Imóveis, Coronel Fabriciano, MG

📍 A oportunidade que pode mudar o seu investimento! Esse loteamento comercial está em uma localização estratégica, no coração do Vale do Aço! 🚀 ✅ Terreno plano ✅ Infraestrutura em desenvolvimento ✅ Acesso liberado para veículos ✅ Próximo à Emalto ✅ Próximo à Aperam ✅ Fácil acesso à ponte Coronel Fabriciano–Timóteo 💰 Você pode adquirir seu lote com entrada a partir de R$ 82 mil, com possibilidade de parcelamento da entrada, além de parcelas a partir de R$ 1.650. Lote 02 Quadra 03 - 300m² (10x30) 🏭 Ideal para construir galpões, empresas ou investir em uma região com grande potencial de valorização. 📈 A previsão é que o loteamento esteja totalmente estruturado em breve, o que tende a impulsionar ainda mais os valores dos imóveis. 📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! ✨ Invista hoje em uma região com excelente potencial de crescimento.

📍 A oportunidade que pode mudar o seu investimento! Esse loteamento comercial está em uma localização estratégica, no coração do Vale do Aço! 🚀 ✅ Terreno plano ✅ Infraestrutura em desenvolvimento ✅ Acesso liberado para veículos ✅ Próximo à Emalto ✅ Próximo à Aperam ✅ Fácil acesso à ponte Coronel Fabriciano–Timóteo 💰 Você pode adquirir seu lote com entrada a partir de R$ 82 mil, com possibilidade de parcelamento da entrada, além de parcelas a partir de R$ 1.650. Lote 04 Quadra 01 - 300m² (10x30) 🏭 Ideal para construir galpões, empresas ou investir em uma região com grande potencial de valorização. 📈 A previsão é que o loteamento esteja totalmente estruturado em breve, o que tende a impulsionar ainda mais os valores dos imóveis. 📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! ✨ Invista hoje em uma região com excelente potencial de crescimento.

A oportunidade que você esperava para investir ou viver com máxima exclusividade em Coronel Fabriciano chegou! 🚀 Apresentamos o lançamento que vai redefinir o conceito de moradia na região. Aqui, a sofisticação da cidade encontra o equilíbrio da natureza, oferecendo a você e sua família um cotidiano com outro ritmo. 📍 Localização privilegiada com a maior valorização imobiliária da cidade. Destaques do projeto: ✅ Lotes a partir de 450m² ✅ Portaria inteligente 24h para sua total segurança ✅ Infraestrutura completa: Pavimentação asfáltica, iluminação em LED, água e esgoto ✅ Condomínio com custos operacionais otimizados Lazer de resort no seu quintal: 🏊 Piscina com borda infinita e SPA 🎾 Quadra de Beach Tênis 🏋️ Academia equipada 🍖 Espaço Gourmet com churrasqueira 💰 Investimento a partir de R$ 382.000,00. Não peca a chance de garantir o seu lote neste lançamento exclusivo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! 👤 Sebastião Botelho Dornelas | CRECI 47.030 📞 | (31)98843-0097 🔗 | https://linktr.ee/dornelas.corretor

🏡 Lançamento Exclusivo no Belvedere – Apenas 8 Apartamentos! Chegou a oportunidade de investir em um empreendimento diferenciado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Belvedere. 📍 Localização privilegiada Rua Villa-Lobos, com fácil acesso às principais vias, comércio, serviços e tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. ✨ O EmpreendimentoApenas 8 apartamentos, garantindo mais privacidade e exclusividade.Plantas modernas com aproximadamente 68 m².Projeto no estilo "torrinha", ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. 💰 Condições de LançamentoA partir de R$ 330.000,00 ✔ Entrada mínima de 20%. ✔ Saldo com possibilidade de parcelamento direto durante a obra ou financiamento bancário. 📅 CronogramaInício previsto da obra: março de 2027.Prazo médio de construção: 12 meses.Entrega estimada entre março e maio de 2028. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel novo, com condições facilitadas durante a construção e grande potencial de valorização. ⚠ Unidades limitadas! São apenas 8 apartamentos, e já existe uma lista de interessados aguardando o lançamento oficial. 📲 Entre em contato agora mesmo e garanta seu lugar entre os primeiros compradores. Antecipe-se ao lançamento e escolha a melhor unidade!

