Imóveis, Coronel Fabriciano, MG

🏢✨ Prédio Comercial à Venda – Excelente Localização! ✨🏢 📍 Imóvel ideal para investidores e empreendedores que buscam espaço e versatilidade para diversos tipos de negócios. 🔹 Área ampla para instalação de: 🍕 Pizzaria 🍔 Hamburgueria 🍽️ Restaurante Delivery 🏭 Pequena fábrica ou centro de produção 🔹 1 salão amplo 🏢 🔹 Cozinha 👨‍🍳 🔹 Cômodos separados 🚪 🔹 Banheiro 🚿 🏠 Área residencial inclusa: 🔹 1 apartamento térreo com 3 quartos 🛏️🛏️🛏️ 🔹 1 quitinete 🏡 📍 Localização estratégica: 🛒 A apenas 5 minutos do Supermercado Villefort 🛣️ A apenas 1 minuto da Avenida Tancredo Neves 💼✨ Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo local ou gerar renda com locação!

🏡✨ Apartamento Térreo à Venda – Bairro Bom Jesus ✨🏡 📍 Ótima localização e fácil acesso aos principais pontos da região! 🔹 3 quartos 🛏️ 🔹 120 m² de área 📐 🔹 Garagem 🚗 🔹 1 banheiro 🚿 🔹 Sala ampla 🛋️ 🔹 Copa e cozinha 🍽️👩‍🍳 📍 Localização privilegiada: 🚶‍♂️ Apenas 5 minutos a pé do Villefort 🛒 🚗 Apenas 2 minutos da Avenida Tancredo Neves 🛣️ ✨ Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 🔑🏡💙 Faz parte do prédio, mas pode ser vendido com escritura fracionada.

🏠 CASA À VENDA ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Cozinha 🚿 01 banheiro 🚗 Garagem 🌳 Quintal 🏡 Casa térrea em meio lote 💡 DIFERENCIAIS: ☀️ Espaço agradável e bem distribuído 🏠 Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir! 🔑🏡

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – AV. MAGALHÃES PINTO | BAIRRO GIOVANINI Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: ✔ 3 quartos amplos, sendo uma suíte master ✔ 1 quarto com ar-condicionado instalado ✔ Sacada ampla com 12m² e churrasqueira ✔ Acabamento de alto padrão ✔ Piso em porcelanato ✔ Rebaixamento de teto com iluminação em LED ✔ Armários planejados na cozinha e banheiros ✔ Cozinha equipada com cooktop ✔ Garagem coberta 📍 Localização privilegiada na Avenida Magalhães Pinto, no bairro Giovanini, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias e demais conveniências da região. Um imóvel moderno, elegante e pronto para morar, oferecendo todo o conforto que sua família merece. 📞 Entre em contato e agende sua visita!

✨ Características do apartamento: * 82 m² de área construída * 3 quartos (sendo 1 suíte) * Sala, copa e cozinha integrados * Sacada * 1 banheiro social * Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala * 1 vaga de garagem descoberta 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00 📋 Condições de pagamento: * 20% de entrada na assinatura do contrato * Saldo com flexibilidade de pagamento durante a obra ou quitação na entrega da documentação 📅 Previsão de entrega: Dezembro de 2026 Excelente oportunidade para você adquirir um imóvel novo em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agendar visita

🏡 Excelente oportunidade de locação no Melo Viana! Imóvel amplo com aproximadamente 120m² de área, em localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. ✨ O imóvel conta com: 🛏️ 3 quartos 📐 Aproximadamente 105m² 🌅 Terraço amplo e individual 🚫 Sem taxa de condomínio 🐕 não é permitido cães 📍 Localização estratégica na frente da Avenida Magalhães Pinto SEM GARAGEM Perfeito para quem deseja espaço, privacidade e comodidade em um dos melhores pontos da região!

🏢 APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 300m² de terreno 🏗️ 480m² de área construída 🛣️ Rua asfaltada e plana 🚗 Garagem para 02 carros 🏠 DISTRIBUIÇÃO: 🔽 1º PISO: 🛏️ 01 quarto 🚿 01 banheiro completo 🍳 Cozinha 🛋️ Sala conjugada com copa 🔼 2º PISO: 🛏️ 03 quartos (todos com suíte e closet) 🌿 Quartos com sacada 💼 01 escritório 🌇 TERRAÇO: 🚿 Banheiro completo 🧺 Área para lavanderia 📲 Entre em contato e saiba mais sobre esse projeto! ✨ Espaço, modernidade e alto potencial de valorização!

