Imóveis, Coronel Fabriciano, MG

🏢 APARTAMENTO À VENDA – BELVEDERE ✨ Espaço, conforto e localização privilegiada! Apartamento com 112 m², muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 🛏️ 3 quartos com guarda-roupas, sendo 1 suíte master com banheira 🚿 Banheiro social + lavabo 🔥 Chuveiros com aquecimento 🛋️ Sala de TV ampla e aconchegante 🍽️ Copa integrada 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço funcional 🔥 Área gourmet perfeita para receber amigos e família 🏢 Prédio com elevador ✨ Um apartamento espaçoso, confortável e pronto para morar — perfeito para quem valoriza qualidade de vida em uma excelente localização! 📞 Agende sua visita e venha conhecer!

🏠 CASA À VENDA – CALADINHO DE CIMA / CORONEL FABRICIANO – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos 🛋️ Sala de TV 🍳 Cozinha 🍽️ Copa 🚿 01 banheiro 🧺 Área de serviço 💰 VALOR: 💵 R$ 110.000,00 ⚠️ OBSERVAÇÃO: 📄 Contrato de recibo de compra e venda 📲 Entre em contato para mais informações! ✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

Loja para locação | Melo Viana - Coronel Fabriciano 🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – Magalhães Pinto / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Região de muita circulação de pessoas proporcionando visibilidade 🚶‍♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso 🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral 🛡 Porta de aço para maior segurança 🚦Loja de esquina com visibilidade privilegiada ao lado do semáforo. ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🍽 Cozinha separada 📌sobre loja espaçoso e com possibilidade de locação separada. 🚪 Porta de acesso lateral 📏 Aproximadamente 130 m² ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ──────────────────────────────

Lote a venda no Belvedere 📐 300m² | 12x25

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI 📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 126,66 m² de área privativa 📏 115,16 m² de área principal 📐 175,44 m² de área total 🚗 01 vaga de garagem demarcada 📄 Matrícula individualizada ✅ Documentação regular 🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA: 📏 Espaço interno diferenciado 🔒 Segurança jurídica na compra 💎 Excelente opção para morar ou investir 📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel!

✨ DESTAQUES: 🏙 Loja nova na avenida mais comercial de Fabriciano 📐 265 m² 🚻 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🏢 Construção nova de excelente qualidade e bom gosto. ⬆️ Sobre loja e escritório interno ☕ Cozinha preparada para sua equipe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Magalhães Pinto, fácil acesso a Ipatinga, Timóteo , distrito industrial entre outros. 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer! ✨Possibilidade de dividir o imóvel.

🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO 📐 MEDIDAS DOS LOTES: 📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m² 📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m² 📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m² 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA): 📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01 💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato) 📆 09 parcelas de R$ 10.500,00 📄 Assumir parcelas: • Lote 06: R$ 1.696,00 • Lote 07: R$ 2.431,00 📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR 📊 Total de 159 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2: 📍 Lote 02 – Quadra 04 💵 R$ 65.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 156 parcelas 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3: 📍 Lote 02 – Quadra 01 💵 R$ 100.000,00 de entrada 📆 Parcelas de R$ 1.345,00 📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR 📊 Total de 155 parcelas 📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes. 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Bairro Caladinho 🛣️ Rua asfaltada 🤝 Ótima vizinhança 🏢 Primeiro andar 💸 Não paga condomínio 👥 Prédio com apenas 02 moradores 💰 Imóvel financiável 🔹 DETALHES DO IMÓVEL: 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Copa 🍳 Cozinha 🚿 01 banheiro social 🌿 Terraço 🌇 Sacada 📐 60m² – imóvel arejado e bem distribuído 📲 Entre em contato e agende sua visita! 😊🔑 ✨ Excelente custo-benefício em ótima localização!

🏡 Casa Duplex Nova à Venda – Belvedere | Coronel Fabriciano ✨ Imóvel novo, moderno e sofisticado, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. 📐 174 m² de área construída 🔹 Parte térrea: 🚗 Garagem para até 4 carros 🛋️ Sala ampla, com excelente iluminação natural 🍽️ Cozinha americana, com conceito moderno 🚻 Lavabo 🌿 Área verde, ideal para espaço gourmet ou lazer 🧺 Área de serviço independente 🔹 Parte superior: 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte confortável 🚿 1 demi-suíte, atendendo os dois quartos de solteiro 🌅 Sacada, trazendo ventilação e sofisticação ✨ Casa com excelente distribuição dos ambientes, acabamento diferenciado e projeto pensado para conforto, elegância e funcionalidade. 📲 Agende sua visita e venha se encantar!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS.

