 3 salas — perfeita para receber amigos ou transformar uma em quarto extra 🚿 3 banheiros modernos 👩‍🍳 Cozinha grande com armário sob a pia 🧺 Área de serviço espaçosa 🧹 Dependência completa de empregada 📦 Quarto de despensa 🚗 4 vagas de garagem + quarto auxiliar 🔒 Portão independente — máxima privacidade 🌳 Por que este apartamento é único🏢 Apenas 3 apartamentos no prédio (1 por andar) — exclusividade total 📍 Bairro Horto, perto de escolas, supermercados, farmácias e lazer 🌆 Tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade 💰 Valor: R$ 1.000.000,00📲 Não deixe para depois! ✨ Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu novo lar dos sonhos!

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – 3 NÍVEIS COM PISCINA E ÁREA GOURMET! 📍 Localização excelente! Casa ampla e bem estruturada, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer no mesmo lugar! ────────────────────────────── 🔹 Nível da Rua 🚗 Garagem 🏪 Ponto comercial ────────────────────────────── 🔹 Segundo Nível 🏊 Piscina 🛋️ Sala, copa e cozinha 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte) ────────────────────────────── 🔹 Terceiro Nível 🛏️ 1 quarto 🚻 1 banheiro 🎉 Salão amplo 🍖 Área de churrasco + ducha ────────────────────────────── ✨ Casa completa, pronta para morar! 📞 Entre em contato e agende sua visita

📍 Lote à Venda – Bairro JK, [sua cidade] 📐 360 m² 🚗 Rua asfaltada com dois acessos 🏡 Boa vizinhança 🛣️ Pouco trânsito de veículos – ideal para quem busca tranquilidade 📄 Documentação: Escritura pronta 📞 Agende sua visita: (31) 98681-3879

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – HORTO / IPATINGA ────────────────────────────── 💼 Edifício Biocenter 📐 16,65m² de área privativa 🚿 1 banheiro social ❄️ Com ar-condicionado instalado 💰 R$ 1.100,00 / mês ────────────────────────────── DESTAQUES: ✨ Sala ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais 👩‍💼 Prédio com recepção e atendimento na entrada 📍 Localização estratégica no Horto, uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conhecer sua nova sala! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e endereço de prestígio em um só lugar!

🏞️ FAZENDA DOS SONHOS – CÓRREGO DO BURRINHO DE CIMA, MESQUITA/MG 🌳🐄 🌾 Área total: 67 hectares 💰 Preço: R$ 35.000,00 por hectare ✨ UM VERDADEIRO PARAÍSO NO CAMPO! 💧 Água corrente em abundância 🐂 Pastagem formada — comporta +100 cabeças de gado 🐎 Pastagem para cavalos 🚜 Pasto todo dividido em mangas, com cerca nova 🐄 Curral amplo e bem estruturado, com embarcador 🏡 Sede completa e mobiliada: 🛏️ 4 quartos 🛋️ Sala | 🍽️ Copa e cozinha | 🚿 2 banheiros 🌅 Varanda colonial enorme com churrasqueira 🍖 💦 Piscina refrescante ⚽ Campo de futebol 🐟 3 poços de peixes 🍊 Pomar | 🌾 Paiol | 🐔 Galinheiro | 🌀 Moinho d’água 🎱 Varanda com sinuca 🧒 Casinha infantil com escorregador 🌿 Toda a área da sede gramada e muito bem cuidada 📹 Infraestrutura moderna: 🔒 Circuito de câmeras de segurança 🌐 Internet instalada 📍 Localização: Córrego do Burrinho de Cima – Mesquita/MG 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse pedaço de paraíso! 🌻💚

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – HORTO / IPATINGA ────────────────────────────── 💼 Edifício Biocenter 📐 17,6m² de área privativa 🚿 1 banheiro social 💰 R$ 1.100,00 / mês ────────────────────────────── DESTAQUES: ✨ Sala ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais 👩‍💼 Prédio com recepção e atendimento na entrada 📍 Localização estratégica no Horto, uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conhecer sua nova sala! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e endereço de prestígio em um só lugar!

🏡 Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! 🌟 Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida 🏠 Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante 🍖 Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla 🌳 Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos 🚗 Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura 📍 Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos 💰 Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas 📞 Interessados: 📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp) 🌟 Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

🏢 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 80m² de área construída 💰 R$ 315.000,00 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte com sacada) 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala ampla e bem iluminada 🍳 Cozinha com área de serviço integrada 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: ☀️ Apartamento térreo com excelente distribuição 🏠 Ambientes espaçosos e bem ventilados ✨ Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a escolas, supermercados e comércios locais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar no Eldorado espera por você!

🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! 🌿✨ 🛏️ 3 quartos 🛋️ Sala ampla e confortável 🍽️ Copa 👩‍🍳 Cozinha espaçosa 🛁 2 banheiros 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem 🌳 Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! 📍 Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! 📞 Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! 💫

Apartamento para locação no bairro Cidade Nova – Santana do Paraíso Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Santana do Paraíso. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala integrada à cozinha, que possui armários planejados na cozinha e Banheiros , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.300,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Observação; é localizado na parte baixa do Bairro!!

🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES - Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária! 🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectaresPastagem de braquiáriaCerca em arame farpadoUm transformador de 10Kva e um de 5Kva45 hectares de área de reserva25 hectares destinados ao plantio de milho5 alqueires com potencial de exploração95% da área tratorável - pronto para mecanizaçãoCurral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuáriaPaiol para 500 alqueires de milho com desintegradorGalpão para trator e máquinasFábrica de cachaçaPomar com várias frutas3 nascentes7 represas - recursos hídricos abundantesDocumentação 100% regularizada com geolocalizaçãoTem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa;Casa de vaqueiro 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MGAcesso por estradas transitáveisRegião de alto potencial agropecuário 💰 VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícolaPossibilidade de parcelamentoEstuda propostas criativas 📞 INTERESSADOS SÉRIOS: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp) 🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão) ✅ Pecuária (corte ou leite) ✅ Piscicultura (7 represas) ✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração) ✅ Turismo rural (potencial paisagístico) 🌟 VANTAGENS: Solo produtivo e topografia favorávelRecursos hídricos garantidosInfraestrutura pronta para usoExcelente custo-benefício Agende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro! Oportunidade limitada! 🚜🌽

🏡 TERRENO À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 381m² (12m x 31,75m) 📍 Av. Gerasa – Bethânia, área central do bairro 🛒 Próximo à feira e com fácil acesso às principais vias 💰 Valor: R$ 650.000,00 ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🏠 Casa pequena nos fundos com: 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🍽️ Copa e cozinha 🧺 Área de serviço 📄 Imóvel regularizado ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Localização estratégica e valorizada 🏗️ Ideal para construção residencial ou comercial ✨ Excelente oportunidade no coração do Bethânia ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Invista em um terreno com localização e potencial únicos!

🏠 IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL | BAIRRO MELO VIANA – CORONEL FABRICIANO 🏢✨ Excelente oportunidade para quem busca moradia com espaço amplo ou deseja investir em imóvel com alta renda de locação. Localizado na Rua Geraldo Inácio, bairro Melo Viana — região tradicional e com grande fluxo de pessoas — este imóvel oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. 📌 Características do Imóvel: Terreno com duas casas independentes + ponto comercial alugado📐 Área total construída estimada: + de 300 m²Frente ampla para a rua, com acesso independente para cada unidade🏡 Casa Térrea (Reformada): 03 quartosSala, copa e cozinha02 banheirosVaranda espaçosa01 vaga de garagemQuintal nos fundos🏠 Casa no 2º Pavimento (Ampla): 03 quartos (sendo 1 suíte)Sala, copa e cozinha02 banheirosVaranda nos fundos + terraço🏪 Ponto Comercial: Localizado na parte frontal, com acesso direto à via principalJá alugado, gerando renda mensal imediataQuintal agregado, ideal para expansão ou adaptação💰 Renda estimada de aluguel: Casas + comércio: 3.500👉 Excelente opção para investidores que buscam renda mensal com boa liquidez.

APARTAMENTOS À VENDA – CENTRO DE CORONEL FABRICIANO 🏢 Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e ótimo padrão de acabamento! 📍 Localização: Área central, próxima ao comércio local, escolas, farmácias e demais conveniências. O prédio conta com 4 unidades residenciais, garantindo mais privacidade e tranquilidade para os moradores. 3 apartamentos (2º, 3º e 4º andares):180 m²  🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte)🛋️ Sala ampla🍽️ Cozinha espaçosa✨ Excelente acabamento💰 Valor: R$ 450.000,00 cada 1 apartamento térreo: 100 m2 🛏️ 2 quartos🛋️ Sala e cozinha bem distribuídas🚪 Ideal para quem busca praticidade💰 Valor: R$ 300.000,00 🚗 Garagem e acesso fácil, com fachada moderna e prédio bem organizado. 📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto! Entre em contato pelo WhatsApp 📲 (31) 98556-1973 – Juliano Leal, Corretor de Imóveis CRECI-MG 49.569

🏢 Apartamento Novo no Bairro Ideal – Construtora Montbros 🏢 Viva com conforto e modernidade! Apartamento novo, em prédio recém-inaugurado da renomada Construtora Montbros, com elevador e excelente localização no bairro Ideal. ✅ 3 quartos amplos ✅ Sala bem iluminada ✅ Cozinha moderna ✅ Área de serviço ✅ Prédio novo, com acabamento de alto padrão ✅ Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e serviços ✅1 Vaga de Garagem Perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade em um imóvel novinho, pronto para morar! 📞 Entre em contato e agende sua visita!