Imóveis, Timóteo, MG

🏡 Casa/Cobertura de Alto Padrão à Venda - Timóteo/MG Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade! 🌟 Destaques do imóvel:250m² de área privativa - espaço e conforto em dois andaresLocalização premium - Rua do Supermercado Consul, TimóteoAcabamento de alto padrão em todos os ambientesAmbientes iluminados e ventilados - qualidade de vida garantida 🏠 Primeiro Andar:3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro social com acabamento modernoSala ampla integrada à cozinha - perfeita para convívioDesign funcional e elegante 🍖 Segundo Andar - Área Gourmet e Lazer:Área gourmet de alto padrão com churrasqueiraArmários planejados e eletrodomésticos embutidos (fogão, forno, micro-ondas)Sala de TV ampla - ideal para entretenimentoBanheiro social adicionalÁrea de serviço ampla 🌳 Área Externa:Espaço com parte coberta e descoberta - versatilidade para todos os momentosDucha instalada e preparação para SPA ou piscinaAmbiente perfeito para relaxar ou receber amigos 🚗 Garagem:2 vagas descobertas com possibilidade de cobertura 📍 Localização Privilegiada:A poucos metros de padarias, farmácias, distribuidoras de bebidas e casa de carnesBairro tradicional e valorizado - tranquilidade e conveniênciaFácil acesso a todos os serviços urbanos 💰 Valor: 859.900,00Aceita financiamentoEstuda propostas 📞 Interessados: 📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp) 🌟 Vantagens Exclusivas: ✅ Praticidade do dia a dia com comércio a poucos passos ✅ Espaço gourmet completo para entretenimento ✅ Potencial de personalização (SPA/piscina) ✅ Acabamentos que impressionam

🏢 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 80m² de área construída 💰 R$ 340.000,00 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte com sacada) 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala ampla e bem iluminada 🍳 Cozinha com área de serviço integrada 🚗 01 vaga de garagem ────────────────────────────── CONFORTO E PRATICIDADE: ☀️ Apartamento térreo com excelente distribuição 🏠 Ambientes espaçosos e bem ventilados ✨ Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a escolas, supermercados e comércios locais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Seu novo lar no Eldorado espera por você!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 276m² de área total – Lote 190 / Quadra 32 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 83.000,00 📆 + 143 parcelas de R$ 1.096,00 📈 Reajuste anual de 9% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 300m² de área total – Lote 60 / Quadra 32 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 26.000,00 📆 + 141 parcelas de R$ 2.364,15 📈 Reajuste anual de 1% a.m. (Já incluso) ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) 💰 VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento 📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais 🌿 VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza 📞 GARANTA JÁ SEU CASA: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) 💰 VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento 📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais 🌿 VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza 📞 GARANTA JÁ SEU CASA: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) 💰 VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento 📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais 🌿 VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza 📞 GARANTA JÁ SEU CASA: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO - CASA COM VISTA PARA A MATA Conforto, Sustentabilidade e Sofisticação em Projeto Único! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:3 quartos (sendo 1 suíte)2 vagas de garagemÁrea gourmet com vista privilegiada para a mataAcabamentos diferenciados - qualidade em todos os detalhesEntrega: Junho de 2027 (1,5 anos a partir de Nov/2025) 💰 VALOR: R$ 420.000,00Condições especiais de lançamentoParcele a entradaAceita financiamento 📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro planejado com área verde preservadaFácil acesso a vias principais 🌿 VIVA EM HARMONIA COM A NATUREZA:✔ Acorde com o canto dos pássaros ✔ Desfrute de privacidade e tranquilidade ✔ Área gourmet integrada à natureza 📞 GARANTA JÁ SEU CASA: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

Excelente localização 4 quartos, sendo 3 suítes Cozinha Sala de Jantar Sala de estar Área de serviço Dispensa Lavabo Garagem para até 4 carros paralelas Piscina