🏠 APARTAMENTO À VENDA – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Doutor José Magalhães Pinto 📐 60m² 🛏️ 02 dormitórios (sendo 01 com guarda-roupa planejado) 🚿 01 banheiro social 🛋️ Sala bem iluminada com acesso à sacada 🍳 Cozinha funcional 🚗 01 vaga de garagem compartilhada DIFERENCIAIS: 💧 Condomínio com água inclusa 🌤️ Terraço compartilhado (atende dois apartamentos) 🏢 Prédio com apenas 04 unidades 📍 Próximo ao Pappa Pizza, Bar Amarelinho e Farmácia Indiana 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em ótima localização!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala conjugada 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 🔑 Imóvel alugado (renda imediata) 🚗 Aceita carro na negociação 📞 Fale conosco e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca praticidade e retorno garantido!

🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO ALDEIA DO LAGO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES DO TERRENO: 📐 484m² de área total 📏 Frente superior a 15 metros ⛰️ Terreno em aclive, ideal para projeto arquitetônico moderno 🌄 Vista privilegiada e definitiva 🏘️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: ⚽ Campo de futebol com área de lazer (≈ 50m) 💪 Academia com vista panorâmica (≈ 100m) 💧 Lagoa 🛝 Parque infantil 🌳 Amplas áreas verdes 🔐 Portaria com cancela e porteiro 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO: ⏱️ Apenas 10 minutos da cidade 🛣️ Acesso rápido à BR (pouco mais de 1 km) 📍 Fácil deslocamento para Ipatinga 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Natureza, sofisticação e qualidade de vida em um só lugar.

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 64m² de área total 🏠 Apartamento térreo (mais acessibilidade) 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos 🛋 Sala aconchegante 🍽 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de lavar independente ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: 📏 Planta bem distribuída ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados 💰 Excelente custo-benefício ♿ Ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Terezinha 🛣 Fácil acesso a Timóteo e Ipatinga 🛍 Próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📑 Documentação: Escritura ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, praticidade e ótima localização!

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 64m² de área total 🔧 Totalmente reformado ♿ Térreo – mais conforto e acessibilidade 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos 🛋 Sala aconchegante 🥘 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 👕 Área de lavar independente ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: 🌬 Ambientes arejados e bem iluminados 📐 Planta bem distribuída 💰 Excelente custo-benefício 👨‍👩‍👧 Ideal para famílias, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Todos os Santos 🛣 Fácil acesso a Coronel Fabriciano, Timóteo e Ipatinga 🛍 Próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📑 Documentação: Escritura ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – CONTENTE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏢 Condomínio Contente I – Bloco 14 🔢 Apto 103 – Térreo (zero escadas) 📐 52m² de área total 💲 Condomínio: R$ 110,00 ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos 🛋 Sala conjugada com copa 🚿 01 banheiro social 🍽 Cozinha prática 🧺 Lavanderia independente ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ♿ Acessibilidade (portas amplas e tomadas baixas) ❄️ Ponto para ar-condicionado no quarto de casal 🪟 Trilhos para cortinas nos quartos 🚿 Água, luz e esgoto individualizados 🔧 03 pontos independentes de água ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: 👮 Portaria 🚗 01 vaga em estacionamento interno 📞 Interfone e campainha 🚌 Ponto de ônibus em frente ao condomínio ────────────────────────────── 📞 Agende agora mesmo sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e acessibilidade em um só lugar!

🏡 CASA AMPLA À VENDA – BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 Lote de 360m² 🏠 Área construída aprox. 215m² 🚗 Garagem para 04 veículos (02 cobertas + 02 descobertas) 🏡 Casa totalmente independente (circulação pelos dois lados) ────────────────────────────── AMBIENTES INTERNOS: 🛋 Sala de estar ampla e iluminada 🍽 Sala de jantar integrada 🚻 01 lavabo 🍳 Cozinha funcional e espaçosa 🚿 04 banheiros no total 🛌 03 quartos (sendo 02 suítes) ────────────────────────────── SEGUNDO PISO: 📺 Sala de TV aconchegante 🛌 Quartos bem distribuídos, com ótima privacidade ────────────────────────────── ÁREA DE LAZER: 🔥 Espaço gourmet com sala ampla 🌿 Quintal espaçoso 🚿 Ducha para momentos de lazer ────────────────────────────── DIFERENCIAIS: ✨ Excelente padrão construtivo 🌬 Ótima ventilação e iluminação natural 📐 Planta bem distribuída 📈 Ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── 💰 CONDIÇÕES: 🏦 Aceita financiamento bancário 🔄 Aceita permuta por apartamento até R$ 300.000,00 ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e sofisticação em um dos melhores bairros da cidade!