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO CALADINHO | ESPAÇO, CONFORTO E LAZER COMPLETO Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente estrutura, esta é a oportunidade ideal! 📍 Localizada no Bairro Caladinho, em região estratégica, com fácil acesso à BR e próxima a diversos comércios e serviços. ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte; • 3 banheiros; • Sala ampla e aconchegante; • Copa independente; • Cozinha funcional; • Garagem coberta para até 3 veículos; • Aproximadamente 450 m² de área construída; • Terraço com completa área de lazer; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Piscina; • Sauna; • Excelente área para receber familiares e amigos. 🔨 Estrutura diferenciada: O imóvel conta com muro de arrimo e estrutura reforçada, proporcionando maior segurança, estabilidade e durabilidade à construção. 🏠 Uma casa ideal para quem valoriza espaço, conforto e momentos de lazer sem abrir mão de uma localização privilegiada. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – LOTE COM EXCELENTE POTENCIAL! ✨ 📍 Lote plano com 360 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em rua totalmente asfaltada, oferecendo praticidade, conforto e fácil acesso ao comércio e aos principais pontos da região. 🌳 O imóvel está em um bairro tranquilo, seguro e muito bem valorizado, cercado por casas de excelente padrão, o que proporciona uma vizinhança agradável e um ótimo potencial de valorização para quem deseja construir ou investir. ✨ O lote já conta com diversos diferenciais: 🏊‍♂️ Piscina pronta, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. 🚗 Vagas de garagem cobertas, trazendo mais comodidade para o dia a dia. 🧱 Piso já pronto, agregando valor ao imóvel e reduzindo custos para o futuro projeto. 💰 Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno pronto para receber a casa dos sonhos ou fazer um investimento em uma região que continua em constante valorização. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Será um prazer apresentar esse excelente imóvel. 🔑✨

Lote de Repasse de esquina! ⛰️ Para você que busca o verdadeiro significado de sossego e tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! 🍃 📐 Área: 310 m² proporcionando um design de projeto único.🌅 Diferencial: Vista definitiva maravilhosa!❄️ Localização Premium: Na parte mais planta. Tem potencial comercial pois a frente tem 26 m.🏡 Privacidade: Região com poucas casas próximas e trânsito de veículos reduzido. 💳 Condições de Pagamento: Entrada: R$ 100.000,00Parcelas: R$ 2.354,00 Ideal para quem quer viver com mais paz e contato com a natureza.  Agende uma visita

Lote de Repasse com Vista Definitiva! ⛰️ Para você que busca o verdadeiro significado de sossego e tranquilidade, essa é a oportunidade perfeita! 🍃 📐 Área: 257 m² em curva, proporcionando um design de projeto único.🌅 Diferencial: Vista definitiva maravilhosa!❄️ Localização Premium: Na parte mais alta e fresca do bairro, bem pertinho da mata.🏡 Privacidade: Região com poucas casas próximas e trânsito de veículos reduzido. 💳 Condições de Pagamento: Entrada: R$ 100.000,00Parcelas: R$ 1.690,00 Ideal para quem quer viver com mais paz e contato com a natureza.  Agende uma visita

🏡 APARTAMENTO AMPLO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO SANTA TEREZINHA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte espaçosa ✔️ Sala ampla e bem iluminada ✔️ Cozinha grande com armários planejados ✔️ Área de serviço separada da cozinha ✔️ Garagem coberta ✔️ Ambientes arejados e com excelente aproveitamento de espaço 📍 Localizado no tradicional Bairro Santa Terezinha, com fácil acesso ao centro de Coronel Fabriciano e à cidade de Ipatinga, proporcionando mais comodidade para o seu dia a dia. Ideal para quem procura um imóvel espaçoso, em uma região estratégica e com toda a praticidade que sua família merece. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡✨ Apartamento Novo à Venda – Bairro Nazaré | Coronel Fabriciano/MG ✨🏡 📍 Localização privilegiada no Bairro Nazaré, ao lado do Centro de Coronel Fabriciano, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia. 🔹 70 m² de área privativa 🔹 2 quartos, sendo 1 suíte 🛏️ 🔹 2 banheiros no total 🚿 🔹 Sala ampla e bem iluminada ☀️ 🔹 Cozinha funcional 🍽️ 🔹 1 vaga de garagem 🚗 🔹 Imóvel novo, pronto para morar ✨ 💎 Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑🏠 ✨ Seu novo lar espera por você! ✨

