Área

🏡 2 LOTES PLANOS À VENDA - 360m² CADA Perfeitos para construção ou investimento! 🌟 DETALHES DOS LOTES:✔ Área total de cada lote: 360m² - amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais ✔ Terrenos 100% planos - prontos para construção, sem necessidade de terraplanagem ✔ Rua asfaltada e tranquila - acesso fácil e ambiente familiar, ótima vizinhança ✔ Venda individual ou em conjunto - flexibilidade para o comprador ✔ Os dois lotes já estão todos murados. 💰 VALORES E CONDIÇÕES:• Preço unitário: R$ 170.000,00 • Preço para os dois lotes juntos: R$ 300.000,00 (economia de R$ 40.000,00!) • Aceita propostas - estudamos condições personalizadas • Financiamento possível - consulte-nos para detalhes 📍 LOCALIZAÇÃO:• Bairro tranquilo e valorizado - segurança e qualidade de vida • Próximo a comércios, escolas e transporte - praticidade no dia a dia • Potencial de valorização - região em desenvolvimento 🏗️ SUGESTÕES DE USO:• Construção de casas geminadas • Construção de casa com grande área de lazer • Investimento para revenda futura 📞 INTERESSADOS: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏡 LOTES RESIDENCIAIS E COMERCIAIS – BAIRRO CIDADE JARDIM / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 Lotes a partir de 300m² 🛣 Conexão estratégica entre BR-458 e BR-381 ⏱ Apenas 5 minutos do centro de Ipatinga ────────────────────────────── UM NOVO CAPÍTULO URBANO: 🌆 Expansão que une Cidade Nova e Jardins 🏠 Perfeito para investir em imóveis residenciais ou comerciais 🌳 Localização privilegiada com infraestrutura completa ────────────────────────────── QUALIDADE DE VIDA: ✈️ Ao lado do Aeroporto 🌲 Próximo ao deslumbrante Parque Cidade Nova – refúgio verde para toda a família ────────────────────────────── 💰 A partir de R$ 240.000,00 📆 Até 168 vezes 💵 Entrada de 10% ────────────────────────────── 📞 Fale com seu corretor de imóveis e garanta já o seu lote! ────────────────────────────── ✨ Cidade Jardim: o futuro urbano do Vale do Aço começa aqui!

🏢 ÁREA COMERCIAL À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG Oportunidade Única para Empreendedores e Investidores! 📍 Localização Estratégica:✔ Coração do centro comercial de Timóteo - máxima visibilidade ✔ Fácil acesso a clientes, fornecedores e transporte ✔ Região de alto fluxo - potencial comercial garantido ✔ Fundo pra mata 📐 Dados Técnicos:• Área total: 1.385m² - espaço para grandes projetos • Frente: 27,35 metros - destaque na via principal • Fundo: 51 metros - amplo aproveitamento 🏗️ Potencial de Construção:✔ Prédio comercial (lojas, salas, escritórios) ✔ Galpão logístico ou industrial ✔ Supermercado ou centro de serviços ✔ Estacionamento comercial ✔ Sujeito à aprovação de projeto na prefeitura 🌟 Por que investir aqui?✅ Última área disponível no centro comercial ✅ Terreno regular e sem complicações ✅ Altíssimo potencial de valorização ✅ Flexibilidade total de uso 💰 Valor: A Combinar• Apenas 1.450,00 o m² (Aberto a propostas) • Financiamento sob consulta 📞 Faça contato hoje mesmo:📲 WhatsApp: (31) 98843-0097

🏡 Chácara à Venda - Bairro Petrópolis, Timóteo/MG Conforto, Privacidade e Natureza a 20 Minutos do Centro! 🌿 Um Refúgio Urbano com Toque Campestre✔ 1.500m² de área plana - fácil aproveitamento e paisagismo ✔ Vista privilegiada para a natureza - privacidade e tranquilidade ✔ Água e energia no local - infraestrutura pronta para uso ✔ Projeto aprovado para casa de 3 quartos + piscina ✔ Localização estratégica: sossego do campo com proximidade urbana 💡 Duas Opções de Investimento:R$ 500.000 - terreno como está com uma casa iniciada.R$ 900.000 - chácara entregue turn key:Casa de 3 quartos construídaPiscina pronta para usoPaisagismo completo 📍 Vantagens da Localização:• 20 minutos do centro - acesso a comércios e serviços • Rota de fuga da agitação urbana sem isolamento 🌟 Diferenciais Exclusivos:• Terreno 100% plano - raro na região 📞 Agendamento de Visitas:📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp) Não financia Visitas apenas com horário marcado

