📍 Loja para Locação | Centro – Ipatinga Ótima oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade! 🔹 Área principal com aproximadamente 50m² 🔹 Escritório com 8m² 🔹 Sobreloja com 50m² — ideal para estoque ou apoio operacional 📌 Localizada na Rua Uberlândia, nº 383 – Centro 🚶♂️ Região com grande fluxo de pedestres e fácil acesso 💼 Espaço versátil, ideal para comércio, escritório, salão, entre outros segmentos 💰 Valor do aluguel: R$ 1.500,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Excelente ponto para quem busca visibilidade e praticidade.
Galpão Novo para Locação | Centro – Ipatinga Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão novo, pronto para uso, localizado em região estratégica no Centro de Ipatinga. 🔹 Área operacional: 220m² 🔹 Sobreloja: 100m² (ideal para escritório ou depósito) 🔹 Portão amplo: 5 metros de largura (facilidade para entrada de caminhões) 🔹 Energia: padrão de 110 kW (adaptável conforme a necessidade do cliente) 🔹 Piso reforçado: projetado para suportar tráfego de caminhões Rua de fácil estacionamento e manobra 💰💰💰P.S. Cliente estuda proposta para venda do imóvel também. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e excelente logística. Ideal para empresas que buscam espaço moderno, funcional e bem localizado para operações comerciais ou industriais. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita
🏡✨ APARTAMENTO TODO REFORMADO – PRONTO PARA MORAR! Ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. 🚪 2 portas de acesso – mais praticidade e privacidade no dia a dia 🔷Piso laminado – beleza e aconchego 🛏️ 3 quartos bem distribuídos 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço separada, com banheiro 🚗 Garagem coberta 💧 Água inclusa no condomínio – mais economia todo mês! ✨ Ambiente renovado, organizado e pronto para receber você e sua família! 📞 Agende sua visita: (31) 98681-3879
Excelente apartamento para locação no Giovanini - Coronel Fabriciano ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES 🚗 02 vagas de garagem 📐 150m² de área construída 🛏️ 03 quartos sendo uma suíte com armários planejados. 🚿 03 banheiros 🖥Sala de TV 🖼Copa espaçosa ────────────────────────────── AMBIENTES ESPECIAIS: 🌿 Área de serviço externa ☀️ Térreo 🛋️ Despensa 🍳 Cozinha funcional com armários planejados ────────────────────────────── 📞 Agende já sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto e espaço em um ótimo investimento!
🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 3 LOTES ESCRITURADOS 💰 Renda imediata + alto potencial de valorização! Excelente opção para investidores ou construtores que buscam um terreno versátil, com dupla frente (acesso por duas ruas) e possibilidade de unificação em uma única matrícula. 📐 Detalhes dos lotes: • Lote 1: 175 m² (10m x 17,5m) • Lote 2: 175 m² (7m x 25m) • Lote 3: 255 m² (aprox. 17m x 18m) 📏 Área total: 605 m² 🏠 Renda atual garantida: O imóvel já conta com 5 barracões alugados, gerando cerca de R$ 2.500/mês 💵 💰 Valor de investimento: • R$ 870.000,00 (pelos 3 lotes) • Possibilidade de venda separada (valores a negociar) 🔄 Condições facilitadas: • Aceita propostas • Aceita troca por veículos 🚗 • Possibilidade de financiamento próprio 📈 Potencial de uso: Ideal para construção de kitnets, galpões, casas ou empreendimento comercial, aproveitando ao máximo a dupla frente do terreno. 🔥 Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece grande potencial de expansão! 📞 Entre em contato e saiba mais ou agende uma visita.
Apartamento no Bom Jesus - Coronel Fabriciano🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO CENTRO ! 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🛋️ Sala ampla e bem ventilada 🍳 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social e banheiro na área da piscina . ☀️ Excelente iluminação natural 💫Sacada 🏊 Piscina privativa na cobertura. 🏠 Ambientes bem distribuídos 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Edifício Alfa 🚗 1 vaga de garagem 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, segurança e lazer para toda a família!