✨ Destaques do Imóvel:2 quartos - ambientes aconchegantes e bem distribuídosCozinha planejada - praticidade e organização no dia a diaÁrea de serviço - funcionalidade para suas tarefasVista para a mata - privacidade e contato com a naturezaLindo pôr do sol - espetáculo diário de cores 🌅 Um Lar que Conecta Você à Natureza• Iluminação natural em todos os ambientes • Ventilação privilegiada • Tranquilidade garantida pela vista verde 📍 Localização:Bairro arborizado de Timóteo/MG 💰 Valor: R$259.900,00• Aceita financiamento • Condomínio barato, R$230,00 com água inclusa • Opção de compra com os móveis existentes. Valor a combinar 📞 Agende sua visita: (31)98843-0097

Apartamento 3 quartos à vendo no bairro Olaria, Timóteo

Apartamento 2 quartos à venda no bairro Santa Terezinha - Timóteo 🏢 Excelente Apartamento à Venda - Santa Terezinha, Timóteo Conforto, Segurança e Lazer ✨ Destaques do Imóvel:2 dormitórios com rede de proteção e cortinasSala com cortinas e rede de proteçãoCozinha com bancada em granito, armários inferiores/superiores e varal de tetoBanheiro com box, armário e chuveiro instaladosGaragem coberta - segurança para seu veículoÁrea de lazer com piscina e salão de eventos 📍 Localização:Bairro Santa Terezinha - Timóteo/MG: • Região tranquila • Próximo a comércios, e transporte 💰 Valor: R$ 199.000,00• Condomínio 250,00 com água inclusa • Aceita financiamento • Condições especiais 📞 Interessados: 📲 (31)98843-0097 (WhatsApp)

🏡 Casa à Venda - Bairro Alvorada, Timóteo/MG Conforto, Espaço e Localização Privilegiada! ✨ Destaques do Imóvel:3 quartos (sendo 1 suíte)Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas)Forro e telhado em madeira parajú - qualidade e durabilidadeÁrea externa com plantas inclusasApenas 5 minutos do centro - facilidade de acesso 📍 Localização:Bairro Alvorada - Timóteo/MG: • Vizinhança tranquila • Próximo a comércios e serviços • Fácil deslocamento para toda a região 💰 Valor: R$675.000,00• Aceita financiamento • Aberto a propostas (exceto troca) 📞 Interessados: 📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp) 🌟 Vantagens: ✔ Entrada dupla - mais praticidade ✔ Acabamento em madeira de qualidade ✔ Área externa agradável ✔ Localização estratégica

🏠 CASA À VENDA – CACHOEIRINHA DO VALE / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 230m² de terreno | 125m² de área construída 🏊 Piscina privativa 🛋 Sala de TV aconchegante 🛌 02 quartos 🍳 Cozinha interna + cozinha externa 🚿 02 banheiros sociais 🧺 Área de serviço 🚗 02 vagas de garagem 🌤️ Área aberta para lazer ────────────────────────────── CONFORTO E LAZER: ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados 🏡 Espaço perfeito para reunir família e amigos ✨ Ideal para quem busca qualidade de vida ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Cachoeirinha do Vale – Timóteo 🛍 Próximo a comércios e serviços da região ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende já sua visita! ────────────────────────────── ✨ A casa perfeita para morar e aproveitar momentos inesquecíveis!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ Destaques: 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala/Copa aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🚗 01 vaga de garagem 🔥 Área privativa com claraboia + churrasqueira ────────────────────────────── ☀️ Ambientes bem iluminados 🏠 Espaços bem distribuídos ✨ Conforto, praticidade e lazer no dia a dia ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── 👉 Seu novo lar está aqui, pronto para receber você!

🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 💰 Valor: R$ 66.000,00 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Não perca essa oportunidade única! Faça um investimento inteligente e seguro!

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🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 🔹 Detalhes das salas: ✔️ Áreas de 27 m² e 47m² 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 💰 Valor: De R$ 1350,00 (27 m²) a R$ 2400,00 (47 m²) 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Não perca essa oportunidade única! Faça um investimento inteligente e seguro!