🏡✨ Apartamento Novo à Venda – Bairro Nazaré | Coronel Fabriciano/MG ✨🏡 📍 Localização privilegiada no Bairro Nazaré, ao lado do Centro de Coronel Fabriciano, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia. 🔹 95 m² de área privativa 🔹 De frente 🌅 🔹 Sacada para momentos de lazer e ventilação natural 🍃 🔹 2 quartos, sendo 1 suíte 🛏️ 🔹 2 banheiros no total 🚿 🔹 Sala ampla e bem iluminada ☀️ 🔹 Cozinha funcional 🍽️ 🔹 1 vaga de garagem 🚗 🔹 Imóvel novo, pronto para morar ✨ 💎 Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑🏠 ✨ Seu novo lar espera por você! ✨

🏡✨ Apartamento Novo à venda – Bairro Nazaré | Coronel Fabriciano/MG ✨🏡 📍 Localização privilegiada no Bairro Nazaré, ao lado do Centro de Coronel Fabriciano, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia. 🔹 70 m² de área privativa 🔹 2 quartos, sendo 1 suíte 🛏️ 🔹 2 banheiros no total 🚿 🔹 Sala ampla e bem iluminada ☀️ 🔹 Cozinha funcional 🍽️ 🔹 1 vaga de garagem 🚗 🔹 Imóvel novo, pronto para morar ✨ 💎 Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑🏠

🏢✨ Prédio Comercial à Venda – Excelente Localização! ✨🏢 📍 Imóvel ideal para investidores e empreendedores que buscam espaço e versatilidade para diversos tipos de negócios. 🔹 Área ampla para instalação de: 🍕 Pizzaria 🍔 Hamburgueria 🍽️ Restaurante Delivery 🏭 Pequena fábrica ou centro de produção 🔹 1 salão amplo 🏢 🔹 Cozinha 👨‍🍳 🔹 Cômodos separados 🚪 🔹 Banheiro 🚿 🏠 Área residencial inclusa: 🔹 1 apartamento térreo com 3 quartos 🛏️🛏️🛏️ 🔹 1 quitinete 🏡 📍 Localização estratégica: 🛒 A apenas 5 minutos do Supermercado Villefort 🛣️ A apenas 1 minuto da Avenida Tancredo Neves 💼✨ Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo local ou gerar renda com locação!

🏡✨ Apartamento Térreo à Venda – Bairro Bom Jesus ✨🏡 📍 Ótima localização e fácil acesso aos principais pontos da região! 🔹 3 quartos 🛏️ 🔹 120 m² de área 📐 🔹 Garagem 🚗 🔹 1 banheiro 🚿 🔹 Sala ampla 🛋️ 🔹 Copa e cozinha 🍽️👩‍🍳 📍 Localização privilegiada: 🚶‍♂️ Apenas 5 minutos a pé do Villefort 🛒 🚗 Apenas 2 minutos da Avenida Tancredo Neves 🛣️ ✨ Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 🔑🏡💙 Faz parte do prédio, mas pode ser vendido com escritura fracionada.

🏠 CASA À VENDA ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Cozinha 🚿 01 banheiro 🚗 Garagem 🌳 Quintal 🏡 Casa térrea em meio lote 💡 DIFERENCIAIS: ☀️ Espaço agradável e bem distribuído 🏠 Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir! 🔑🏡

✨ Características do apartamento: * 82 m² de área construída * 3 quartos (sendo 1 suíte) * Sala, copa e cozinha integrados * Sacada * 1 banheiro social * Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala * 1 vaga de garagem descoberta 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00 📋 Condições de pagamento: * 20% de entrada na assinatura do contrato * Saldo com flexibilidade de pagamento durante a obra ou quitação na entrega da documentação 📅 Previsão de entrega: Dezembro de 2026 Excelente oportunidade para você adquirir um imóvel novo em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agendar visita

