🏡 Apartamento para Locação – Santa Terezinha, Timóteo/MGConforto, praticidade e uma excelente estrutura de condomínio! Apartamento funcional e bem distribuído, ideal para quem busca um imóvel confortável para morar, em uma localização tranquila e com ótima estrutura. ✨ Características do imóvel: 3 quartos;Sala confortável;Cozinha funcional;Área de serviço separada;Ambientes bem distribuídos;Excelente opção para família.🏢 Estrutura do prédio: Elevador;Salão de festas;Piscina;Condomínio com água inclusa.📍 Localização: Bairro Santa Terezinha – Timóteo/MG. Entre em contato e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui! 🏠🔑
Excelente apartamento para Locação – Bairro Surinan 🏡 Está procurando conforto, espaço e uma localização privilegiada? Esta é a oportunidade ideal! ✨ O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte;Cozinha ampla e espaçosa;Sala de jantar aconchegante;Terraço com área de churrasco, perfeito para reunir a família e os amigos.📍 Localizado no bairro Surinan, em uma região tranquila e segura, a apenas 2 minutos da Avenida Magalhães Pinto, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade. Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade no dia a dia. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Sua empresa no coração de Timóteo! Se você procura espaço, estrutura completa e excelente localização, essa sala comercial no Centro é a oportunidade perfeita para o seu negócio crescer. Destaques do Imóvel:📐 150 m² de área útil: Ambientes amplos e versáteis para adequar ao seu tipo de negócio (escritórios, clínicas, estúdios, coworkings ou cursos).⚡ Padrão Trifásico: Estrutura elétrica reforçada, ideal para suportar ar-condicionado central, equipamentos de alta potência e grande demanda de energia.🚽 2 Banheiros: Praticidade e conforto para sua equipe e clientes.☕ Cozinha/Copa: Espaço funcional reservado para as pausas do dia a dia.🛡️ AVCB Atualizado: 100% regularizada junto ao Corpo de Bombeiros, garantindo total segurança e facilidade na emissão do seu alvará.Sem taxa de condomínio 💰 Valor do aluguel: R$ 2.900,00 / mês 📲 Agende uma visita e venha conhecer seu novo endereço comercial: Dornelas Corretor 📱 (31) 98843-0097 📜 CRECI: 47.030 Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa onde tudo acontece!
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – NO BAIRRO CANAÃ 2- IPATINGA – MG DESTAQUES DO IMÓVEL: 02 quartos (sendo 01 suíte) Sala confortável e bem distribuída Cozinha mobiliada Ou seja; todo mobiliado, até os Utencilios de cozinha tem, área de serviço possui maquina de lavar, sala possui sofá, televisão ,e mesa com 6 cadeiras, nos quartos possui camas um dos quartos tem ventilador de teto, na suite possui ar condicionado Varanda com sol da manhã Vista incrível do apartamento 🏠 DIFERENCIAIS: Acabamento de primeira Design moderno Espaço ideal para receber amigos e família PRÉDIO: Bem cuidado Acesso fácil ao imóvel Agende uma visita e venha conhecer esse belo apartamento! Conforto, sofisticação e localização privilegiada para morar bem! OBSERVAÇÃO; Esse imóvel é localizado no segundo andar, porém tem uma unidade no mesmo perfil no terceiro andar, ambos são de frente. Mobiliado: o preço com mobilia 2.800,00, sem mobilia, 2.400,00 Ambos, sem condomínio, agua e luz individual. Não aceita petes, nem crianças!!! Não aceita pets!!!
Casa espaçosa para locação no bairro Todos os Santos ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛌3 quartos 🚿2 banheiros 🚗2 vagas de garagem 🌿Varanda aconchegante 🖥 Sala conjugada com copa espaçosa 🐶 Quintal para momentos de lazer. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Obs: no momento a casa possui morador, estará liberada após o dia 05/08 ✨ Seu novo endereço !!!