Área de 300 metros quadrados, sendo 10 metros de frente por 30 metros de comprimento com um preço imperdível! Venha conferir….Rua 57

🏡 LOTES À VENDA - ALTO SERENATA/TIMÓTEO-MG Última oportunidade em um dos bairros mais valorizados da região! 📐 DETALHES TÉCNICOS:✔ 2 lotes de 680m² cada Medidas: 13,5m x 49,5m (frente x fundo)Preço unitário: R$ 700.000,00✔ Lote único de 1.361m² (lotes unidos) Medidas: 27,5m x 49,5m (frente x fundo)Preço sob consulta✔ Possibilidade de divisão em 3 lotes - flexibilidade total para o comprador 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:• Alto Serenata, Timóteo/MG • Bairro residencial próximo ao centro - conforto e praticidade • Último lote da rua - maior privacidade e vista privilegiada • Vizinhança de alto padrão - casa ao lado serve de referência para construção 🌟 DIFERENCIAIS:✅ Vista panorâmica - aproveite o melhor do entorno ✅ Medidas generosas - 5m a mais que o lote vizinho ✅ Raridade no mercado - um dos últimos lotes disponíveis no Alto Serenata 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS:• Venda dos 2 lotes separados: R$ 700.000,00 cada • Venda do lote único (1.361m²): valor sob consulta • Aceita financiamento e propostas de permuta

🏡 CASA ÚNICA NO LOTE - ALPHAVILLE/TIMÓTEO Exclusividade, Conforto e Privacidade em 360m²! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Casa única no lote - privacidade total sem vizinhos laterais ✔ 4 quartos (sendo 1 suíte) - espaço para toda a família ✔ Garagem para 4 carros - comodidade e segurança ✔ Área de jardim frontal - beleza e aconchego na entrada ✔ Quintal amplo nos fundos - ideal para lazer, horta ou piscina ✔ Rua super tranquila - ambiente familiar e seguro 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Alphaville (Timóteo) - região valorizada • Próximo a comércios, escolas e áreas verdes - praticidade e qualidade de vida • Acesso facilitado a vias principais - conectado a toda a cidade 💰 VALOR: R$350.000,00• Aceita financiamento - condições especiais • Ótimo custo-benefício para o padrão Alphaville 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31) 98843-0097

🏢 APARTAMENTO À VENDA - ELDORADO/TIMÓTEO Conforto, Lazer e Vista Privilegiada! 58m2 interno + 25m2 área externa + 12m2 garagem 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ 2 quartos - ambientes bem distribuídos ✔ Área gourmet com churrasqueira - ideal para momentos especiais ✔ Armários planejados na cozinha e banheiro - praticidade e organização ✔ 1 vaga de garagem - segurança para seu veículo ✔ Vista deslumbrante para o pôr do sol - cenário único todos os dias ✔ Iluminação e ventilação naturais - economia e bem-estar 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Eldorado - região nobre e valorizada • Acesso facilitado às principais vias da cidade 💰 VALOR: R$ 295.000,00• Aceita financiamento - condições especiais • Ótimo custo-benefício - raro no mercado