✨ DESTAQUES: 🏠 Apartamento amplo somente 1 por andar 🌬 Excelente ventilação natural 🛣 Rua totalmente plana e asfaltada pertinho da escola João Calvino. Isento de IPTU 👌 Isento de condomínio 🤑 2 vagas de garagem 🚗 🚕 CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 quartos 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 📐 Ambientes espaçosos e bem distribuídos 📞 Entre em contato e agende sua visita! 🔑

🏢 APARTAMENTO À VENDA – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem coberta 📐 74m² de área privativa 🏙 Localizado no 2º andar 🌄 Vista agradável CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🛋 Sala aconchegante 🥘 Cozinha planejada, moderna e funcional 💼 Quarto versátil (solteiro ou home office) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Belvedere – região valorizada 🌳 Tranquilidade com fácil acesso a comércios e serviços 📞 Agende sua visita e conheça de perto! ✨ More bem, com conforto, praticidade e excelente localização!

🏡 CASA À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🧰 Móveis planejados 🌅 Varanda ampla com ótima vista 📐 199m² de área construída ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Copa-cozinha integrada 🍽️ Cozinha externa 🚗 Garagem coberta (01 vaga) ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e ótima localização para sua família!

🏡 LOTE DE ESQUINA À VENDA – JARDIM PRIMAVERA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 220m² de área total 📍 Lote plano e de esquina 🧱 Todo murado 🛣 Rua 100% asfaltada 📄 Escriturado e pronto para construir ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 🏫 A 02 quarteirões da Escola Otávio Cupertino dos Reis 🛒 A 05 quarteirões do Supermercado Itália 📍 Bairro Jardim Primavera – Coronel Fabriciano ────────────────────────────── 📞 Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! ────────────────────────────── ✨ Ideal para quem busca praticidade, segurança e ótima localização!

🏡 CASA TÉRREA À VENDA – SANTA CRUZ / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏘️ 03 moradias no mesmo terreno 💰 Excelente opção para morar e investir 📐 360m² de lote 🏗️ 250m² de área construída ────────────────────────────── DISTRIBUIÇÃO DOS IMÓVEIS: 👉 Casa 1 (Fundos – acabamento moderno): 🛏️ 02 quartos 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro 🌿 Quintal espaçoso 👉 Casas 2 e 3 (Frente – acabamento simples): 🏠 Ideais para aluguel 🔧 Possibilidade de ampliação futura ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA: 🚗 Garagem em fase de construção 🛣️ Rua asfaltada e plana 📄 Recibo de compra e venda ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Versatilidade, renda e ótima localização em um só imóvel!

🏡 APARTAMENTO TÉRREO PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO CONTENTE I / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏢 Apto térreo – zero escadas 📐 52m² de área 🔑 Chave: 119A 🚪 Portas amplas e acessibilidade facilitada 🚿 Água, luz e esgoto individualizados ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos ❄️ Quarto de casal com ponto para ar-condicionado 📚 Quarto de solteiro com prateleira de vidro 🛋 Sala conjugada com copa 🚿 Banheiro social 🍽 Cozinha com prateleira extra 🧺 Lavanderia com ponto de água exclusivo ⛓ Trilhos para cortinas nos quartos ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: 👮 Portaria com porteiro 🚗 Estacionamento interno 📞 Interfone e campainha 🚌 Ponto de ônibus em frente ao condomínio ────────────────────────────── 💲 Condomínio: R$ 110,00 ⚠️ FOTOS ILUSTRATIVAS – IMÓVEL SEM MÓVEIS ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Praticidade, conforto e ótima localização em um só lugar!