🏡 Excelente oportunidade de locação no Melo Viana! Imóvel amplo com aproximadamente 120m² de área, em localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. ✨ O imóvel conta com: 🛏️ 3 quartos 📐 Aproximadamente 105m² 🌅 Terraço amplo e individual 🚫 Sem taxa de condomínio 🐕 não é permitido cães 📍 Localização estratégica na frente da Avenida Magalhães Pinto SEM GARAGEM Perfeito para quem deseja espaço, privacidade e comodidade em um dos melhores pontos da região!

🏢 APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 300m² de terreno 🏗️ 480m² de área construída 🛣️ Rua asfaltada e plana 🚗 Garagem para 02 carros 🏠 DISTRIBUIÇÃO: 🔽 1º PISO: 🛏️ 01 quarto 🚿 01 banheiro completo 🍳 Cozinha 🛋️ Sala conjugada com copa 🔼 2º PISO: 🛏️ 03 quartos (todos com suíte e closet) 🌿 Quartos com sacada 💼 01 escritório 🌇 TERRAÇO: 🚿 Banheiro completo 🧺 Área para lavanderia 📲 Entre em contato e saiba mais sobre esse projeto! ✨ Espaço, modernidade e alto potencial de valorização!

🏡 Excelente oportunidade de locação e venda no bairro Santa Helena! Imóvel amplo e muito bem localizado, em frente ao Clube Casa de Campo, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. ✨ O imóvel conta com: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro da suíte totalmente reformado ✔️ Sala ampla e arejada ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço separada da cozinha ✔️Vaga de Garagem ✔️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios, serviços e áreas de lazer. Entre em contato e agende sua visita!

CASA GEMINADA ALTO PADRÃO  📍Bairro Alto Belvedere - Coronel Fabriciano Av. Crianças do Mundo 462. ⚠️ BOA LOCALIZAÇÃO  ✅ 3 Quartos sendo 01 suite ✅ Jardim de inverno nos quartos Decorados  ✅ Garagem para 4 carros ✅ Ponto para carro elétrico ✅ Acabamentos de primeira qualidade  ✅ Churrasqueira  ✅ Ponto para lava louças / forno elétrico / micro-ondas 220v e 110v ✅ Pontos para TV já com Internet ✅ Quartos com infraestrutura para ar condicionado e Internet ✅ 206 Metros quadrados área construída ✅ Garagem com infra pronta para área gourmet ampla e lavabo 

Casa nova para locação no bairro São Domingos ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛌3 quartos sendo 1 suíte 🚿3 banheiros 🚗2 vagas de garagem 🌻Área gourmet 🖥Sala conjugada com copa 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! ✨ Seu novo endereço !!!

🏢✨ Galpão Novo para venda – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡🚧 Casa em Construção – Morada do Vale 🚧🏡 🛏️ 2 quartos 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚗 Garagem 🌅 Terraço 📐 Lote 6x25 ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir! 📞 Entre em contato para mais informações. RECIBO DE COMPRA E VENDA

🏡 Casa para locação – Morada do Vale ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha americana 🚗 Garagem coberta 🌇 Sacada 🧺 Área privativa com lavanderia 🎉 Terraço amplo, perfeito para reunir família e amigos 📍 Imóvel com ambientes bem distribuídos e excelente espaço externo para momentos de lazer. GARANTIA ACEITA: SOMENTE UCRED 📞 Entre em contato e agende sua visita! OBS: RECIBO DE COMPRA VENDA

🏡 Apartamento para venda – Caladinho 🏡 ✨ 2 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa e cozinha 🌅 Varanda 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 📍 Ótima opção para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização no Caladinho! 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