🏢 APARTAMENTO À VENDA – BELVEDERE ✨ Espaço, conforto e localização privilegiada! Apartamento com 112 m², muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 🛏️ 3 quartos com guarda-roupas, sendo 1 suíte master com banheira 🚿 Banheiro social + lavabo 🔥 Chuveiros com aquecimento 🛋️ Sala de TV ampla e aconchegante 🍽️ Copa integrada 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço funcional 🔥 Área gourmet perfeita para receber amigos e família 🏢 Prédio com elevador ✨ Um apartamento espaçoso, confortável e pronto para morar — perfeito para quem valoriza qualidade de vida em uma excelente localização! 📞 Agende sua visita e venha conhecer!
🏡 LOTES À VENDA – PRONTOS PARA CONSTRUIR ✨ DESTAQUES: 📐 02 lotes paralelos 📏 300m² cada (10x30) 🏗️ Terraplenagem pronta 🏠 Ideal para construção imediata 💡 OPORTUNIDADE: ✔ Podem ser vendidos juntos ou separadamente 📈 Excelente opção para morar ou investir 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Espaço ideal para tirar seu projeto do papel!
🏡 LOTES À VENDA – PRONTOS PARA CONSTRUIR ✨ DESTAQUES: 📐 02 lotes paralelos 📏 300m² cada (10x30) 🏗️ Terraplenagem pronta 🏠 Ideal para construção imediata 💡 OPORTUNIDADE: ✔ Podem ser vendidos juntos ou separadamente 📈 Excelente opção para morar ou investir 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Espaço ideal para tirar seu projeto do papel!
🏠 CASA À VENDA – CALADINHO DE CIMA / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍳 Cozinha 🍽️ Copa 🚿 01 banheiro 🧺 Área de serviço 💰 VALOR: 💵 R$ 110.000,00 ⚠️ OBSERVAÇÃO: 📄 Contrato de recibo de compra e venda 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!
🏡 LOTE À VENDA | Bairro Bromélias – Timóteo/MG Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! 📐 Características do lote: • 10,20 m de frente • 30 m de fundo • Área total: 310 m² 📍 Localizado no bairro Bromélias, em Timóteo, uma região residencial tranquila e em constante valorização. O bairro possui infraestrutura urbana e fica a poucos minutos do centro da cidade. ✨ Diferenciais: ✔ Bairro tranquilo e familiar ✔ Região valorizada ✔ Próximo ao centro ✔ Ideal para construção residencial ou investimento 💡 Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma área com grande potencial de valorização! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Loja para locação | Melo Viana - Coronel Fabriciano 🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – Magalhães Pinto / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Região de muita circulação de pessoas proporcionando visibilidade 🚶♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso 🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral 🛡 Porta de aço para maior segurança 🚦Loja de esquina com visibilidade privilegiada ao lado do semáforo. ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🍽 Cozinha separada 📌sobre loja espaçoso e com possibilidade de locação separada. 🚪 Porta de acesso lateral 📏 Aproximadamente 130 m² ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ──────────────────────────────
🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE - IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🛋️ Sala confortável e bem distribuída 🍳 Cozinha planejada 🔥 Fogão cooktop 🌅 Varanda gourmet com sol da manhã 🌇 Vista incrível do apartamento 🏠 DIFERENCIAIS: ✨ Acabamento de primeira 🎨 Design moderno 🍽️ Espaço ideal para área gourmet e receber amigos e família 🏢 PRÉDIO: 🏢 Elevador 🔐 Acesso eletrônico ao imóvel 📲 Agende uma visita e venha conhecer esse belo apartamento! ✨ Conforto, sofisticação e localização privilegiada para morar bem!