🏡 Excelente oportunidade de locação e venda no bairro Santa Helena! Imóvel amplo e muito bem localizado, em frente ao Clube Casa de Campo, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. ✨ O imóvel conta com: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro da suíte totalmente reformado ✔️ Sala ampla e arejada ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço separada da cozinha ✔️Vaga de Garagem ✔️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios, serviços e áreas de lazer. Entre em contato e agende sua visita!

CASA GEMINADA ALTO PADRÃO  📍Bairro Alto Belvedere - Coronel Fabriciano Av. Crianças do Mundo 462. ⚠️ BOA LOCALIZAÇÃO  ✅ 3 Quartos sendo 01 suite ✅ Jardim de inverno nos quartos Decorados  ✅ Garagem para 4 carros ✅ Ponto para carro elétrico ✅ Acabamentos de primeira qualidade  ✅ Churrasqueira  ✅ Ponto para lava louças / forno elétrico / micro-ondas 220v e 110v ✅ Pontos para TV já com Internet ✅ Quartos com infraestrutura para ar condicionado e Internet ✅ 206 Metros quadrados área construída ✅ Garagem com infra pronta para área gourmet ampla e lavabo 

🏡✨ CASA AMPLA PARA VENDA – BAIRRO CALADÃO (SENTIDO COCAIS) 🔥 Espaço, conforto e área de lazer completa para viver e receber bem! Imóvel ideal para quem valoriza ambientes amplos, excelente área externa e praticidade no dia a dia. 🚗 Amplo espaço de estacionamento – capacidade para até 10 veículos 🔥 Área com churrasqueira na parte inferior, com banheiro de apoio 🚪 Acesso lateral independente para a área gourmet principal 🏊‍♂️ Piscina com ducha – perfeita para momentos de lazer 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🧺 Lavanderia 🛋️ Sala ampla e confortável 🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte 04 banheiros ✨ Perfeita para famílias grandes ou para quem ama receber amigos com conforto e privacidade! São450 m de área útil sendo 150 na parte superior, 150 na parte de baixo e 150 na área da piscina Não é permitida para alojamentos. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! SOMENTE VISITA ACOMPANHADA PELO CORRETOR!!!

Casa nova para locação no bairro São Domingos ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛌3 quartos sendo 1 suíte 🚿3 banheiros 🚗2 vagas de garagem 🌻Área gourmet 🖥Sala conjugada com copa 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! ✨ Seu novo endereço !!!

🏢✨ Galpão Novo para venda – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡🚧 Casa em Construção – Morada do Vale 🚧🏡 🛏️ 2 quartos 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚗 Garagem 🌅 Terraço 📐 Lote 6x25 ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir! 📞 Entre em contato para mais informações. RECIBO DE COMPRA E VENDA

🏡 Casa para locação – Morada do Vale ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha americana 🚗 Garagem coberta 🌇 Sacada 🧺 Área privativa com lavanderia 🎉 Terraço amplo, perfeito para reunir família e amigos 📍 Imóvel com ambientes bem distribuídos e excelente espaço externo para momentos de lazer. GARANTIA ACEITA: SOMENTE UCRED 📞 Entre em contato e agende sua visita! OBS: RECIBO DE COMPRA VENDA

🏡 Apartamento para venda – Caladinho 🏡 ✨ 2 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa e cozinha 🌅 Varanda 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 📍 Ótima opção para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização no Caladinho! 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