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - CENTRO SUL, TIMÓTEO/MG Localização Estratégica com Alto Fluxo de Pessoas! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área comercial - pronta para uso imediato ✔ Grande fluxo de pessoas - movimento constante de clientes ✔ Vizinhança diversificada - comércios, residências e serviços ✔ Facilidade de acesso - estacionamento e transporte público próximos ✔ Estrutura versátil - ideal para adaptação ao seu negócio 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Centro Sul - região central e em constante valorização • Próximo a pontos estratégicos - facilidade de captação de clientes • Via de grande circulação - visibilidade garantida 💰 VALOR DO ALUGUEL: R$ 1.750,00/mês• Taxas inclusas ou sob consulta 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏢 CONJUNTO DE SALAS PARA LOCAÇÃO - BAIRRO FUNCIONÁRIOS, TIMÓTEO/MG Estrutura Completa para Escritórios, Clínicas ou Cursos! 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ 5 salas individuais - privacidade e organização ✔ Recepção com balcão - ambiente profissional para atendimento ✔ Cozinha prática - ideal para pausas e refeições ✔ Lavanderia - comodidade no dia a dia ✔ 2 banheiros (masculino e feminino) com acessibilidade - conforto e inclusão ✔ Pronto para uso - só trazer seus equipamentos e mobília 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Funcionários - região central e de fácil acesso • Próximo a comércios, bancos e transporte público - praticidade para clientes e colaboradores • Estacionamento nas redondezas - facilidade para quem vai de carro 💰 VALOR DO ALUGUEL: R$ 5.000,00/mês• Aceita negociação para contratos de longo prazo • Taxas inclusas (condomínio, água) ou sob consulta 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097 🏢 PERFEITO PARA:• Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura • Clínicas médicas, psicológicas ou odontológicas • Cursos profissionalizantes ou consultorias • Startups e empresas em expansão 🌿 VANTAGENS:✅ Estrutura completa - sem gastos extras com reformas ✅ Acessibilidade - ambiente inclusivo e adaptado ✅ Localização estratégica - visibilidade e profissionalismo

🏢 ÁREA COMERCIAL À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG Oportunidade Única para Empreendedores e Investidores! 📍 Localização Estratégica:✔ Coração do centro comercial de Timóteo - máxima visibilidade ✔ Fácil acesso a clientes, fornecedores e transporte ✔ Região de alto fluxo - potencial comercial garantido ✔ Fundo pra mata 📐 Dados Técnicos:• Área total: 1.385m² - espaço para grandes projetos • Frente: 27,35 metros - destaque na via principal • Fundo: 51 metros - amplo aproveitamento 🏗️ Potencial de Construção:✔ Prédio comercial (lojas, salas, escritórios) ✔ Galpão logístico ou industrial ✔ Supermercado ou centro de serviços ✔ Estacionamento comercial ✔ Sujeito à aprovação de projeto na prefeitura 🌟 Por que investir aqui?✅ Última área disponível no centro comercial ✅ Terreno regular e sem complicações ✅ Altíssimo potencial de valorização ✅ Flexibilidade total de uso 💰 Valor: A Combinar• Apenas 1.299,00 o m² (Aberto a propostas) 📞 Faça contato hoje mesmo:📲 WhatsApp: (31) 98843-0097

🏡 Chácara à Venda - Bairro Petrópolis, Timóteo/MG Conforto, Privacidade e Natureza a 20 Minutos do Centro! 🌿 Um Refúgio Urbano com Toque Campestre✔ 1.500m² de área plana - fácil aproveitamento e paisagismo ✔ Vista privilegiada para a natureza - privacidade e tranquilidade ✔ Água e energia no local - infraestrutura pronta para uso ✔ Projeto aprovado para casa de 3 quartos + piscina ✔ Localização estratégica: sossego do campo com proximidade urbana 💡 Duas Opções de Investimento:R$ 500.000 - terreno como está com uma casa iniciada.R$ 900.000 - chácara entregue turn key:Casa de 3 quartos construídaPiscina pronta para usoPaisagismo completo 📍 Vantagens da Localização:• 20 minutos do centro - acesso a comércios e serviços • Rota de fuga da agitação urbana sem isolamento 🌟 Diferenciais Exclusivos:• Terreno 100% plano - raro na região 📞 Agendamento de Visitas:📲 (31) 98843-0097 (WhatsApp) Não financia Visitas apenas com horário marcado