🏡 LOTE À VENDA – BAIRRO MACUCO – TIMÓTEO/MG 📐 120m² ▪ 8 metros de frente ▪ 15 metros de comprimento ▪ 8 metros de fundo 💰 Valor: R$ 50.000,00 📝 Venda via contrato de compra e venda. 🚗 Aceito negócio com carro (mediante avaliação). ✨ Excelente oportunidade para construir ou investir! 📍 Bairro Macuco – Timóteo/MG
🏢 Sala Comercial para Locação – Excelente Localização! 📍 Ponto comercial em avenida de grande fluxo 🚗 Fácil estacionamento O espaço ideal para quem busca visibilidade, praticidade e conforto para atender seus clientes! ✅ Perfeito para:Clínica odontológicaEscritório de advocaciaConsultóriosEscritório contábilAtendimento administrativoE diversos outros segmentos 📐 Estrutura do imóvel:Recepção com sala de espera2 salas individuaisCozinhaBanheiro completoAmbiente funcional e bem distribuído 💼 Excelente oportunidade para profissionais que desejam instalar seu negócio em local estratégico e de fácil acesso. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
🏢 QUITINETE PARA LOCAÇÃO – CENTRO / IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛋️ Sala integrada com a cozinha (estilo americana) 🛏️ 01 quarto 🚿 01 banheiro ☀️ Bem arejada, com excelente iluminação natural 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Centro de Ipatinga 🛍️ Próximo de tudo: comércios, serviços e transporte 💰 VALOR: 💵 Aluguel: R$ 900,00 💧 Água inclusa 📲 Entre em contato e aproveite essa oportunidade! ✨ Praticidade, localização e ótimo custo-benefício!
🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI 📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 126,66 m² de área privativa 📏 115,16 m² de área principal 📐 175,44 m² de área total 🚗 01 vaga de garagem demarcada 📄 Matrícula individualizada ✅ Documentação regular 🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA: 📏 Espaço interno diferenciado 🔒 Segurança jurídica na compra 💎 Excelente opção para morar ou investir 📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel!
🏢 Apartamento à venda - 127m² | Privacidade total e vista pra mata. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 127m² de área privativa 🛏️ 03 quartos amplos (sendo 01 suíte com sacada e vista para a mata) 🛋️ Sala de estar espaçosa com sacada 🌳 Vista permanente para a mata | total privacidade (sem comunicação visual com outros imóveis) 🏠 PRONTO PARA MORAR: 🪑 Móveis planejados inclusos 🪟 Cortinas instaladas 💡 Projeto de iluminação completo ❄️ Ar-condicionado Cozinha com cooktop, coifa e forno grill que ficam no imóvel 💰 CUSTOS E CONDIÇÕES: 💧 Condomínio: R$ 330,00 (água inclusa) 🔥 Gás individualizado 🏢 O PRÉDIO: 🏘️ Apenas 18 unidades (exclusividade e silêncio) 🎨 Prédio revitalizado com pintura externa emborrachada (mais durabilidade e conforto térmico) 📲 Entre em contato e conheça esse refúgio urbano com vista privilegiada! ✨ Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar!
Detalhes logo mais Condições de pagamento Entrada: 195,000,00 26 parcelas de 5,000,00 4 semestrais de 35,000,00 Nas chaves 95,000 Total sem correção 560,000,00
Exclusividade e Conforto em Cada Detalhe! 🏢 Se você busca luxo, espaço e conforto inigualáveis, é o que você sempre sonhou. Com 295,90 m² de puro requinte, no um dos melhores empreendimentos de Timóteo, vai te surpreender a cada detalhe! ✨ Destaques do imóvel: Quatro suítes, com metragem a partir de 20 m², para total conforto e privacidade.Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente perfeito para sua família e amigos.Varanda gourmet de 40 m², com churrasqueira e espaço ideal para momentos inesquecíveis.Pé direito duplo, proporcionando um toque de sofisticação e amplitude.Duas áreas de serviço para maior comodidade e funcionalidade.Três vagas de garagem ao nível da rua, garantindo total praticidade e segurança. 🏢 Infraestrutura e diferenciais do prédio: Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.Dois elevadores de alta performance para mais praticidade.Água e gás individualizados para maior autonomia.Sistema de monitoramento por câmeras para sua segurança e tranquilidade.Localização privilegiada, com tudo o que você precisa perto de você.
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – PARQUE DAS ÁGUAS / IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 Banheiro social 🚗 01 vaga de garagem 🛋 Sala confortável 🍽 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço independente ☀️ Sol da manhã | bem arejado e com excelente luz natural 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro Parque das Águas – Ipatinga / MG 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, iluminação natural e ótima localização para morar bem!