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem IMÓVEL MOBILIADO ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: 🛋 Ambiente arejado e bem iluminado 🍽 Cozinha com armário planejado ✨ Ótimo acabamento, moderno e bem conservado ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Belvedere – bairro tranquilo e valorizado 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias de acesso ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Qualidade de vida, conforto e excelente localização para morar!

🏡 LOTE À VENDA – ALIPINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Rua Antônio Alvino Alberto 🌳 Região tranquila e com excelente vista 📐 300m² de área total ↔️ 12,50m de frente ↕️ 24m de comprimento ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🏗 Ótimo potencial construtivo 🏘 Ideal para casas geminadas ou projeto residencial moderno 📄 Escritura em nome de empresa 🏦 Permite financiamento bancário ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Região em constante valorização 🌆 Bairro promissor 💰 Excelente opção para moradia ou investimento ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Garanta seu lote em uma das melhores regiões do bairro Alipinho!

🏢 SALA COMERCIAL À VENDA – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS

🏢 APARTAMENTO À VENDA – SANTO ELOI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏢 Prédio exclusivo com apenas 06 unidades 🌿 Ambiente tranquilo e privativo 📐 90m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos 🛋 Sala confortável 🥘 Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social 🚻 01 lavabo 🔥 Área gourmet privativa com churrasqueira 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? 🏠 Ideal para famílias 🔒 Mais segurança e privacidade ✨ Conforto em um ambiente acolhedor ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Qualidade de vida em uma excelente localização!

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 700m² de área total 🏗 02 pavimentos (podem ser locados juntos ou separadamente) 🚛 Doca para carga e descarga 🗂 Escritório pronto para uso ────────────────────────────── ESTRUTURA IDEAL PARA: 📦 Centro de distribuição 🚚 Transportadoras 🏭 Indústrias leves 🛒 Comércios de grande porte ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Caladinho – Coronel Fabriciano 🛣 Fácil acesso às principais vias ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, funcionalidade e localização para o seu negócio crescer!

🏡 LOTE À VENDA – SANTA TEREZINHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 448m² de área total (22,40m x 20m) 🌳 Terreno amplo e bem aproveitável ⚡ Energia elétrica disponível 📄 Venda via contrato de compra e venda ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Terezinha 🌿 Região tranquila e segura 🏠 Ideal para construção residencial ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conferir de perto! ────────────────────────────── ✨ O espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos!

🏢 LOTES À VENDA – AV. PRESIDENTE TANCREDO NEVES / CALADINHO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização estratégica e de alto fluxo 🚗 Grande movimentação de pessoas e veículos 🛍 Região com forte comércio 📐 ÁREAS: • 01 lote com 360m² – frente para a Av. Presidente Tancredo Neves • 02 lotes com 360m² cada – fundos para a Rua Guarani ────────────────────────────── IDEAL PARA: 🏭 Galpões 🏬 Lojas 🏢 Empresas e negócios em geral ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Região com alto potencial de valorização 📊 Excelente visibilidade comercial 🚀 Forte crescimento e desenvolvimento ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ O local certo para expandir ou iniciar seu negócio!

🏬 LOJA PARA VENDA OU LOCAÇÃO – JK / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 60m² de área construída 🚻 01 banheiro 🛋 02 salas 🏪 Fachada ampla e bem posicionada ────────────────────────────── IDEAL PARA SEU NEGÓCIO: 👀 Excelente visibilidade 🚶‍♂️🚗 Alto fluxo de pedestres e veículos 📈 Região com forte movimento comercial ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Cananéia 📍 Bairro Júlia Kubitschek (JK) 📍 Principal via de acesso do bairro ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto certo para fazer seu negócio crescer!

🏬 LOJA À VENDA – MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 36m² de área 🚻 01 banheiro 📄 Escritura registrada 💼 Ponto já alugado (renda imediata) ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Centro Comercial Paulamar 🛍 Próximo a diversos pontos comerciais 🛒 Ao lado do Supermercado BH 🚶‍♂️ Grande fluxo de pessoas ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Excelente potencial de valorização 💰 Ideal para investimento com retorno garantido 📍 Região comercial consolidada ────────────────────────────── 📞 Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ Segurança, localização e rentabilidade em um só imóvel!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – CALADINHO DE BAIXO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── 📍 Localização privilegiada: 🛒 Em cima do Supermercado Farias 🚶‍♂️ Próximo a comércios, escolas e principais vias ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 86m² de área total 🛌 2 quartos amplos 🛋 Sala e copa espaçosas 🍳 Cozinha ampla e funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área externa de serviço 🚗 1 vaga de garagem coberta sob pilotis 🌇 Terraço de uso coletivo e sacada ────────────────────────────── 💰 Disponível para venda e locação 📆 Locação a partir de janeiro (imóvel atualmente ocupado) 🏦 Aceita financiamento próprio ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta já o seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e localização em um só lugar!