🏡 Casa térrea para locação no Bairro Giovanini ✨ ✅ 4 quartos 🛏️🛏️🛏️🛏️ ✅ Sala ampla 🛋️ ✅ Cozinha 🍽️ ✅ 2 banheiros 🚿🚿 ✅ Área externa 🌿 ✅ Garagem coberta para 2 carros 🚗🚗 📍 Um imóvel espaçoso, ideal para quem busca conforto e praticidade para toda a família. 📲 Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! 🔑 Chaves 63A
Apartamento 2 Quartos para locação no Bairro Belvedere🏡 Excelente oportunidade de locação no bairro mais desejado de Fabriciano. Imóvel amplo e muito bem localizado, próximo a arena Danilo Barcelos, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. ✨ O imóvel conta com: ✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte e armário planejado ✔️ Closet ✔️ Sala ampla e arejada ✔️ Cozinha funcional com armários planejados ✔️ Área de serviço separada da cozinha ✔️Vaga de Garagem ✔️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos ✔️Condomínio inclui agua. 🐶 aceita animais. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios, serviços e áreas de lazer e com frescor e tranquilidade da natureza. Entre em contato e agende sua visita! 75A
Casa duplex para Locação – Bairro Novo Horizonte | Timóteo/MG 🏡 Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! Disponível para locação, esta ampla casa duplex oferece ambientes bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar com conforto. Características do imóvel:✅ 5 quartos amplos ✅ 4 banheiros ✅ Sala espaçosa ✅ Cozinha funcional ✅ Área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares ✅ Jardim, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor ✅ 4 vagas de garagem ✅ 3 cômodos nos fundos, ideais para escritório, depósito, ateliê, dependência ou outras finalidades. Localizada no bairro Novo Horizonte, em Timóteo, a casa está em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. 📞 Agende sua visita! Dornelas Corretor 📱 (31) 98843-0097 CRECI/MG 47.030
GALPÃO PARA LOCAÇÃO – CHÁCARAS MADALENA | IPATINGA/MG Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão com aproximadamente 500 m², localizado no bairro Chácaras Madalena, em Ipatinga/MG, com fácil acesso e ótima logística para operações comerciais, industriais, centros de distribuição, depósitos ou prestadores de serviços. O imóvel conta com: Aproximadamente 500 m² de área construída;2 cozinhas, proporcionando maior praticidade para a equipe;2 salas de escritório, ideais para o setor administrativo;3 banheiros;Localização estratégica, com acesso facilitado às principais vias da região. Um espaço versátil, pronto para atender às necessidades do seu negócio, oferecendo estrutura, funcionalidade e excelente localização. Valor da locação: R$ 11.000,00 por mês. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta pode ser a estrutura ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa!
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO BOM PASTOR - IPATINGA! Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade! ✨ Características do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte; • Sala bem iluminada; • Cozinha funcional; • Área de serviço independente; • 1 vaga de garagem; • Prédio com apenas 4 apartamentos, proporcionando mais privacidade e sossego; • Sem taxa de condomínio mensal. 📍 Localização privilegiada, a apenas 7 minutos do Parque Ipanema, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias da região. Ideal para quem deseja morar com conforto em um ambiente tranquilo e bem localizado. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
SALA COMERCIAL NOVA NO HORTO-IPATINGA/MG Excelente oportunidade para o seu negócio 1 Sala comercial com 24,60 m2 Localizada no 6 andar de um prédio moderno na Avenida Castelo Branco, uma das regiões mais valorizadas do Bairro Horto. -Sala Nova nunca utilizada -Banheiro privativo -1 vaga de garagem coberta -Predio com 2 elevadores -Ótima localização para escritórios, -consultórios e empresas -Venda;320,000,00 Locação; 1,700,00/ mês -Instale sua empresa em um endereço estratégico e valorize o seu negócio! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Observação; portaria com sistema eletrônico de acesso, moderno!!
Apartamento para locação no bairro Esperança – Ipatinga Minas Gerais Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ipatinga. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala espaçosa e independente, possui armários planejados na cozinha , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.500,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Observação; condominio de 250,00 incluso água!!!