✨ DESTAQUES: 🏙 Loja nova na avenida mais comercial de Fabriciano 📐 265 m² 🚻 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🏢 Construção nova de excelente qualidade e bom gosto. ⬆️ Sobre loja e escritório interno ☕ Cozinha preparada para sua equipe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Magalhães Pinto, fácil acesso a Ipatinga, Timóteo , distrito industrial entre outros. 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer! ✨Possibilidade de dividir o imóvel.
🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA (ALTO PRIMAVERA) ✨ DESTAQUES: 📐 557,79m² de área total 📄 Documentado e com registro 💰 Financiável POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO: 🏢 Ideal para prédio residencial 🏘 Excelente para casas geminadas 📈 Ótimo potencial de valorização 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O espaço certo para tirar seu projeto do papel!
🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO 📐 MEDIDAS DOS LOTES: 📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m² 📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m² 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA): 📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01 💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato) 📆 09 parcelas de R$ 10.500,00 📄 Assumir parcelas: • Lote 06: R$ 1.696,00 • Lote 07: R$ 2.431,00 📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR 📊 Total de 159 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2: 📍 Lote 02 – Quadra 04 💵 R$ 65.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 156 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3: 📍 Lote 02 – Quadra 01 💵 R$ 100.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 155 parcelas 📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes. 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!
🏡 APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Bairro Caladinho 🛣️ Rua asfaltada 🤝 Ótima vizinhança 🏢 Primeiro andar 💸 Não paga condomínio 👥 Prédio com apenas 02 moradores 💰 Imóvel financiável 🔹 DETALHES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa 🍳 Cozinha 🚿 01 banheiro social 🌿 Terraço 🌇 Sacada 📐 60m² – imóvel arejado e bem distribuído 📲 Entre em contato e agende sua visita! 😊🔑 ✨ Excelente custo-benefício em ótima localização!
🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO ✨ DESTAQUES: 📐 225m² de área total (9m x 25m) 📍 Localizado em via de fácil acesso 🚚 Excelente logística para carga e descarga ESTRUTURA: 🏢 Sala para escritório 🚿 Banheiro 🔧 Espaço funcional e bem distribuído IDEAL PARA: 🏪 Negócios de pequeno porte 📦 Depósito, oficina ou serviços 📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio!
🏡 Casa Duplex Nova à Venda – Belvedere | Coronel Fabriciano ✨ Imóvel novo, moderno e sofisticado, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. 📐 174 m² de área construída 🔹 Parte térrea: 🚗 Garagem para até 4 carros 🛋️ Sala ampla, com excelente iluminação natural 🍽️ Cozinha americana, com conceito moderno 🚻 Lavabo 🌿 Área verde, ideal para espaço gourmet ou lazer 🧺 Área de serviço independente 🔹 Parte superior: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte confortável 🚿 1 demi-suíte, atendendo os dois quartos de solteiro 🌅 Sacada, trazendo ventilação e sofisticação ✨ Casa com excelente distribuição dos ambientes, acabamento diferenciado e projeto pensado para conforto, elegância e funcionalidade. 📲 Agende sua visita e venha se encantar!
🏡 CHÁCARA À VENDA – ARATAQUINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 Área total de aproximadamente 1.000m² 🏠 02 casas no terreno 🛌 05 quartos 🏊 Piscina ideal para lazer e descanso 🔥 Área de festas ampla 🍖 Área gourmet espaçosa, perfeita para confraternizações 🌳 Espaço muito bem aproveitado, com bastante área livre ☀️ Ambiente agradável, ventilado e ideal para curtir com família e amigos 🎉 Estrutura pensada para lazer, encontros e finais de semana 🏡 Casas funcionais, atendendo bem moradia e apoio ao espaço social NEGOCIAÇÃO FACILITADA: 🔁 Aceita permuta por imóvel ou veículos ⚠️ DOCUMENTAÇÃO: 📄 Imóvel sem registro no momento 📝 Há possibilidade de regularização 📍 LOCALIZAÇÃO: • Arataquinha – Timóteo • Região tranquila, com fácil acesso 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ✨ Um espaço completo para lazer, descanso ou investimento, do jeito que a proprietária descreve: amplo, agradável e feito para aproveitar bons momentos.
🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros sociais 🚗 02 vagas de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🛋 Sala Ampla CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!
🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS.
🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📌 Próximo ao CEFET-MG 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas e estudantes 📍 Excelente ponto comercial 🚻 01 banheiro IDEAL PARA: 🍔 Lanchonete 🛍 Loja 💼 Escritório 🛠 Prestação de serviços 📞 Entre em contato e garanta esse ponto estratégico! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer!
🏠 CASA GEMINADA DE ESQUINA À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 02 vagas de garagem 🛁 Ofurô CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Área privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Total: R$ 879.000,00 📌 Parcelas de R$ 4.500,00 a R$ 6.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!
🏠 APARTAMENTO À VENDA – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Doutor José Magalhães Pinto 📐 60m² 🛏️ 02 dormitórios (sendo 01 com guarda-roupa planejado) 🚿 01 banheiro social 🛋️ Sala bem iluminada com acesso à sacada 🍳 Cozinha funcional 🚗 01 vaga de garagem compartilhada DIFERENCIAIS: 💧 Condomínio com água inclusa 🌤️ Terraço compartilhado (atende dois apartamentos) 🏢 Prédio com apenas 04 unidades 📍 Próximo ao Pappa Pizza, Bar Amarelinho e Farmácia Indiana 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em ótima localização!
🏙️ COBERTURA DUPLEX À VENDA – VILA IPANEMA / IPATINGA ✨ DESTAQUES: 📐 194m² de área privativa 🛌 04 quartos (sendo 02 suítes amplas) 🚿 04 banheiros 🚗 01 vaga de garagem ampla 🔌 Preparação para carregamento de carro elétrico 🌄 Vista definitiva CONFORTO E LAZER: 🔥 Terraço gourmet com churrasqueira a carvão 🚻 Lavabo independente 🛗 Elevador com resgate automático atendendo os dois pavimentos 🏠 Excelente distribuição dos ambientes DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: ☀️ Aquecimento solar (água quente instalada) ❄️ Preparação para ar-condicionado split em quartos e salas 💧 Água individualizada (COPASA) 📹 Circuito interno de segurança 📅 Entrega prevista: Agosto de 2026 📞 Agende uma visita técnica e conheça esse projeto exclusivo! ✨ Sofisticação, conforto e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga.
🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Areazinha privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Casa 01: R$ 549.000,00 📌 Parcelas de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 • Casa 02: R$ 559.000,00 📌 Parcelas de R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!
🏢 APARTAMENTO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala conjugada 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 🔑 Imóvel alugado (renda imediata) 🚗 Aceita carro na negociação 📞 Fale conosco e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca praticidade e retorno garantido!
🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO ALDEIA DO LAGO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES DO TERRENO: 📐 484m² de área total 📏 Frente superior a 15 metros ⛰️ Terreno em aclive, ideal para projeto arquitetônico moderno 🌄 Vista privilegiada e definitiva 🏘️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: ⚽ Campo de futebol com área de lazer (≈ 50m) 💪 Academia com vista panorâmica (≈ 100m) 💧 Lagoa 🛝 Parque infantil 🌳 Amplas áreas verdes 🔐 Portaria com cancela e porteiro 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO: ⏱️ Apenas 10 minutos da cidade 🛣️ Acesso rápido à BR (pouco mais de 1 km) 📍 Fácil deslocamento para Ipatinga 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Natureza, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar.
🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE / IPATINGA ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Cidade Nobre 🛌 03 quartos amplos (sendo 01 suíte) 🚗 01 vaga de garagem coberta e demarcada 🏢 3º andar – mais privacidade e menos ruído CONFORTO E PRATICIDADE: 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🚿 Banheiros com marcenaria planejada 🛏️ 01 quarto de solteiro com móveis planejados 🌿 Varanda/sacada com ótima ventilação natural LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: 🛍️ A apenas 300m do Supermercado Duvale 💊 Próximo à Drogaria Indiana e restaurantes 🚦 Fácil acesso às principais vias e transporte público 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Viva com conforto, praticidade e tudo ao seu redor no bairro mais desejado de Ipatinga.
🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 DADOS DO ATIVO: 🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m² 🏗️ Área construída: 1.406,06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 RENDA ESTIMADA: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 🏪 Loja: R$ 6.000,00 🏠 Apartamento: R$ 1.500,00 🏘️ Quitinete: R$ 600,00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00 📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO: 💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo
🏢 APARTAMENTO À VENDA – GARAPA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 100m² de área 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem coberta (fácil manobra) CONFORTO IMEDIATO: ❄️ 03 aparelhos de ar-condicionado 🪟 Cortinas sob medida em todos os ambientes 🛋 Ambientes amplos e bem distribuídos PRATICIDADE E SEGURANÇA: 🛗 Prédio moderno com elevador 💧 Poço artesiano no prédio 💰 Condomínio entre R$250,00 e R$300,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 A menos de 1km do centro 🏦 Próximo a bancos, comércios e escolas 🌳 Região tranquila e silenciosa 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!
🏡 CASA DUPLEX ÚNICA NO LOTE – ALEGRE | TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 360m² de terreno 🛌 03 quartos 🚿 03 banheiros 🚗 Garagem para até 05 veículos 🏠 Casa independente (única no lote) CONFORTO E LAZER: 🍖 Área gourmet ideal para receber 🏊 Terreno preparado para futura piscina 📐 Excelente aproveitamento de espaço LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Alegre – rua silenciosa e segura 🌳 Região tranquila e valorizada 💰 PREÇO DE OCASIÃO – EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO! 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ More com privacidade, conforto e pagando menos que a média da região!
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CIDADE NOBRE / IPATINGA ✨ DESTAQUES: 📍 Rua Afonso Guimarães – térreo 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem paralelas CONFORTO E LAZER: 🛋 Sala integrada com a cozinha 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🔥 Área gourmet com churrasqueira a carvão 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e ótima localização para você e sua família!
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – ELDORADO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🎨 Apartamento novo, recém pintado 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem coberta 🍳 Cozinha com armários planejados 🔥 Cooktop e Suggar instalados CONFORTO E QUALIDADE: ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados ✨ Acabamento moderno 🏠 Excelente distribuição dos espaços LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios e serviços 🛣 Fácil acesso às principais vias 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Praticidade, conforto e segurança para o seu dia a dia!
🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 32,81m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 7º andar 🌆 Vista privilegiada LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!
🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 47,38m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 6º andar 🌆 Vista privilegiada LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!
🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL PARAÍSO / SANTANA DO PARAÍSO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Rua Esmeralda 📐 200m² de área total 🏘 Bairro planejado e residencial 🚗 Fácil acesso ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: • Terreno bem dimensionado • Ótima topografia • Região em crescimento ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Excelente potencial de valorização 🌳 Bairro tranquilo e familiar 🏠 Ideal para construção residencial ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O terreno perfeito para construir seu futuro!
🏡 CASA TRIPLEX PARA LOCAÇÃO – JARDIM PANORAMA / IPATINGA ✨ DESTAQUES: 🏘 Casa triplex 📍 Excelente localização 🚗 02 vagas de garagem paralelas CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 03 banheiros sociais 🛋 Sala ampla e confortável 🍽 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço independente LAZER & CONFORTO: 🔥 Área gourmet com churrasqueira a carvão 🚻 01 lavabo 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, espaço e ótima localização para sua família!
🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 64m² de área total 🏠 Apartamento térreo (mais acessibilidade) 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos 🛋 Sala aconchegante 🍽 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de lavar independente ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: 📏 Planta bem distribuída ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados 💰 Excelente custo-benefício ♿ Ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Terezinha 🛣 Fácil acesso a Timóteo e Ipatinga 🛍 Próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📑 Documentação: Escritura ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e ótima localização!