🏡 LOTE À VENDA – JÚLIA KUBITSCHEK (JK) / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 360m² de área total 🚗 Rua asfaltada com dois acessos 🏡 Boa vizinhança 🛣️ Pouco trânsito de veículos – mais tranquilidade ────────────────────────────── DOCUMENTAÇÃO: 📄 Escritura pronta ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO: Júlia Kubitschek (JK) – Coronel Fabriciano ────────────────────────────── 📞 Entre em contato para mais informações! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade para construir ou investir!

🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Giovanini Se você procura um lar aconchegante com um ótimo espaço externo, essa é a sua chance! 🌿✨ 🛏️ 3 quartos 🛋️ Sala ampla e confortável 🍽️ Copa 👩‍🍳 Cozinha espaçosa 🛁 2 banheiros 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem 🌳 Amplo jardim na frente da casa – ideal para relaxar ou aproveitar com a família! 📍 Localização excelente no Bairro Giovanini – bairro tranquilo e bem localizado! 📞 Agende sua visita: (31) 98681-3879 Não perca essa oportunidade de morar bem! 💫

🏠 IMÓVEL À VENDA – RESIDENCIAL + COMERCIAL 📍 MELO VIANA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏢 Imóvel misto (residencial + comercial) 📐 Área construída: + de 300m² 🚪 Unidades independentes 💰 Renda mensal estimada: R$ 3.500,00 📈 Excelente potencial de valorização ────────────────────────────── 🏡 CASA TÉRREA (REFORMADA): 🛌 03 quartos 🛋 Sala, copa e cozinha 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem 🌿 Varanda espaçosa 🌳 Quintal nos fundos ────────────────────────────── 🏠 CASA – 2º PAVIMENTO: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🛋 Sala, copa e cozinha 🚿 02 banheiros 🌿 Varanda nos fundos ☀️ Terraço amplo ────────────────────────────── 🏪 PONTO COMERCIAL: 📍 Frente para a rua principal 🔑 Já alugado (renda imediata) 🌳 Quintal agregado 📊 Ideal para expansão ou adaptação ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ Ideal para morar, investir ou gerar renda com excelente liquidez!

🏢 APARTAMENTOS À VENDA – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO PRÉDIO: 🏢 Apenas 04 unidades residenciais 🔇 Mais privacidade e tranquilidade 🚗 Garagem 🏗 Fachada moderna e prédio bem organizado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Área central 🛍 Próximo ao comércio, escolas, farmácias e serviços ────────────────────────────── 🏠 APARTAMENTOS 2º, 3º E 4º ANDARES 📐 180m² 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🛋 Sala ampla 🍽 Cozinha espaçosa ✨ Excelente padrão de acabamento 💰 R$ 450.000,00 (cada) ────────────────────────────── 🏠 APARTAMENTO TÉRREO 📐 100m² 🛌 02 quartos 🛋 Sala e cozinha bem distribuídas 🚪 Ideal para quem busca praticidade 💰 R$ 300.000,00 ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade no centro da cidade! ────────────────────────────── ✨ Conforto, localização e ótimo custo-benefício!

🏙️ LANÇAMENTO EXCLUSIVO – EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Belvedere / Coronel Fabriciano ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: 🏢 13 andares de alto padrão 🚗 03 andares de garagem no subsolo 🚙 02 vagas por unidade (coberturas com 03 vagas) 🌿 Fachada moderna com guarda-corpo em inox 🌸 Orquidário e jardim vertical ────────────────────────────── 🎯 LAZER COMPLETO (andar exclusivo): 🏊 Piscina adulto e infantil com chafariz 🏋️ Academia premium 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos ────────────────────────────── 🏠 OPÇÕES DE PLANTAS: 📐 Apartamentos de 87m² a 96m² 🏙️ Coberturas de até 182m² ────────────────────────────── ✨ ACABAMENTOS PREMIUM: ▫️ Piso em porcelanato 60x60 ▫️ Teto rebaixado em gesso/drywall ▫️ Design moderno e sofisticado ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Bairro Belvedere – região central e valorizada 🛍 Próximo a comércios, serviços e lazer 🛣 Fácil acesso às principais vias ────────────────────────────── 💰 CONDIÇÕES DE LANÇAMENTO: 💵 Valores a partir de R$ 440.000,00* 📄 Parcelamento diferenciado 🏦 Aceita financiamento (*consulte tabela) ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ────────────────────────────── ✨ Sofisticação, conforto e lazer no coração da cidade!