Apartamento para locação no bairro Esperança – Ipatinga Minas Gerais Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ipatinga. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala espaçosa e independente, possui armários planejados na cozinha , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.500,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Observação; condominio de 250,00 incluso água!!!
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Apartamento para locação no bairro Esperança – Ipatinga Minas Gerais Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ipatinga. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala espaçosa e independente, possui armários planejados na cozinha , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.500,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Observação; condominio de 250,00 incluso água!!!
Apartamento para locação no bairro Esperança – Ipatinga Minas Gerais Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ipatinga. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala espaçosa cozinha independente , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.500,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Observação; o condominio de 250,00 está incluso a água!!
Apartamento para locação no bairro Esperança – Ipatinga Minas Gerais Encante-se com este amplo e aconchegante apartamento de 97m², localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ipatinga. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala espaçosa cozinha independente, que possui armários planejados na cozinha , área de serviço individual e uma agradável sacada, ideal para momentos de relaxamento. Com ótima ventilação e excelente iluminação natural, o apartamento oferece conforto e bem-estar em todos os ambientes. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta. 💰 Valor da locação: R$ 1.500,00 por mês. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um só lugar Observação ; o condominio de 250,00, está incluso agua !!!
🏢 APARTAMENTO – CANAÃ / IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 97m² de área total 🛏️ 03 dormitórios (sendo 01 suíte, todos com sacada) 🚿 02 banheiros (social + suíte com armários e box) 🛋️ Sala ampla integrada com a cozinha 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço independente 🚗 01 vaga de garagem coberta ☀️ Ambientes amplos, bem iluminados 💡 BENEFÍCIOS: 💧 Água individual 💰 Condomínio baixo (R$100) 🐾 Aceita pet de pequeno porte 📄 Isento de IPTU em 2026 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro Canaã – Ipatinga 📍 Avenida Galiléia | fácil acesso a comércios, escolas e transporte 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! OBSERVAÇÃO; esse imóvel conta com , área gourmet com churrasqueira a carvão, ducha, e excelente iluminarias fazendo com que o ambiente fique mais aconchegante, Falta fotos da benfeitoria !!!!!
🏡 Excelente oportunidade de locação e venda no bairro Santa Helena! Imóvel amplo e muito bem localizado, em frente ao Clube Casa de Campo, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. ✨ O imóvel conta com: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro da suíte totalmente reformado ✔️ Sala ampla e arejada ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço separada da cozinha ✔️Vaga de Garagem ✔️ Ambientes espaçosos e bem distribuídos Água inclusa no condomínio Permite animais de pequeno porte 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e próximo a comércios, serviços e áreas de lazer. Entre em contato e agende sua visita!
Casa nova para locação no bairro São Domingos ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia! 🛌3 quartos sendo 1 suíte 🚿3 banheiros 🚗2 vagas de garagem 🌻Área gourmet 🖥Sala conjugada com copa 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! ✨ Seu novo endereço !!! Chave 42A
🏢✨ Galpão Novo para venda – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
🏢✨ Galpão Novo para Locação – Bairro Morada do Vale ✨🏢 📍 Excelente oportunidade para o seu negócio! 🔹 Galpão amplo e novo 🔹 Escritório integrado 🖥️ 🔹 Banheiros 🚻 🔹 Quitinete na parte superior com: 🛏️ Espaço aconchegante 🚿 Banheiro 🧺 Tanque 🔹 Sistema de alarme para maior segurança 🔒 🔧 Ideal para oficina mecânica ou depósito. O piso suporta caminhões.📦 💼 Perfeito para quem busca espaço, praticidade e segurança! GARANTIA ACEITA: SOMENTE UCRED 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CIDADE NOBRE - IPATINGA – MG DESTAQUES DO IMÓVEL: 03 quartos (sendo 01 suíte) Sala confortável e bem distribuída Cozinha planejada Fogão cooktop Varanda com sol da manhã Vista incrível do apartamento 🏠 DIFERENCIAIS: Acabamento de primeira Design moderno Espaço ideal para receber amigos e família PRÉDIO: Elevador Acesso eletrônico ao imóvel Agende uma visita e venha conhecer esse belo apartamento! Conforto, sofisticação e localização privilegiada para morar bem! OBSERVAÇÃO: Esse imóvel é localizado no térreo ,o preço que está anunciado, é sem mobilia !!!
OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÂO DO CENTRO DE FABRICIANO Excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, localizado em ponto estratégico no centro de Coronel Fabriciano, na Rua Moacir Birro. Com aproximadamente 470m² de área linear, este imóvel de esquina oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo, sendo ideal para diversos tipos de negócios. 🔹 Destaques do imóvel:Imóvel de esquina – maior exposição comercialLocalização privilegiada no centro da cidadeAmplo salão principal – ideal para atendimento ou exposição02 banheirosCozinhaEscritórioDespensaÁrea nos fundosAmbientes bem distribuídos e independentes, facilitando adaptações conforme a necessidade 🔹 Ideal para: Supermercados, lojas de grande porte, clínicas, academias, igrejas, centros de distribuição, franquias e diversos outros modelos de negócio. 💼 Flexibilidade para adequação do espaço conforme seu projeto 📍 Invista ou instale sua empresa em uma das melhores localizações comerciais da cidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Imóvel comercial com aproximadamente 85m², localizado em ponto estratégico, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada Situado na Rua Moacir Birro, com fácil acesso e ótima circulação, perfeito para diversos tipos de negócios. 🔹 Diferenciais do imóvel: Planta versátil, facilitando adequação para qualquer segmento comercialEspaço amplo, ideal para lojas, farmácias, escritórios, clínicas, entre outrosExcelente potencial de personalização conforme a necessidade do seu negócioEstrutura que permite modernização e layout funcional 🔹 Possibilidade de BTS (Built-to-Suit) O proprietário estuda projeto sob medida (BTS), adaptando o imóvel conforme a necessidade do locatário, trazendo mais eficiência e valorização para a operação. 💼 Ideal para quem busca: Expandir ou iniciar um negócio em localização estratégicaPersonalizar o espaço de acordo com sua operaçãoInvestir em um ponto com grande potencial comercial 📞 Entre em contato e agende sua visita! ──────────────────────────────
📍 Loja para Locação | Centro – Ipatinga Ótima oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade! 🔹 Área principal com aproximadamente 50m² 🔹 Escritório com 8m² 🔹 Sobreloja com 50m² — ideal para estoque ou apoio operacional 📌 Localizada na Rua Uberlândia, nº 383 – Centro 🚶♂️ Região com grande fluxo de pedestres e fácil acesso 💼 Espaço versátil, ideal para comércio, escritório, salão, entre outros segmentos 💰 Valor do aluguel: R$ 1.500,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Excelente ponto para quem busca visibilidade e praticidade.
🏢 QUITINETE PARA LOCAÇÃO – CENTRO / IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛋️ Sala integrada com a cozinha (estilo americana) 🛏️ 01 quarto 🚿 01 banheiro ☀️ Bem arejada, com excelente iluminação natural 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Centro de Ipatinga 🛍️ Próximo de tudo: comércios, serviços e transporte 💰 VALOR: 💵 Aluguel: R$ 900,00 💧 Água inclusa 📲 Entre em contato e aproveite essa oportunidade! ✨ Praticidade, localização e ótimo custo-benefício!
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – PARQUE DAS ÁGUAS / IPATINGA – MG ✨ DESTAQUES: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 Banheiro social 🚗 01 vaga de garagem 🛋 Sala confortável 🍽 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço independente ☀️ Sol da manhã | bem arejado e com excelente luz natural 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro Parque das Águas – Ipatinga / MG 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, iluminação natural e ótima localização para morar bem!