🏢 COBERTURA TRIPLEX À VENDA ✨ 360m² | 4 Quartos | 2 Suítes | Piscina | Sauna | Elevador 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área total: 360m² - Espaço e sofisticação em três níveis ✔ 4 quartos (sendo 2 suítes master) - Conforto e privacidade ✔ Escritório - Ideal para home office ✔ Cômodo extra na garagem - Versátil (depósito, lavanderia, etc.) ✔ 5 banheiros - Praticidade para a família e convidados ✔ Cozinha com armários planejados - Funcionalidade e estilo ✔ Quartos com armários planejados - Organização garantida ✔ Bicicletário - Perfeito para quem adora mobilidade sustentável 🏊 ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA:✔ Piscina - Relaxe com privacidade ✔ Sauna - Bem-estar ao alcance das mãos 🚗 INFRAESTRUTURA:✔ 2 vagas de garagem - Segurança para seus veículos ✔ Elevador - Acesso direto e conforto 💰 CUSTOS:• IPTU: R$ 1.100,00/ano • Condomínio: R$ 360,00/mês (inclui água) - Custo-benefício excelente 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro exclusivo - Próximo a comércios, serviços e áreas de lazer • Facilidade de acesso - Conectado às principais vias da cidade 💵 VALOR: R$750.000,00• Aceita financiamento - Condições especiais • Possibilidade de personalização - Adeque à sua essência 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097 🌿 POR QUE ESSA COBERTURA É ÚNICA?✅ Lazer completo - Piscina e sauna privativas ✅ Espaço generoso - Raro no mercado ✅ Custos acessíveis - IPTU e condomínio abaixo da média para imóveis deste padrão

📏 Lotes à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Informações: 3 lotes disponíveisLote 1: 205 m²Lote 2: 203 m²Lote 3: 212 m²Ótima localização no bairro Santa MariaRegião tranquila,💰 Valor: R$ 240.000,00 cada lote 📞 Informações e visitas: (31)985810898

🏚️ Casa à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Detalhes do imóvel: 3 quartos1 banheiro1 cozinha1 salaÁrea de serviçoQuintal amploPrecisa de reforma para morarLocalização muito boa, próxima à área de lazer Buracão.📍 Bairro: Santa Maria – Timóteo/MG 💰 Valor: 430.000,00 📞 Informações e visitas: (31) 9 85810898

🏡 COBERTURA DE LUXO À VENDA - BAIRRO TIMIRIM, TIMÓTEO/MG ✨ 237m² | 4 Quartos | 2 Suítes | Área Gourmet | 2 Vagas 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área total: 237m² - Espaço e sofisticação ✔ 4 quartos (sendo 2 suítes, uma com closet) ✔ 2 pavimentos - Privacidade e organização ✔ 2 cozinhas (1 em cada pavimento) - Praticidade no dia a dia ✔ 4 banheiros (2 em cada pavimento) ✔ Lavanderia - Facilidade para as tarefas domésticas ✔ Sacada nos 2 pavimentos - Aproveite a vista em qualquer hora do dia 🍖 ÁREA GOURMET & LAZER:✔ Churrasqueira - Perfeita para encontros com família e amigos ✔ Área aberta com forro - Versátil para eventos ou relaxamento 🏢 CONDOMÍNIO:✔ Valor: R$ 440,00/mês ✔ Elevador - Conforto e acessibilidade ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Sistema de monitoramento com câmeras em todos os ambientes de uso comum 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Timirim - Região nobre e bem estruturada • Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer • Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 VALOR: R$ 1.000.000,00• Condições especiais de pagamento • Aceita financiamento 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31) 98843-0097 🌿 POR QUE ESSA COBERTURA É ÚNICA?✅ Espaço generoso - raro no mercado ✅ Acabamentos de alto padrão ✅ Área gourmet - ideal para entretenimento ✅ Localização estratégica - valorização garantida

🏡 LOTE À VENDA - RECANTO VERDE, TIMÓTEO/MG 📍 Lote 200 - Quadra 80 - Setor 32 📐 DETALHES TÉCNICOS:✔ Área total: 180,00m² ✔ Frente: 9,00m (Rua Manacá) ✔ Lado direito: 20,00m (confronta com Lote 190) ✔ Lado esquerdo: 20,00m (confronta com Lote 210) ✔ Fundos: 9,00m (área verde) - Privacidade e contato com a natureza 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Recanto Verde - região em desenvolvimento e valorização 🌟 POR QUE COMPRAR ESTE LOTE?✔ Terreno regular - sem surpresas na documentação ✔ Frente para rua + fundos para área verde - Ambiente tranquilo ✔ Preço competitivo para a região • Condições flexíveis de pagamento • Ótimo para construção de casa ou investimento 📞 INTERESSADOS: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