🏡 CASA À VENDA – SILVIO PEREIRA I / CORONEL FABRICIANO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa térrea pronta para morar 🏗 Segunda casa na parte superior em fase de acabamento 📈 Ótimo potencial para moradia, aluguel ou investimento 📐 110m² de área construída ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS – CASA PRINCIPAL: 🛌 03 quartos 🛋 Sala ampla 🍽️ Cozinha prática 🚿 01 banheiro social 🚗 02 vagas de garagem ────────────────────────────── DIFERENCIAL: 🏡 Casa superior em acabamento 🔑 Possibilidade de moradia independente ou renda extra ────────────────────────────── 💰 VALORES: 💵 Casa térrea pronta: R$ 350.000 💵 Imóvel completo (com casa superior): R$ 550.000 ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro Silvio Pereira I – Coronel Fabriciano 🛍 Próximo a escolas e comércios ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e saiba mais! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e excelente oportunidade de investimento!

🏡 DUAS CASAS INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO – SANTA CRUZ / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏘️ 02 casas totalmente independentes 📐 360m² de área total 🏗️ 200m² de área construída 💰 Ideal para morar e investir em aluguel ────────────────────────────── CASA TÉRREA: 🛌 03 quartos 🛋️ Sala espaçosa 🍽️ Cozinha 🚿 01 banheiro 🌅 Varanda 🚗 Garagem ────────────────────────────── CASA – 1º ANDAR: 🛌 03 quartos 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha 🚿 01 banheiro 🌇 Varanda 🌿 Quintal 🚘 Garagem ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Cruz – Coronel Fabriciano 📌 Região tranquila e bem localizada ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade para famílias grandes ou investidores!

🏡 CASA À VENDA – SANTA CRUZ / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos 🚿 01 banheiro social 🚗🚗 02 vagas de garagem cobertas 📐 180m² de área construída ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: 🛋 Sala de estar aconchegante 🍽️ Cozinha planejada 🚻 Lavabo funcional 🌿 Área privativa 🌇 Terraço amplo com excelente potencial 🏠 Garagem com varanda ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Cruz – região tranquila 🛍 Próximo a comércios, escolas e transporte público 🛣 Fácil acesso às vias principais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e ótima localização para sua família!

🏠 CASA À VENDA – SÍLVIO PEREIRA I / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 04 quartos (sendo 01 suíte com closet) 🚿 03 banheiros + 01 lavabo 🚗 02 vagas de garagem cobertas 📐 175m² de área construída ────────────────────────────── CONFORTO & LAZER: 🍖 Área gourmet completa 🔥 Espaço com churrasqueira 🏊 Piscina para momentos de lazer 🧺 Lavanderia prática e funcional ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Sílvio Pereira I 🏫 Próxima a escolas e comércios 🛣 Fácil acesso às principais vias da cidade ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e lazer para toda a família!

🏡 CASA À VENDA – RUA CEDRO, 180 – BAIRRO FLORESTA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala ampla e aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🌅 Varanda arejada 🧺 Área de serviço 🚗 01 vaga de garagem ✨ CONFORTO E PRATICIDADE ☀️ Ambientes claros e bem ventilados 📐 Ótima distribuição dos espaços ────────────────────────────── ✔ Rua Cedro, nº 180 – Bairro Floresta, Coronel Fabriciano ✔ Região tranquila e valorizada ✔ Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade

🏢 LANÇAMENTO – EDIFÍCIO CAPRI | BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: 🏗 Alto padrão – mesma construtora do Gran Canária 🏢 Apenas 20 unidades exclusivas 🏙 04 coberturas duplex 🛗 Elevador de última geração 🚗 02 vagas de garagem cobertas por unidade 🪟 Fachada moderna com elementos em vidro 🔥 Sistema completo de combate a incêndio 🚿 Autonomia hídrica (bomba + reservatório) ────────────────────────────── APARTAMENTOS: 🛌 02 ou 03 quartos (sendo 01 suíte) ✨ Acabamento de alto padrão 🌄 Vista privilegiada 📍 Localização estratégica no bairro Belvedere ────────────────────────────── 💰 VALORES: • 02 quartos – R$ 330.000,00 • 03 quartos – R$ 390.000,00 ────────────────────────────── 📑 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 🔹 Plano Investidor: 💰 Entrada: 10% 📆 50 parcelas a partir de R$ 3.500,00 ➕ Parcelas intermediárias 🔹 Plano Financiamento: 💰 Entrada: 20% 📆 02 quartos: 50x R$ 1.500,00 📆 03 quartos: 50x R$ 2.500,00 🏦 Saldo via financiamento bancário ────────────────────────────── ⭐ DIFERENCIAIS: 🤝 Financiamento direto com a construtora 🌍 Atendimento para brasileiros no exterior 🏗 Construtora com histórico de obras entregues ────────────────────────────── 📅 Início das obras: Junho/2027 📅 Entrega prevista: Dezembro/2029 ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Invista com segurança e more em alto padrão no Belvedere!

🏠 CASA PARA VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 250m² de área construída 🚗 03 vagas de garagem (mínimo) 🛌 03 quartos 🚿 02 banheiros sociais 📦 01 cômodo de despensa 🍳 Cozinha ampla 🧺 Área de serviço 📦 01 almoxarifado ────────────────────────────── CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🛋 Ambientes bem distribuídos ☀️ Boa iluminação natural 🏡 Espaço ideal para moradia ou investimento ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Todos os Santos – região tranquila 🛍 Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar está esperando por você!

🏠 CASA REFORMADA À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏡 Casa ampla e totalmente reformada 🛋 Ambientes bem distribuídos e arejados ✨ Ótimo acabamento 📐 188,81m² de área construída ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos confortáveis 🛋 Sala ampla 🥘 Cozinha espaçosa 🚿 02 banheiros 🌿 Varanda aconchegante 🧺 Lavanderia independente 🚗 Garagem para até 03 veículos ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Todos os Santos – Coronel Fabriciano 🛍 Próxima a comércios, escolas e principais vias de acesso ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e praticidade para toda a família!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 116m² de área ampla e bem distribuída 💧⚡ Água e energia individualizadas 🏬 Excelente ponto comercial 🚶 Região de grande movimento e fácil acesso ────────────────────────────── IDEAL PARA: 💼 Escritórios 🏢 Empresas 🛍 Comércio em geral ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Centro de Coronel Fabriciano 📊 Alta visibilidade e fluxo constante de pessoas ────────────────────────────── 📞 Agende já uma visita! ────────────────────────────── ✨ Praticidade, visibilidade e conforto para o seu negócio!

📢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – SALAS COMERCIAIS | CENTRO DE CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏢 10 salas comerciais disponíveis 🔀 Podem ser locadas juntas ou separadas 💧⚡ Água e energia individualizadas 📍 Localização estratégica no centro da cidade 👀 Excelente visibilidade e fácil acesso ────────────────────────────── IDEAL PARA: 💼 Escritórios 🩺 Consultórios 🛍 Comércios em geral ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio! ────────────────────────────── ✨ Seu negócio no endereço certo para crescer!

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 270m² de área total ⚡ Energia trifásica 220V 🔒 Entrada segura com concertina 💡 Iluminação completa ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA: 🏗 Galpão fechado nas laterais 🧱 Piso concretado 🚻 Banheiro 🧹 Área de serviço 📦 Almoxarifado 💼 Escritório ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Distrito Industrial – Coronel Fabriciano 🚚 Pronto para receber sua operação com segurança e praticidade ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Estrutura ideal para impulsionar o seu negócio!

🏡 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – AMARO LANARI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏠 Apartamento térreo – mais conforto e acessibilidade 🛌 03 quartos bem distribuídos 🛋 Sala espaçosa 🍽️ Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── VANTAGENS: ✅ Ideal para famílias ✅ Ótima praticidade no dia a dia ✅ Imóvel bem localizado ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conhecer! 📲 Entre em contato para mais informações ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e excelente custo-benefício!