✨ DESTAQUES: 🏙 Loja nova na avenida mais comercial de Fabriciano 📐 265 m² 🚻 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🏢 Construção nova de excelente qualidade e bom gosto. ⬆️ Sobre loja e escritório interno ☕ Cozinha preparada para sua equipe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Avenida Magalhães Pinto, fácil acesso a Ipatinga, Timóteo , distrito industrial entre outros. 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer! ✨Possibilidade de dividir o imóvel.
🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração da cidade 📐 Excelente visibilidade e grande circulação 🏢 Sala localizada no 2º andar 💼 Ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos negócios LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Esquina da Rua 12 de Outubro com Rua Maria Mattos 🍔 Próxima à Lanchonete Pantanal ⚽ Campo do Social 🛍 Comércio variado e fácil acesso ao transporte público POR QUE INVESTIR? 📈 Alto potencial de valorização 🏙 Região central consolidada ⭐ Excelente ponto comercial 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O endereço certo para o seu negócio crescer! VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS.
🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 DADOS DO ATIVO: 🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m² 🏗️ Área construída: 1.406,06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 RENDA ESTIMADA: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 🏪 Loja: R$ 6.000,00 🏠 Apartamento: R$ 1.500,00 🏘️ Quitinete: R$ 600,00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00 📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO: 💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo
🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 32,81m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 7º andar 🌆 Vista privilegiada LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CANAÃ / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 97m² de área total 🛋 Ambientes amplos e bem iluminados 🌿 Localização privilegiada, na Avenida Galiléia ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte), todos com sacada 🚿 02 banheiros (social e suíte) com armários e box 🍽️ Sala ampla, conjugada com cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço independente 🚗 01 vaga de garagem coberta ────────────────────────────── BENEFÍCIOS ADICIONAIS: 💧 Água individual 🏠 Condomínio baixo: apenas R$100 🐾 Aceita pet de pequeno porte 📅 Isenção de IPTU em 2026 ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Canaã / Ipatinga – fácil acesso ao comércio, escolas e transporte ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e praticidade para o seu dia a dia!
🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – VENEZA I / IPATINGA ────────────────────────────── 📐 900m² de área total útil ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🛌 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem 🚿 4 banheiros 🛋 Casa ampla, arejada e bem distribuída 🧺 Dependência de empregada 🌤 Varanda e terraço ────────────────────────────── 🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA: 🏊 Piscina 🥩 Área de churrasco completa 🌳 Quintal grande e privativo ────────────────────────────── 🚗 Garagem: • 2 garagens com vagas para até 2 veículos ────────────────────────────── 📍 Localização – Veneza I: • Bairro residencial valorizado • Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e lazer para você e sua família viverem com qualidade de vida!
🏠 CASA PARA LOCAÇÃO – IMBAÚBAS / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🚗 03 vagas de garagem paralelas 🌬 Ambientes super ventilados ☀️ Excelente iluminação natural 🌳 Pequeno quintal / espaço externo ────────────────────────────── DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 🔹 Térreo: 🛋 Sala ampla integrada à copa 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço espaçosa 🔹 Segundo pavimento: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 Banheiro social 🌤 Varanda arejada e aconchegante ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO: • Bairro Imbaúbas – região residencial valorizada • Rua tranquila • Próximo a comércios, serviços e vias principais ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita agora mesmo! ────────────────────────────── ✨ Conforto, espaço e praticidade para viver bem!
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CANAÃ (CANAANZINHO) / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🆕 Apartamento novo – primeiro morador 📐 107m² muito bem distribuídos 🚿 Água individual 🚗 01 vaga de garagem coberta 💰 Condomínio acessível: R$ 100,00 🏷 IPTU isento até o final de 2026 ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🛋 Sala ampla integrada à cozinha 🍽 Armários planejados (cozinha e banheiros – em instalação) 🧺 Área de serviço com pia (em instalação) 🌤 Sacada em um dos dormitórios 🏢 3º andar ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Canaã (Canaanzinho) – Ipatinga 🌳 Região tranquila e bem residencial 🛍 Próximo a comércio, serviços e transporte ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Conforto, economia e um imóvel novinho esperando por você!
🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – AV. PRESIDENTE TANCREDO DE ALMEIDA NEVES / CEL. FABRICIANO ────────────────────────────── 📐 340m² de área construída 📍 Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e áreas industriais ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🚚 Ideal para depósitos, oficinas ou comércios de grande porte ────────────────────────────── 💼 Excelente oportunidade para quem busca espaço e flexibilidade nas condições ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Local amplo, bem localizado e com negociação facilitada!
🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CALADINHO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 700m² de área total 🏗 02 pavimentos (podem ser locados juntos ou separadamente) 🚛 Doca para carga e descarga 🗂 Escritório pronto para uso ────────────────────────────── ESTRUTURA IDEAL PARA: 📦 Centro de distribuição 🚚 Transportadoras 🏭 Indústrias leves 🛒 Comércios de grande porte ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Caladinho – Coronel Fabriciano 🛣 Fácil acesso às principais vias ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, funcionalidade e localização para o seu negócio crescer!
🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 💰 Valor: R$ 300,00 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais!
🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 🔹 Detalhes das salas: ✔️ Áreas de 27 m² 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 💰 Valor: De R$ 1.350,00 (27 m²) 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Não perca essa oportunidade única! Faça um investimento inteligente e seguro!
🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – DISTRITO INDUSTRIAL / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 270m² de área total ⚡ Energia trifásica 220V 🔒 Entrada segura com concertina 💡 Iluminação completa ────────────────────────────── INFRAESTRUTURA: 🏗 Galpão fechado nas laterais 🧱 Piso concretado 🚻 Banheiro 🧹 Área de serviço 📦 Almoxarifado 💼 Escritório ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Distrito Industrial – Coronel Fabriciano 🚚 Pronto para receber sua operação com segurança e praticidade ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Estrutura ideal para impulsionar o seu negócio!
🏢 Conjunto de salas para locação | Funcionários - Timóteo ✨ DESTAQUES: 📐 240m² de área total 🏢 Estrutura ideal para escritórios, clínicas ou cursos ✅ Pronto para uso CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🗂 05 salas individuais 🛎 Recepção com balcão 🍽 Cozinha prática 🧺 Lavanderia 🚻 02 banheiros (masculino e feminino) ♿ Banheiros com acessibilidade LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Funcionários – região central 🏦 Próximo a comércios, bancos e transporte público 🚗 Estacionamento nas redondezas IDEAL PARA: ⚖️ Escritórios e consultorias 🩺 Clínicas médicas, odontológicas ou psicológicas 📚 Cursos profissionalizantes 🚀 Empresas e startups 🌿 VANTAGENS: ✅ Estrutura completa ♿ Ambiente acessível 📈 Excelente visibilidade e fácil acesso 📞 Agende sua visita e leve seu negócio para o endereço certo!
🏡 Apartamento para Locação – Bairro Todos os Santos ✨ Descrição do imóvel: Apartamento moderno e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade! 2 quartos aconchegantesSala e copa conjugadasCozinha com móveis planejadosBanheiro socialÁrea de serviçoAr condicionado inverterMesa 6 cadeirasPainel na salaGuarda roupas casalMesa e cortina inclusasElevador no prédio📍 Localização: Situado no bairro Todos os Santos, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais. 🔑 Pronto para morar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo chaves 90A.
🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO E VENDA NO CENTRO - CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES 📍 Excelente localização • Ambientes bem distribuídos • Ideal para famílias ────────────────────────────── 📐 COMPOSIÇÃO • 1 sala • 3 quartos • Banheiro social com armário planejado • Lavabo • Cozinha com armário planejado • Área de serviço Condomínio com agua incluso ────────────────────────────── ✅ O espaço perfeito para viver com conforto e praticidade! ────────────────────────────── 🚗 GARAGEM Opção de vagas de garagem no mesmo quarteirão para locação terceirizada. Coberta - R$ 100,00 Descoberta - R$ 70,00
🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 55m² de área total 🛁 01 banheiro privativo ❄️ Ambiente climatizado com ar-condicionado 🏢 Espaço versátil para comércio ou serviços ────────────────────────────── 💼 PERFEITA PARA O SEU NEGÓCIO: 🔹 Loja com excelente visibilidade 🔹 Ideal para escritório, salão, consultório ou ponto comercial 🔹 Ambiente pronto para uso, com infraestrutura básica instalada ❗ Importante: Não alugamos para relojoarias ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📌 Situada no coração do Centro de Coronel Fabriciano 🚶♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso 🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto certo para seu negócio crescer com segurança e visibilidade!