Lote muito bem localizado no bairro Eldorado, com 408m2 totais sendo 16,85 de frente. Ensaio TopográficoSondagem de SoloTerraplanadoRegistrado

🏡 Cobertura à venda em Timóteo/MG – Bairro Serenata 📍 Rua Heitor Villa Lobos, nº 184 Apresentamos esta incrível cobertura duplex, perfeita para quem busca espaço, conforto e exclusividade! 🛏️ Características do imóvel: 4 suítes espaçosas 6 banheiros no total Móveis planejados em todos os ambientes Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e salas Acabamento de alto padrão Vista privilegiada da cidade Água inclusa no valor do condomínio Geração própria de energia 4 vagas de garagem cobertas 2 elevadores de acesso 🔑 Pronto para morar! Um imóvel que une conforto, sofisticação e funcionalidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! (31)99970-9285 Fábio Drumond

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil - Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento). - Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet. - Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas. - 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda. - Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos. - Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa. - Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa. - Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado. - Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet). - Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança). - Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização). - Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus). - Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022. - O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total. - Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00

🏡 COBERTURA EXCLUSIVA À VENDA - NO CORAÇÃO DA CIDADE! ✨ Conforto, Espaço e Localização Inigualável 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL:✔ 3 quartos (sendo 1 suíte master) - privacidade e comodidade ✔ Banheiro social completo ✔ Sala ampla + copa + cozinha - integração perfeita para a família ✔ Área gourmet com churrasqueira - ideal para encontros memoráveis ✔ Área descoberta para lazer - sol, ventilação e liberdade ✔ Cobertura com 2 salas extras + 1 banheiro - flexibilidade para home office, academia ou espaço kids ✔ Prédio sem elevador - valorizando a tranquilidade e privacidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Coração da cidade - tudo a poucos passos: mercados, farmácias, escolas e transporte • Vizinhança tranquila - qualidade de vida garantida 💰 VALOR: R$ 550.000,00• Aceita financiamento - condições facilitadas • Ótimo custo-benefício para imóvel com essa estrutura 📞 AGENDE SUA VISITA HOJE! 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏡 Casa à Venda no Bairro Santa Maria – Timóteo/MG📐 226 m² de área construída 🛏 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚗 3 vagas de garagem 🚿 2 banheiros + 1 lavabo 📍 Lote inteiro com saída para duas ruas Destaques do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíteSala espaçosaCômodo extra (ideal para escritório ou 5º dormitório)Copa e cozinha independentesBanheiro socialVaranda agradávelAmplo quintalEdícula nos fundos com 2 cômodos + lavaboGaragem coberta para até 3 veículosÓtima localização no bairro Santa Maria, com terreno tendo acesso por duas ruas. Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e versatilidade!