🏢✨ Galpão Novo para Locação – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! GARANTIA ACEITA: SOMENTE UCRED 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡 Casa à Venda – Centro de Coronel Fabriciano (MG) ✨ Excelente oportunidade para investidores e construtores! Imóvel localizado no coração de Coronel Fabriciano, próximo ao restaurante Angra 📍, em uma região com grande fluxo e fácil acesso. 🔑 Características do imóvel: • Lote plano 🟩 • Localização central privilegiada 📌 • Ideal para demolição 🏗️ • Perfeito para construção de prédio residencial 🏢 ou ponto comercial 🛍️ 🚀 Diferenciais: Alto potencial de valorização 💰, em área estratégica da cidade. Excelente opção para quem deseja investir ou empreender! 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡 Casa à venda no JK! 🏡 ✨ Ótima oportunidade para você que busca espaço e praticidade! 📍 Localização em rua asfaltada ⬆️ Casa mais alta que o nível da rua 🚗 Garagem para até 4 carros pequenos 🏠 Casa principal: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🏡 Casa nos fundos (ótimo acabamento): 🛏️ 1 quarto 🛋️ Sala 🛁 Banheiro 🍳 Cozinha 🏢 Quitinete: 🛏️ Quarto 🛁 Banheiro 🌿 Quintal amplo 🌞 Área externa espaçosa 📞 Agende uma visita e venha conhecer!

🏠 CASA COM 03 MORADIAS – IDEAL PARA MORAR E INVESTIR ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🏡 Imóvel com três moradias no mesmo lote 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para família grande ou renda extra 🔽 CASA DE BAIXO: 🛏️ 03 quartos 🚿 01 banheiro 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha 🚗 Garagem 🔼 CASA DE CIMA: 🛏️ 03 quartos 🚿 01 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🌿 Área privativa ampla 🏠 EXTRA: 🏡 Casa adicional nos fundos 📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! ✨ Espaço, versatilidade e potencial de renda em um só imóvel!

OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÂO DO CENTRO DE FABRICIANO Excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico no centro de Coronel Fabriciano, na Rua Moacir Birro. Com aproximadamente 470m² de área linear, este imóvel de esquina oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo, sendo ideal para diversos tipos de negócios. 🔹 Destaques do imóvel:Imóvel de esquina – maior exposição comercialLocalização privilegiada no centro da cidadeAmplo salão principal – ideal para atendimento ou exposição02 banheirosCozinhaEscritórioDespensaÁrea nos fundosAmbientes bem distribuídos e independentes, facilitando adaptações conforme a necessidade 🔹 Ideal para: Supermercados, lojas de grande porte, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, franquias e diversos outros modelos de negócio. 💼 Flexibilidade para adequação do espaço conforme seu projeto 📍 Invista ou instale sua empresa em uma das melhores localizações comerciais da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Imóvel comercial com aproximadamente 85m², localizado em ponto estratégico, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada Situado na Rua Moacir Birro, com fácil acesso e ótima circulação, perfeito para diversos tipos de negócios. 🔹 Diferenciais do imóvel: Planta versátil, facilitando adequação para qualquer segmento comercialEspaço amplo, ideal para lojas, farmácias, escritórios, clínicas, entre outrosExcelente potencial de personalização conforme a necessidade do seu negócioEstrutura que permite modernização e layout funcional 🔹 Possibilidade de BTS (Built-to-Suit) O proprietário estuda projeto sob medida (BTS), adaptando o imóvel conforme a necessidade do locatário, trazendo mais eficiência e valorização para a operação. 💼 Ideal para quem busca: Expandir ou iniciar um negócio em localização estratégicaPersonalizar o espaço de acordo com sua operaçãoInvestir em um ponto com grande potencial comercial 📞 Entre em contato e agende sua visita! ──────────────────────────────

🏠 CASA À VENDA – SÃO DOMINGOS / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍽️ Cozinha 🚗 Garagem 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro São Domingos – Coronel Fabriciano 🌳 Região tranquila e com boa localização 💰 VALOR: 💵 R$ 270.000,00 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Excelente oportunidade para morar ou investir!

🏡 CASA PARA VENDA – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa ampla e imponente 🌿 Estilo rústico, acolhedor e aconchegante 💎 Oportunidade rara na região 🏢 Possibilidade de uso comercial (consulte valores) 📐 400m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🛌 05 quartos (sendo 02 suítes) 🚿 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano 🛣 Região valorizada e de fácil acesso ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!