🏡 Casa à venda – Bairro JK Imóvel espaçoso, ideal para quem busca conforto e áreas amplas para toda a família. 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha com meia parede integrada à copa 🌿 Área externa coberta 🌤️ Área externa semicoberta 🌳 Quintal 🏡 Terraço 🚗 Garagem para 2 carros 🏡 Varanda ✨ Casa com excelente espaço interno e externo, perfeita para quem valoriza conforto e liberdade no dia a dia. 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🏢✨ Galpão Novo para Locação – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! GARANTIA ACEITA: SOMENTE UCRED 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO –Centro/ CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Região de muita circulação de pessoas proporcionando visibilidade 🚶‍♂️ Próxima a saída para Timóteo 🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral 🛡 Porta de aço para maior segurança e de vidro para boa visibilidade. 🚦Loja de esquina com visibilidade privilegiada ao lado do semáforo. ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🚻1 banheiro 🚪 Porta de acesso lateral 📏 Aproximadamente 36m² 🚿Caixa d’água de 500l exclusiva ⚡Padrão Cemig 110 e 220V ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🏡 Casa à Venda – Centro de Coronel Fabriciano (MG) ✨ Excelente oportunidade para investidores e construtores! Imóvel localizado no coração de Coronel Fabriciano, próximo ao restaurante Angra 📍, em uma região com grande fluxo e fácil acesso. 🔑 Características do imóvel: • Lote plano 🟩 • Localização central privilegiada 📌 • Ideal para demolição 🏗️ • Perfeito para construção de prédio residencial 🏢 ou ponto comercial 🛍️ 🚀 Diferenciais: Alto potencial de valorização 💰, em área estratégica da cidade. Excelente opção para quem deseja investir ou empreender! 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡 Casa à venda no JK! 🏡 ✨ Ótima oportunidade para você que busca espaço e praticidade! 📍 Localização em rua asfaltada ⬆️ Casa mais alta que o nível da rua 🚗 Garagem para até 4 carros pequenos 🏠 Casa principal: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🏡 Casa nos fundos (ótimo acabamento): 🛏️ 1 quarto 🛋️ Sala 🛁 Banheiro 🍳 Cozinha 🏢 Quitinete: 🛏️ Quarto 🛁 Banheiro 🌿 Quintal amplo 🌞 Área externa espaçosa 📞 Agende uma visita e venha conhecer!

🏠 CASA COM 03 MORADIAS – IDEAL PARA MORAR E INVESTIR ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🏡 Imóvel com três moradias no mesmo lote 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para família grande ou renda extra 🔽 CASA DE BAIXO: 🛏️ 03 quartos 🚿 01 banheiro 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha 🚗 Garagem 🔼 CASA DE CIMA: 🛏️ 03 quartos 🚿 01 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🌿 Área privativa ampla 🏠 EXTRA: 🏡 Casa adicional nos fundos 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! ✨ Espaço, versatilidade e potencial de renda em um só imóvel!

OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÂO DO CENTRO DE FABRICIANO Excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico no centro de Coronel Fabriciano, na Rua Moacir Birro. Com aproximadamente 470m² de área linear, este imóvel de esquina oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo, sendo ideal para diversos tipos de negócios. 🔹 Destaques do imóvel:Imóvel de esquina – maior exposição comercialLocalização privilegiada no centro da cidadeAmplo salão principal – ideal para atendimento ou exposição02 banheirosCozinhaEscritórioDespensaÁrea nos fundosAmbientes bem distribuídos e independentes, facilitando adaptações conforme a necessidade 🔹 Ideal para: Supermercados, lojas de grande porte, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, franquias e diversos outros modelos de negócio. 💼 Flexibilidade para adequação do espaço conforme seu projeto 📍 Invista ou instale sua empresa em uma das melhores localizações comerciais da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Imóvel comercial com aproximadamente 85m², localizado em ponto estratégico, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada Situado na Rua Moacir Birro, com fácil acesso e ótima circulação, perfeito para diversos tipos de negócios. 🔹 Diferenciais do imóvel: Planta versátil, facilitando adequação para qualquer segmento comercialEspaço amplo, ideal para lojas, farmácias, escritórios, clínicas, entre outrosExcelente potencial de personalização conforme a necessidade do seu negócioEstrutura que permite modernização e layout funcional 🔹 Possibilidade de BTS (Built-to-Suit) O proprietário estuda projeto sob medida (BTS), adaptando o imóvel conforme a necessidade do locatário, trazendo mais eficiência e valorização para a operação. 💼 Ideal para quem busca: Expandir ou iniciar um negócio em localização estratégicaPersonalizar o espaço de acordo com sua operaçãoInvestir em um ponto com grande potencial comercial 📞 Entre em contato e agende sua visita! ──────────────────────────────

🏠 CASA À VENDA – SÃO DOMINGOS / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍽️ Cozinha 🚗 Garagem 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro São Domingos – Coronel Fabriciano 🌳 Região tranquila e com boa localização 💰 VALOR: 💵 R$ 270.000,00 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir!

🏡 CASA PARA VENDA – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa ampla e imponente 🌿 Estilo rústico, acolhedor e aconchegante 💎 Oportunidade rara na região 🏢 Possibilidade de uso comercial (consulte valores) 📐 400m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🛌 05 quartos (sendo 02 suítes) 🚿 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano 🛣 Região valorizada e de fácil acesso ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!