🌳🏡 Lote à Venda – Condomínio Vivendas dos Lagos (Iapu/MG) ✔️ 802 m² área plana ✔️ Condomínio fechado com portaria 24h ✔️ Pista de caminhada, áreas de convivência e muito verde 🌱 ✔️ Lagos, cachoeira artificial, quiosques e campo de futebol ⚽ 🚗 Apenas 30 min de Ipatinga 💰 R$ 190.000,00 📞 (31) 98581-0898 ✨ Lugar perfeito para viver com segurança, lazer e contato com a natureza! 🌅

Lote de 3120m2, bem localizado no Bairro Santa Cruz em uma região total exclusiva e comercial...área com 15 metros de entrada , estendendo para a rua do fundo e rua lateral, formando um L

🏡 LOTE À VENDA – NOSSA SENHORA DA PENHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES 📍 Localização privilegiada: • Bairro Nossa Senhora da Penha • Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da cidade 📐 360m² de área total (12m de frente x 30m de fundo) ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: • Excelente acesso e visibilidade • Zona residencial tranquila e valorizada ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O terreno perfeito para realizar o seu projeto dos sonhos!

📏 Lotes à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Informações: 3 lotes disponíveisLote 1: 205 m²Lote 2: 203 m²Lote 3: 212 m²Ótima localização no bairro Santa MariaRegião tranquila,💰 Valor: R$ 240.000,00 cada lote 📞 Informações e visitas: (31)985810898

Lote muito bem localizado no bairro Eldorado, com 408m2 totais sendo 16,85 de frente. Ensaio TopográficoSondagem de SoloTerraplanadoRegistrado

🏡 Lote à Venda – Bairro Judith Bhering 🏡 Excelente oportunidade! 📍 Localização: Bairro Judith Bhering 📐 Terreno plano, pronto para construir 🛡️ Cercado e com fácil acesso 🌧️ Sem risco de alagamento – não entra água em períodos de chuva Ideal para moradia ou investimento. Documentação em dia! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 31986813879

🏡 Oportunidade Imperdível! 📍 02 Lotes à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG 📌 Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 📍 Próximo à entrada do novo loteamento Nova Fabriciano Apresentamos dois excelentes lotes planos, com ótima localização no bairro Júlia Kubitschek, ideal para quem deseja investir ou construir em uma área em expansão. Região tranquila, com fácil acesso ao centro e ao novo loteamento Nova Fabriciano, valorizando ainda mais o imóvel. ✅ Documentação em dia ✅ Ideal para construçao de comercio, predios, residência ou investimento ✅ Região em crescimento constante

Seu Refúgio dos Sonhos no Parque Lagoa Silvana! Adquira seu lote em um condomínio fechado exclusivo, com piscina, quadra de beach tênis, poliesportiva, conveniência e uma vista deslumbrante para a Lagoa Silvana. Viva cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América, em um verdadeiro paraíso particular! Lote 05 Quadra 21 Rua: 2C Segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar! Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

Área Comercial Estratégica à Venda! 📍 Localização Privilegiada no Vale do Aço — com fácil acesso entre Coronel Fabriciano e Timóteo. 📐 1.627 m² de terreno plano, ideal para construção de galpões, centros comerciais, supermercados ou empreendimentos logísticos. 💰 Apenas R$ 1.300,00/m² 📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única na melhor região para investir!

Área Comercial Estratégica à Venda! 📍 Localização Privilegiada no Vale do Aço — com fácil acesso entre Coronel Fabriciano e Timóteo. 📐 407m² aproximadamente de terreno plano, ideal para construção de galpões, centros comerciais, supermercados ou empreendimentos logísticos. 💰 Apenas R$ 1.300,00/m² 📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única na melhor região para investir!

🏡 Lote à Venda – Melhor Localização da Cidade! 🏡 📍 Bairro Santa Helena – Próximo ao Clube Casa de Campo ✅ Lote de esquina com 24m de frente para a Rua R. Ephren Macedo e 17m para a Rua Argemiro José Ribeiro ✅ Ideal para construção de casas geminadas ou prédio ✅ Localização privilegiada em uma das melhores regiões da cidade Oportunidade única para investir ou construir! Entre em contato e garanta esse excelente lote. 📞 Informações: Agnus Carneiro (31) 9890-1001

Lote a venda no Bairro Nova Tijuca. 12 x30. O Nova Tijuca é um dos bairros mais prósperos de Coronel Fabriciano. As construções que estão em andamento tem casas de alto padrão. Por ser na parte alta, tem vistas privilegiadas e ar puro. Agende uma visita. 31986813879.

???? LOTE PLANO - VILA IPANEMA ────────────────────────────── ????Localização privilegiada: Rua Nova Almeida (bairro tranquilo)Próximo ao centro da cidade????Dimensões: Área total: 271m²Medidas: 15m (frente) x 18m (fundo)Terreno 100% plano - pronto para construção????Documentação: Regularizada e apta para financiamento────────────────────────────── ????Valor: R$ 350.000,00 ????Entre em contato para mais informações e condições especiais! ────────────────────────────── ✨O terreno ideal para construir seu lar!