🏬 EXCELENTE PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CARAVELAS / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Rua Passo Fundo – coração do Bairro Caravelas 👥 Região com grande circulação de pessoas 🏙 Bairro valorizado e em constante crescimento ────────────────────────────── OPÇÕES DISPONÍVEIS: 🏢 Sala Comercial 01 📐 40m² de área privativa 🚻 01 banheiro privativo 💡 Espaço amplo e bem iluminado 👀 Fachada com ótima visibilidade 🏢 Sala Comercial 02 (ao lado) 📐 30m² de área privativa 🚻 01 banheiro privativo 🏢 Condomínio: R$ 60,00 ➡️ Total das duas salas: 📐 70m² | 🚻 02 banheiros ────────────────────────────── IDEAL PARA: 💼 Escritórios 🩺 Consultórios 🛍 Lojas 🏪 Pequenos comércios ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta o ponto ideal para o seu negócio! ────────────────────────────── ✨ Visibilidade, localização estratégica e excelente oportunidade comercial!
🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Próxima ao Posto Bretas – Centro 📐 36m² de área 🛡 Porta de aço para maior segurança 🪟 Porta de vidro, trazendo ótima estética e visibilidade ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🍽 Cozinha separada 🚪 Porta de acesso lateral 💧 Água inclusa no condomínio ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Excelente ponto para seu negócio no coração da cidade!
🏡 CASA IMPONENTE PARA LOCAÇÃO – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa ampla e imponente 🌿 Estilo rústico, acolhedor e aconchegante 💎 Oportunidade rara na região 🏢 Possibilidade de uso comercial (consulte valores) 📐 400m² de área total ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: 🛌 05 quartos (sendo 02 suítes) 🚿 03 banheiros 🚗 02 vagas de garagem ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano 🛣 Região valorizada e de fácil acesso ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!
🏢 Galpão Amplo para Locação – Versatilidade e Praticidade para o Seu Negócio! 🏢 ✨ Espaço Ideal | Banheiro Privativo | Localização Estratégica ✨ Se você procura um galpão funcional, com excelente estrutura e pronto para atender às suas necessidades, esta é a escolha certa! Com um espaço amplo e bem distribuído, ele oferece a versatilidade ideal para diversos tipos de negócios. ✅ Destaques do imóvel: ✔️ Ambiente amplo, ideal para armazenamento, produção ou distribuição ✔️ Banheiro privativo, garantindo mais comodidade ✔️ Pé-direito alto, proporcionando melhor circulação e ventilação ✔️ Acesso facilitado, ideal para carga e descarga ✔️ Ótima localização, próximo a comércios e vias de acesso 📍 Localização estratégica! Fácil acesso a rodovias, centros comerciais e transporte público, tornando sua operação mais ágil e eficiente. 📐 207m² de área total 💰 Aproveite essa oportunidade! Um espaço pronto para impulsionar seu negócio! 📞Agende uma visita agora mesmo! 🏢✨ Observação; possui uma cozinha!
🏬 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização estratégica no bairro Bromélias 👥 Ótimo fluxo de pessoas 🏪 Ideal para diversos tipos de comércio 📐 100m² de área total CARACTERÍSTICAS: 🧱 Espaço amplo e versátil 🚪 Excelente visibilidade e acesso 🛍 Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais 📞 Entre em contato e agende sua visita! 🚀 O ponto ideal para o seu negócio crescer!