✨ Características do Imóvel ✨ 🏡 Casa semi mobiliada para venda 🛏️ 02 quartos, sendo 01 com sacada 🛋️ Sala de visita aconchegante 🍽️ Sala de jantar 🍳 Cozinha funcional 🛀 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🍖 Terraço com área gourmet e churrasqueira — perfeito para reunir a família e amigos! 🚙 01 vaga de garagem 💥 Acabamento com piso em cerâmica e rebaixamento em gesso na sala 🏪 02 cômodos comerciais alugados na parte inferior, com portas de vidro — ótima oportunidade de renda extra! 💰 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, segurança e lazer para toda a família! 🏡💖

✨ Características do Imóvel: Casa semi mobiliada para locação Vai permanecer no imóvel, mesa com 4 cadeiras, sofá, armários de cozinha, forno elétrico, painel de televisão, guarda roupa solteiro, cama casal box. 🛏️02 quartos, sendo 01 com sacada. 🌬Ar condicionado em um dos quartos 🛋️Sala de visita, sala de jantar, 🍳 Cozinha funcional 🛀Banheiro social, área de serviço. 🍖Terraço com área gourmet com churrasqueira 🚙01 vaga de garagem 💥Acabamento com piso em cerâmica e rebaixamento em gesso na sala 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, segurança e lazer para toda a família!

🏡 LOTE À VENDA – CALADINHO DE CIMA | CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Excelente oportunidade! 📐 360m² de área total ▪ 12 metros de frente ▪ 30 metros de comprimento ▪ 12 metros de fundo 📏 Terreno bem distribuído, ideal para construção 💡 Ótimo para morar ou investir! ────────────────────────────── 💰 Valor: R$ 80.000,00

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO SANTO ANTÔNIO | CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Espaçosa, bem distribuída e ideal para família! ────────────────────────────── 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 com varanda) 🛋️ Sala de TV integrada com copa 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro 🚻 Lavabo 🧺 Área de serviço 🌿 Quintal 🚗 Garagem 🏢 Casa de 02 andares Lote com 5x25m ────────────────────────────── 💡 Excelente opção para quem busca conforto e espaço! 💰 Valor: R$ 260.000,00

🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO TODOS OS SANTOS ✨ Ótima localização e excelente oportunidade! 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 📦 Depósito Prédio com elevador 🔶 Ambientes bem distribuídos e funcionais 💡 Ideal para morar com conforto ou investir! ────────────────────────────── 💰 Valor: R$ 220.000,00 🏢 Condomínio: R$ 200,00 (com água inclusa) 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar visita!

🏡 Casa Linear à Venda | Espaço, Conforto e Localização Privilegiada! Se você busca uma casa espaçosa, funcional e bem localizada, essa é a oportunidade ideal! ✨ Destaques do imóvel: 4 quartos amplos sendo 1 suíteGaragem para até 4 carrosÁrea gourmet perfeita para receber amigos e famíliaLavanderia separada (mais praticidade no dia a dia)Rua plana (mais conforto e acessibilidade) 📍 Localização estratégica: Próxima ao centro e com fácil acesso às principais vias da região. 💡 Um imóvel que une espaço, conforto e excelente localização — ideal para quem valoriza qualidade de vida! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

🏡✨ CASA AMPLA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CALADÃO (SENTIDO COCAIS) 🔥 Espaço, conforto e área de lazer completa para viver e receber bem! Imóvel ideal para quem valoriza ambientes amplos, excelente área externa e praticidade no dia a dia. 🚗 Amplo espaço de estacionamento – capacidade para até 10 veículos 🔥 Área com churrasqueira na parte inferior, com banheiro de apoio 🚪 Acesso lateral independente para a área gourmet principal 🏊‍♂️ Piscina com ducha – perfeita para momentos de lazer 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🧺 Lavanderia 🛋️ Sala ampla e confortável 🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte 04 banheiros ✨ Perfeita para famílias grandes ou para quem ama receber amigos com conforto e privacidade! São450 m de área útil sendo 150 na parte superior, 150 na parte de baixo e 150 na área da piscina Não é permitida para alojamentos. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! SOMENTE VISITA ACOMPANHADA PELO CORRETOR!!!

🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 3 LOTES ESCRITURADOS 💰 Renda imediata + alto potencial de valorização! Excelente opção para investidores ou construtores que buscam um terreno versátil, com dupla frente (acesso por duas ruas) e possibilidade de unificação em uma única matrícula. 📐 Detalhes dos lotes: • Lote 1: 175 m² (10m x 17,5m) • Lote 2: 175 m² (7m x 25m) • Lote 3: 255 m² (aprox. 17m x 18m) 📏 Área total: 605 m² 🏠 Renda atual garantida: O imóvel já conta com 5 barracões alugados, gerando cerca de R$ 2.500/mês 💵 💰 Valor de investimento: • R$ 870.000,00 (pelos 3 lotes) • Possibilidade de venda separada (valores a negociar) 🔄 Condições facilitadas: • Aceita propostas • Aceita troca por veículos 🚗 • Possibilidade de financiamento próprio 📈 Potencial de uso: Ideal para construção de kitnets, galpões, casas ou empreendimento comercial, aproveitando ao máximo a dupla frente do terreno. 🔥 Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece grande potencial de expansão! 📞 Entre em contato e saiba mais ou agende uma visita.

🏢 APARTAMENTO À VENDA – BELVEDERE ✨ Espaço, conforto e localização privilegiada! Apartamento com 112 m², muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 🛏️ 3 quartos com guarda-roupas, sendo 1 suíte master com banheira 🚿 Banheiro social + lavabo 🔥 Chuveiros com aquecimento 🛋️ Sala de TV ampla e aconchegante 🍽️ Copa integrada 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço funcional 🔥 Área gourmet perfeita para receber amigos e família 🏢 Prédio com elevador ✨ Um apartamento espaçoso, confortável e pronto para morar — perfeito para quem valoriza qualidade de vida em uma excelente localização! 📞 Agende sua visita e venha conhecer!

🏠 CASA À VENDA – CALADINHO DE CIMA / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍳 Cozinha 🍽️ Copa 🚿 01 banheiro 🧺 Área de serviço 💰 VALOR: 💵 R$ 110.000,00 ⚠️ OBSERVAÇÃO: 📄 Contrato de recibo de compra e venda 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

Lote a venda no Belvedere 📐 300m² | 12x25

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI 📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 126,66 m² de área privativa 📏 115,16 m² de área principal 📐 175,44 m² de área total 🚗 01 vaga de garagem demarcada 📄 Matrícula individualizada ✅ Documentação regular 🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA: 📏 Espaço interno diferenciado 🔒 Segurança jurídica na compra 💎 Excelente opção para morar ou investir 📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel!

✨ DESTAQUES: 🏙 Loja nova na avenida mais comercial de Fabriciano 📐 265 m² 🚻 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🏢 Construção nova de excelente qualidade e bom gosto. ⬆️ Sobre loja e escritório interno ☕ Cozinha preparada para sua equipe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Magalhães Pinto, fácil acesso a Ipatinga, Timóteo , distrito industrial entre outros. 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer! ✨Possibilidade de dividir o imóvel.

🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO 📐 MEDIDAS DOS LOTES: 📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m² 📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m² 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA): 📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01 💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato) 📆 09 parcelas de R$ 10.500,00 📄 Assumir parcelas: • Lote 06: R$ 1.696,00 • Lote 07: R$ 2.431,00 📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR 📊 Total de 159 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2: 📍 Lote 02 – Quadra 04 💵 R$ 65.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 156 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3: 📍 Lote 02 – Quadra 01 💵 R$ 100.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 155 parcelas 📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes. 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Bairro Caladinho 🛣️ Rua asfaltada 🤝 Ótima vizinhança 🏢 Primeiro andar 💸 Não paga condomínio 👥 Prédio com apenas 02 moradores 💰 Imóvel financiável 🔹 DETALHES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa 🍳 Cozinha 🚿 01 banheiro social 🌿 Terraço 🌇 Sacada 📐 60m² – imóvel arejado e bem distribuído 📲 Entre em contato e agende sua visita! 😊🔑 ✨ Excelente custo-benefício em ótima localização!

🏡 Casa Duplex Nova à Venda – Belvedere | Coronel Fabriciano ✨ Imóvel novo, moderno e sofisticado, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. 📐 174 m² de área construída 🔹 Parte térrea: 🚗 Garagem para até 4 carros 🛋️ Sala ampla, com excelente iluminação natural 🍽️ Cozinha americana, com conceito moderno 🚻 Lavabo 🌿 Área verde, ideal para espaço gourmet ou lazer 🧺 Área de serviço independente 🔹 Parte superior: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte confortável 🚿 1 demi-suíte, atendendo os dois quartos de solteiro 🌅 Sacada, trazendo ventilação e sofisticação ✨ Casa com excelente distribuição dos ambientes, acabamento diferenciado e projeto pensado para conforto, elegância e funcionalidade. 📲 Agende sua visita e venha se encantar!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS.