✨ Características do Imóvel ✨ 🏡 Casa semi mobiliada para venda 🛏️ 02 quartos, sendo 01 com sacada 🛋️ Sala de visita aconchegante 🍽️ Sala de jantar 🍳 Cozinha funcional 🛀 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🍖 Terraço com área gourmet e churrasqueira — perfeito para reunir a família e amigos! 🚙 01 vaga de garagem 💥 Acabamento com piso em cerâmica e rebaixamento em gesso na sala 🏪 02 cômodos comerciais alugados na parte inferior, com portas de vidro — ótima oportunidade de renda extra! 💰 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, segurança e lazer para toda a família! 🏡💖

🏡 LOTE À VENDA – CALADINHO DE CIMA | CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Excelente oportunidade! 📐 360m² de área total ▪ 12 metros de frente ▪ 30 metros de comprimento ▪ 12 metros de fundo 📏 Terreno bem distribuído, ideal para construção 💡 Ótimo para morar ou investir! ────────────────────────────── 💰 Valor: R$ 80.000,00

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO SANTO ANTÔNIO | CORONEL FABRICIANO/MG ✨ Espaçosa, bem distribuída e ideal para família! ────────────────────────────── 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 com varanda) 🛋️ Sala de TV integrada com copa 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro 🚻 Lavabo 🧺 Área de serviço 🌿 Quintal 🚗 Garagem 🏢 Casa de 02 andares Lote com 5x25m ────────────────────────────── 💡 Excelente opção para quem busca conforto e espaço! 💰 Valor: R$ 260.000,00

🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO TODOS OS SANTOS ✨ Ótima localização e excelente oportunidade! 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 📦 Depósito Prédio com elevador 🔶 Ambientes bem distribuídos e funcionais 💡 Ideal para morar com conforto ou investir! ────────────────────────────── 💰 Valor: R$ 220.000,00 🏢 Condomínio: R$ 200,00 (com água inclusa) 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar visita!

🏡 Casa Linear à Venda | Espaço, Conforto e Localização Privilegiada! Se você busca uma casa espaçosa, funcional e bem localizada, essa é a oportunidade ideal! ✨ Destaques do imóvel: 4 quartos amplos sendo 1 suíteGaragem para até 4 carrosÁrea gourmet perfeita para receber amigos e famíliaLavanderia separada (mais praticidade no dia a dia)Rua plana (mais conforto e acessibilidade) 📍 Localização estratégica: Próxima ao centro e com fácil acesso às principais vias da região. 💡 Um imóvel que une espaço, conforto e excelente localização — ideal para quem valoriza qualidade de vida! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 3 LOTES ESCRITURADOS 💰 Renda imediata + alto potencial de valorização! Excelente opção para investidores ou construtores que buscam um terreno versátil, com dupla frente (acesso por duas ruas) e possibilidade de unificação em uma única matrícula. 📐 Detalhes dos lotes: • Lote 1: 175 m² (10m x 17,5m) • Lote 2: 175 m² (7m x 25m) • Lote 3: 255 m² (aprox. 17m x 18m) 📏 Área total: 605 m² 🏠 Renda atual garantida: O imóvel já conta com 5 barracões alugados, gerando cerca de R$ 2.500/mês 💵 💰 Valor de investimento: • R$ 870.000,00 (pelos 3 lotes) • Possibilidade de venda separada (valores a negociar) 🔄 Condições facilitadas: • Aceita propostas • Aceita troca por veículos 🚗 • Possibilidade de financiamento próprio 📈 Potencial de uso: Ideal para construção de kitnets, galpões, casas ou empreendimento comercial, aproveitando ao máximo a dupla frente do terreno. 🔥 Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece grande potencial de expansão! 📞 Entre em contato e saiba mais ou agende uma visita.

🏢 APARTAMENTO À VENDA – BELVEDERE ✨ Espaço, conforto e localização privilegiada! Apartamento com 112 m², muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 🛏️ 3 quartos com guarda-roupas, sendo 1 suíte master com banheira 🚿 Banheiro social + lavabo 🔥 Chuveiros com aquecimento 🛋️ Sala de TV ampla e aconchegante 🍽️ Copa integrada 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço funcional 🔥 Área gourmet perfeita para receber amigos e família 🏢 Prédio com elevador ✨ Um apartamento espaçoso, confortável e pronto para morar — perfeito para quem valoriza qualidade de vida em uma excelente localização! 📞 Agende sua visita e venha conhecer!