???? 8 LOTES URBANIZADOS - CIDADE DE SÃO CÂNDIDO ────────────────────────────── ???? VALOR: R$ 75.000,00 ???? ÁREA: 250m² ────────────────────────────── ✨ INFRAESTRUTURA COMPLETA: ???? Asfalto ???? Água tratada ⚡ Energia elétrica ???? Escritura registrada ────────────────────────────── OPORTUNIDADE ÚNICA: ???? Excelente custo-benefício ???? Pronto para construção imediata ???? Localização urbana privilegiada ────────────────────────────── ???? Garanta seu lote hoje mesmo! Entre em contato para mais detalhes. ────────────────────────────── ✨ Seu projeto de vida começa aqui!

???? LOTE 10 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ (TIMÓTEO) ────────────────────────────── ✨CONDIÇÕES ESPECIAIS ????Valor: R$190.000,00 ????Financiamento: Entrada parcelada em 3x de R$ 6.333,00168 parcelas de R$ 1.017,85Correção anual: 9% + TR────────────────────────────── ????Dimensões do terreno: Área total: 300m²Frente: 50,88m????Localização privilegiada: Centro Sul de TimóteoPróximo à Praça 29 de AbrilRegião em desenvolvimento────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ???? Ambiente arborizado e seguro ???? Acesso facilitado ao centro ???? Excelente potencial de valorização ────────────────────────────── ????Garanta já seu lote! Entre em contato para mais informações. ────────────────────────────── ✨Sua chance de construir o lar dos sonhos em Timóteo!

???? LOTE NO RESERVA DO LAGO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: ???? 406m² de área total ???? Condomínio com portaria 24h ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: ???? Lagoa privativa ???? Área kids ???? Espaços para caminhada ────────────────────────────── ???? Valor: R$ 189.900,00 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Sua chance de construir junto à natureza com toda segurança!

🏡 Lote 2 Quadra 32 – Bairro Jardins – Disponível! 🌻 Lote plano com fundos para mata – privacidade e natureza ao seu alcance! 💰 Pagamento facilitado, financiamento próprio sem entrada. 🏘Bairro Jardins: Qualidade de vida e infraestrutura completa, a apenas 10 minutos do Centro de Ipatinga, com áreas verdes, pista de caminhada e uma bela lagoa. 🏢 Invista no futuro, com a segurança do Grupo Landaeta e condições de pagamento exclusivas da Total Imobiliária! 📞 Aproveite agora mesmo essa oportunidade única!

FAZENDA EXCLUSIVA NA ROTA DO OURO – SANTANA DO ALFIÉR Apresentamos uma propriedade única para quem busca um verdadeiro refúgio com infraestrutura completa para pecuária, lazer e turismo. Localizada em uma das melhores regiões hidrográficas do Brasil, esta fazenda de 45 hectares combina produtividade, natureza exuberante e um patrimônio histórico incomparável. Infraestrutura de Alto Padrão • Sede confortável e espaçosa: 2 suítes, 4 quartos, cozinha gourmet, 2 salas, 4 banheiros, ampla varanda e piscina para momentos de lazer. • Casa de caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, garantindo conforto e praticidade para funcionários. • Curral estruturado com balança, pronto para manejo eficiente. • Galpão para máquinas e galpão para silagem, facilitando a logística da fazenda. Recursos Naturais e Potencial Turístico • Água em abundância: Nascentes preservadas, sistema de abastecimento por gravidade já pronto, inclusive para irrigação. • Duas lagoas dentro da propriedade. • Cachoeira com várias quedas, um espetáculo natural que valoriza ainda mais a fazenda. • Mata virgem e reserva florestal, garantindo biodiversidade e sustentabilidade. • Topografia privilegiada, com acessos facilitados e vias internas para veículos até as mangas. Localização Estratégica Além de toda a estrutura e riqueza natural, a fazenda se destaca por estar situada na Rota do Ouro, um ponto turístico fundamental do Brasil, agregando um valor histórico e cultural incomparável à propriedade. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir em um imóvel rural com infraestrutura completa, águas cristalinas, potencial turístico e a tranquilidade do campo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

Adquira seu lote em um condomínio fechado exclusivo, com piscina, quadra de beach tênis, poliesportiva, conveniência e uma vista deslumbrante para a Lagoa Silvana. Viva cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América, em um verdadeiro paraíso particular! Lote: 03 Quadra: 20 Segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar! Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

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55x200=11.000m2 Asfalto ao mar R$980.000,00 1.8km da prefeitura de NV