🏬 LOJAS COMERCIAIS À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG 📍 Localização Premium | Alto Potencial de Valorização ✨ OPORTUNIDADE ÚNICA PARA EMPREENDEDORES E INVESTIDORES! 4 UNIDADES DISPONÍVEIS em ponto estratégico do centro comercial de Timóteo - perfeitas para: ✔ Montar seu próprio negócio (varejo, serviços, alimentação) ✔ Investimento seguro com alta rentabilidade ✔ Revenda futura (região em constante valorização) 📌 DETALHES DO IMÓVEL: • Área de cada unidade: 72 m² (informar medida exata) • Prédio novo - entrega em setembro de 2026 *(12 meses de obra a partir de set/2025)* • Fachada moderna - visibilidade garantida • Infraestrutura completa - energia elétrica, banheiros, divisórias flexíveis 💵 CONDIÇÕES IMBATÍVEIS: ✅ Entrada: 30% ✅ Saldo: Parcelado em 12x fixas (sem correção) ✅ Pagamento atrelado ao prazo da obra - sem surpresas! 📈 POR QUE INVESTIR AQUI? ✔ Melhor localização do centro - fluxo intenso de clientes ✔ Projeto comercial moderno - atrai negócios de alto padrão ✔ Pagamento facilitado - alinhado ao cronograma da obra 📞 GARANTA SUA UNIDADE HOJE! 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏢 STUDIO MODERNO NO CORAÇÃO DE TIMÓTEO - O FUTURO DA MORADIA INTELIGENTE! 🌟 O NOVO CONCEITO EM MORADIA URBANA CHEGOU! O primeiro empreendimento de studios premium na localização mais cobiçada da cidade! Urban Residence 📍 ENDEREÇO DE OURO: • Frente ao Coelho Diniz • Ao lado do BH Supermercados • Esquina mais valorizada do centro - tudo a poucos passos! ✨ DIFERENCIAIS QUE MUDAM O JOGO: ✔ A partir de 32,5m² - espaços inteligentes e super funcionais ✔ Portaria 100% automatizada - segurança e tecnologia ✔ Arquitetura contemporânea - assinatura única ✔ Acabamentos premium - cada detalhe pensado para seu conforto ✔ Eficiência máxima - plantas que transformam metros em qualidade de vida 💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE: • Alta rentabilidade - perfeito para locação mensal ou Airbnb. • Valorização garantida - no ponto mais quente da cidade • Custo-benefício excepcional Investimento a partir de 215.000,00. Condições facilitadas até a entrega em 24 meses. Entrada de 10% + 2 anuais e 24 parcelas 📈 ESTÚDIO = LIBERDADE + RETORNO FINANCEIRO 📞 GARANTA JÁ O SEU: WhatsApp (31) 98843-0097

🏗️ ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO / FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ VALORES E CONDIÇÕES: 📐 Venda mínima: 1.000m² 💰 Patamar da Esquina: R$ 1.500,00/m² 💰 Patamares de Baixo: R$ 1.300,00/m² 🔑 Condições de pagamento: 💵 Entrada de 40% 📆 Restante em até 60x 📈 Reajuste anual de 8% + IPCA (aplicado mês a mês, modelo PRICE) ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📍 Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti 📈 Excelente potencial de valorização ✨ Flexibilidade para projetos comerciais de grande porte ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

🏢 ÁREA COMERCIAL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 Aproximadamente 415m² 💰 Entrada de R$ 93.330,00 📆 + 168 parcelas de R$ 5.000,00 (reajuste anual de 10% + TR) ────────────────────────────── OPÇÕES DE NEGÓCIO: 🏠 Venda – condições facilitadas 📄 Locação – R$ 3.000,00/mês (com carência até iniciar funcionamento) 🏗️ Build to Suit (BTS) – o proprietário constrói conforme a necessidade do seu negócio e aluga pronta para você ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Excelente oportunidade para comércio 📍 Localização estratégica: na ponte que liga Timóteo e Coronel Fabriciano, próximo ao centro das duas cidades, às indústrias e na movimentada Av. Alexandre Torquetti ✨ Flexibilidade para adaptar ao seu projeto ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e saiba mais! ──────────────────────────────

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 400m² de área total – Lote 300D / Quadra 31 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 15.000,00 📆 + 168 parcelas de R$ 1.500,00 📈 Reajuste anual de 10% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 400m² de área total – Lote 300E / Quadra 31 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 15.000,00 📆 + 168 parcelas de R$ 1.500,00 📈 Reajuste anual de 10% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 411m² de área total – Lote 100 / Quadra 30 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 88.900,00 📆 + 144 parcelas de aprox. R$ 910,00 📈 Reajuste anual de 9% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 421m² de área total – Lote 130 / Quadra 30 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 62.500,00 📆 + 143 parcelas de R$ 822,11 📈 Reajuste anual de 9% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 300m² de área total – Lote 50 / Quadra 32 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 43.000,00 📆 + 144 parcelas de R$ 1.096,15 📈 Reajuste anual de 9% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 300m² de área total – Lote 10 / Quadra 32 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$ 72.500,00 📆 + 143 parcelas de R$ 822,11 📈 Reajuste anual de 9% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