🏠 APARTAMENTO À VENDA – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Doutor José Magalhães Pinto 📐 60m² 🛏️ 02 dormitórios (sendo 01 com guarda-roupa planejado) 🚿 01 banheiro social 🛋️ Sala bem iluminada com acesso à sacada 🍳 Cozinha funcional 🚗 01 vaga de garagem compartilhada DIFERENCIAIS: 💧 Condomínio com água inclusa 🌤️ Terraço compartilhado (atende dois apartamentos) 🏢 Prédio com apenas 04 unidades 📍 Próximo ao Pappa Pizza, Bar Amarelinho e Farmácia Indiana 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em ótima localização!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala conjugada 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 🔑 Imóvel alugado (renda imediata) 🚗 Aceita carro na negociação 📞 Fale conosco e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca praticidade e retorno garantido!

🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO ALDEIA DO LAGO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES DO TERRENO: 📐 484m² de área total 📏 Frente superior a 15 metros ⛰️ Terreno em aclive, ideal para projeto arquitetônico moderno 🌄 Vista privilegiada e definitiva 🏘️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: ⚽ Campo de futebol com área de lazer (≈ 50m) 💪 Academia com vista panorâmica (≈ 100m) 💧 Lagoa 🛝 Parque infantil 🌳 Amplas áreas verdes 🔐 Portaria com cancela e porteiro 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO: ⏱️ Apenas 10 minutos da cidade 🛣️ Acesso rápido à BR (pouco mais de 1 km) 📍 Fácil deslocamento para Ipatinga 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Natureza, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar.

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 64m² de área total 🏠 Apartamento térreo (mais acessibilidade) 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos 🛋 Sala aconchegante 🍽 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de lavar independente ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: 📏 Planta bem distribuída ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados 💰 Excelente custo-benefício ♿ Ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Terezinha 🛣 Fácil acesso a Timóteo e Ipatinga 🛍 Próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📑 Documentação: Escritura ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e ótima localização!

🏡 CASA AMPLA À VENDA – BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 Lote de 360m² 🏠 Área construída aprox. 215m² 🚗 Garagem para 04 veículos (02 cobertas + 02 descobertas) 🏡 Casa totalmente independente (circulação pelos dois lados) ────────────────────────────── AMBIENTES INTERNOS: 🛋 Sala de estar ampla e iluminada 🍽 Sala de jantar integrada 🚻 01 lavabo 🍳 Cozinha funcional e espaçosa 🚿 04 banheiros no total 🛌 03 quartos (sendo 02 suítes) ────────────────────────────── SEGUNDO PISO: 📺 Sala de TV aconchegante 🛌 Quartos bem distribuídos, com ótima privacidade ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER: 🔥 Espaço gourmet com sala ampla 🌿 Quintal espaçoso 🚿 Ducha para momentos de lazer ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ✨ Excelente padrão construtivo 🌬 Ótima ventilação e iluminação natural 📐 Planta bem distribuída 📈 Ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── 💰 CONDIÇÕES: 🏦 Aceita financiamento bancário 🔄 Aceita permuta por apartamento até R$ 300.000,00 ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e sofisticação em um dos melhores bairros da cidade!

✨ DESTAQUES: 🏠 Apartamento amplo somente 1 por andar 🌬 Excelente ventilação natural 🛣 Rua totalmente plana e asfaltada pertinho da escola João Calvino. Isento de condomínio 🤑 2 vagas de garagem 🚗 🚕 CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 quartos 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 📐 Ambientes espaçosos e bem distribuídos 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🏡 LOTE DE ESQUINA À VENDA – JARDIM PRIMAVERA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 220m² de área total 📍 Lote plano e de esquina 🧱 Todo murado 🛣 Rua 100% asfaltada 📄 Escriturado e pronto para construir ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 🏫 A 02 quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis 🛒 A 05 quarteirões do Supermercado Itália 📍 Bairro Jardim Primavera – Coronel Fabriciano ────────────────────────────── 📞 Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Ideal para quem busca praticidade, segurança e ótima localização!

🏢 APARTAMENTO A VENDA – SANTA HELENA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── 📐 Aproximadamente 95m² 🚗 Vaga grande – comporta até 2 carros pequenos e 1 moto 🏢 Primeiro andar ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 1 banheiro social 🛋 Sala espaçosa 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço ────────────────────────────── 📍 Localizado no Santa Helena, bairro residencial, tranquilo e próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── Condominio: R$220,00 inclui água ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Um apartamento amplo, bem localizado e com excelente vaga de garagem!