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Ponto comercial para locação e/ou venda | Bromélias - Timóteo

Ponto Comercial Cód. 4240
Bromélias, Timóteo - MG

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 DADOS DO ATIVO: 🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m² 🏗️ Área construída: 1.406,06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 RENDA ESTIMADA: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 🏪 Loja: R$ 6.000,00 🏠 Apartamento: R$ 1.500,00 🏘️ Quitinete: R$ 600,00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00 📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO: 💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

1406 m²
3 banh.

Terraço para locação de eventos - Giovanini/Coronel Fabriciano

Ponto Comercial Cód. 3216
Giovanini, Coronel Fabriciano - MG

🏢 TERRAÇO / ESPAÇO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 280m² de área total 🏙 Prédio de esquina na Av. Magalhães Pinto 🏢 Salão amplo com vão totalmente livre 🪟 Grandes janelas – ótima iluminação natural e ventilação ────────────────────────────── ESTRUTURA: 🚻 02 banheiros 🎉 Ideal para eventos, reuniões e confraternizações 🏋️ Excelente opção para academias, estúdios ou ensino à distância 💼 Perfeito para escritórios de grande porte ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Giovanini – Coronel Fabriciano 🚦 Região de alto fluxo e fácil acesso 📌 Endereço estratégico e de grande visibilidade ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ Um espaço imponente, moderno e pronto para o seu sucesso!

280 m²
1 quartos
2 banh.

Lote comercial no bairro São José - Timóteo

Ponto Comercial Cód. 366
São José, Timóteo - MG

🏗️ LOTE PARA LOCAÇÃO - SÃO JOSÉ/TIMÓTEO ✨ Espaço Versátil para Empreendedores e Empresários! 📍 Localização EstratégicaBairro São José - região em crescimento, com facilidade de acesso e próximo a: ✔ Vias principais ✔ Áreas comerciais ✔ Transporte público 📏 DETALHES DO TERRENO• Área total: 360m² • 8 vagas de garagem (4 laterais + 4 nos fundos) - ideal para negócios que demandam estacionamento • Possibilidade de construção de escritório - personalize conforme sua necessidade • Amplo espaço livre - perfeito para: DepósitoOficinaEstacionamento comercialShowroom 📞 Contato: 📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp)

80 m²
8 vagas

Ponto Comercial em Centro - Ipatinga, MG

Ponto Comercial Cód. 257
Centro, Ipatinga - MG

🏬 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / IPATINGA ────────────────────────────── 📍 Localização Imbatível: ✔ Em frente à Caixa Econômica Federal ✔ Fluxo intenso de pessoas e veículos ✔ Região comercial mais procurada da cidade ────────────────────────────── ✨ DESTAQUE: • Oportunidade ideal para empresas que buscam visibilidade máxima e alto potencial de movimento ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta esse ponto estratégico! ────────────────────────────── ✨ Localização privilegiada para impulsionar o seu negócio!