🏠 CASA À VENDA – CALADINHO DE CIMA / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍳 Cozinha 🍽️ Copa 🚿 01 banheiro 🧺 Área de serviço 💰 VALOR: 💵 R$ 110.000,00 ⚠️ OBSERVAÇÃO: 📄 Contrato de recibo de compra e venda 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

Lote a venda no Belvedere 📐 300m² | 12x25

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI 📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 126,66 m² de área privativa 📏 115,16 m² de área principal 📐 175,44 m² de área total 🚗 01 vaga de garagem demarcada 📄 Matrícula individualizada ✅ Documentação regular 🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA: 📏 Espaço interno diferenciado 🔒 Segurança jurídica na compra 💎 Excelente opção para morar ou investir 📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel!

✨ DESTAQUES: 🏙 Loja nova na avenida mais comercial de Fabriciano 📐 265 m² 🚻 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🏢 Construção nova de excelente qualidade e bom gosto. ⬆️ Sobre loja e escritório interno ☕ Cozinha preparada para sua equipe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Magalhães Pinto, fácil acesso a Ipatinga, Timóteo , distrito industrial entre outros. 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer! ✨Possibilidade de dividir o imóvel.

🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO 📐 MEDIDAS DOS LOTES: 📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m² 📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m² 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA): 📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01 💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato) 📆 09 parcelas de R$ 10.500,00 📄 Assumir parcelas: • Lote 06: R$ 1.696,00 • Lote 07: R$ 2.431,00 📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR 📊 Total de 159 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2: 📍 Lote 02 – Quadra 04 💵 R$ 65.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 156 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3: 📍 Lote 02 – Quadra 01 💵 R$ 100.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 155 parcelas 📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes. 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Bairro Caladinho 🛣️ Rua asfaltada 🤝 Ótima vizinhança 🏢 Primeiro andar 💸 Não paga condomínio 👥 Prédio com apenas 02 moradores 💰 Imóvel financiável 🔹 DETALHES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa 🍳 Cozinha 🚿 01 banheiro social 🌿 Terraço 🌇 Sacada 📐 60m² – imóvel arejado e bem distribuído 📲 Entre em contato e agende sua visita! 😊🔑 ✨ Excelente custo-benefício em ótima localização!

🏡 Casa Duplex Nova à Venda – Belvedere | Coronel Fabriciano ✨ Imóvel novo, moderno e sofisticado, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. 📐 174 m² de área construída 🔹 Parte térrea: 🚗 Garagem para até 4 carros 🛋️ Sala ampla, com excelente iluminação natural 🍽️ Cozinha americana, com conceito moderno 🚻 Lavabo 🌿 Área verde, ideal para espaço gourmet ou lazer 🧺 Área de serviço independente 🔹 Parte superior: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte confortável 🚿 1 demi-suíte, atendendo os dois quartos de solteiro 🌅 Sacada, trazendo ventilação e sofisticação ✨ Casa com excelente distribuição dos ambientes, acabamento diferenciado e projeto pensado para conforto, elegância e funcionalidade. 📲 Agende sua visita e venha se encantar!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS.

🏠 APARTAMENTO À VENDA – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Doutor José Magalhães Pinto 📐 60m² 🛏️ 02 dormitórios (sendo 01 com guarda-roupa planejado) 🚿 01 banheiro social 🛋️ Sala bem iluminada com acesso à sacada 🍳 Cozinha funcional 🚗 01 vaga de garagem compartilhada DIFERENCIAIS: 💧 Condomínio com água inclusa 🌤️ Terraço compartilhado (atende dois apartamentos) 🏢 Prédio com apenas 04 unidades 📍 Próximo ao Pappa Pizza, Bar Amarelinho e Farmácia Indiana 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em ótima localização!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala conjugada 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 🔑 Imóvel alugado (renda imediata) 🚗 Aceita carro na negociação 📞 Fale conosco e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca praticidade e retorno garantido!