Explore o Residencial Ipê, um espaço exclusivo no centro sul de Timóteo, com a tranquilidade e segurança que você procura, agora com possibilidades imperdíveis de investimento. Temos à disposição o lote 170 da quadra 26, com 362,82 metros quadrados. Este lote tem a vantagem de ter frente para duas ruas, incluindo uma via já existente fora do loteamento, proporcionando um acesso diferenciado e valorização do seu imóvel. A aquisição desse lote pode ser feita com uma entrada de apenas 20 mil reais, seguida de 168 parcelas mensais de 1.350 reais. Oferecemos um reajuste anual de 9% + TR, e você ainda pode negociar descontos para antecipação de parcelas. Com previsão de conclusão para setembro de 2025, o Residencial Ipê representa um excelente investimento para o seu futuro

🏡 LOTE À VENDA – RESIDENCIAL IPÊ / CENTRO SUL – TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no coração do Centro Sul de Timóteo 📐 411m² de área total – Lote 200 / Quadra 30 🏗️ Empreendimento planejado com excelente potencial de valorização ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💵 Entrada de R$10.000,00 📆 + 168 parcelas de R$ 1.350,00 📈 Reajuste anual de 10% + TR ────────────────────────────── SOBRE O RESIDENCIAL IPÊ: 🌿 Bairro moderno e planejado 🏠 Ideal para construir sua casa ou investir 🔒 Investimento seguro, com valorização garantida ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e garanta o seu lote no Residencial Ipê! ────────────────────────────── ✨ Tranquilidade, modernidade e valorização — tudo em um só endereço!

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR! 🏡 Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta casa em Timóteo é a escolha perfeita! Situada em um dos bairros mais procurados da cidade, oferece praticidade e fácil acesso a escolas, padarias, supermercados, hospitais e às principais vias da região. ✨ Destaques do imóvel: 🚗 Garagem para até 3 carros – Segurança e comodidade! 🔷 Parte Inferior: ✅ Sala de estar – Perfeita para momentos aconchegantes. ✅ Sala de TV – Ideal para maratonar suas séries favoritas! ✅ Sala de jantar – Reuniões e jantares especiais garantidos! ✅ 04 quartos (sendo 1 suíte) – Espaço e privacidade para toda a família. ✅ Cozinha com armários planejados – Organização e funcionalidade. ✅ Área de serviço – Tudo no seu devido lugar! ✅ Área de churrasco – Celebre bons momentos com amigos e família! ✅ Lavabo – Conveniência no dia a dia. ✅ 02 quartos externos – Ideal para hóspedes ou até mesmo um home office! 🔷 Parte Superior: ✅ 01 quarto – Versatilidade e conforto. ✅ Cozinha – Praticidade no segundo pavimento. ✅ Banheiro – Funcionalidade para todos. ✅ Área de serviço – Ainda mais espaço para suas necessidades. 📍 Imóvel ideal para grandes famílias ou para quem deseja investir em moradia e locação! 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre valores e agende sua visita! Imóvel Locado.

Apartamento para Locação - Conforto e Segurança com Vista para a Mata! 🏡Descrição do Imóvel: Apartamento espaçoso e aconchegante, com 3 quartos, 1 vaga de garagem, sistema de monitoramento de segurança, área privativa e uma varanda com linda vista para a mata. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza. 💥Diferenciais: 3 quartos amplos e bem iluminados;1 vaga de garagem coberta;Sistema de monitoramento de segurança, garantindo tranquilidade para você e sua família;Área privativa para momentos de lazer;Varanda com vista deslumbrante para a mata, perfeita para relaxar e apreciar a natureza;Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e áreas de lazer.📍Localização: Bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma região que combina sossego e conveniência. 📞Entre em Contato: Para mais informações ou agendar uma visita, ligue para 31 99998-1111. Não perca essa oportunidade de morar em um apartamento que oferece conforto, segurança e uma vista incrível!  Agende já sua visita e venha se encantar com este imóvel!