Imóveis, Timóteo, MG

🏡 Apartamento para Locação – Santa Terezinha, Timóteo/MGConforto, praticidade e uma excelente estrutura de condomínio! Apartamento funcional e bem distribuído, ideal para quem busca um imóvel confortável para morar, em uma localização tranquila e com ótima estrutura. ✨ Características do imóvel: 3 quartos;Sala confortável;Cozinha funcional;Área de serviço separada;Ambientes bem distribuídos;Excelente opção para família.🏢 Estrutura do prédio: Elevador;Salão de festas;Piscina;Condomínio com água inclusa.📍 Localização: Bairro Santa Terezinha – Timóteo/MG. Entre em contato e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui! 🏠🔑

Sua empresa no coração de Timóteo! Se você procura espaço, estrutura completa e excelente localização, essa sala comercial no Centro é a oportunidade perfeita para o seu negócio crescer. Destaques do Imóvel:📐 150 m² de área útil: Ambientes amplos e versáteis para adequar ao seu tipo de negócio (escritórios, clínicas, estúdios, coworkings ou cursos).⚡ Padrão Trifásico: Estrutura elétrica reforçada, ideal para suportar ar-condicionado central, equipamentos de alta potência e grande demanda de energia.🚽 2 Banheiros: Praticidade e conforto para sua equipe e clientes.☕ Cozinha/Copa: Espaço funcional reservado para as pausas do dia a dia.🛡️ AVCB Atualizado: 100% regularizada junto ao Corpo de Bombeiros, garantindo total segurança e facilidade na emissão do seu alvará.Sem taxa de condomínio 💰 Valor do aluguel: R$ 2.900,00 / mês 📲 Agende uma visita e venha conhecer seu novo endereço comercial: Dornelas Corretor 📱 (31) 98843-0097 📜 CRECI: 47.030 Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa onde tudo acontece!

🏡 OPORTUNIDADE INCRÍVEL PERTINHO DO CENTRO DE TIMÓTEO! 🌟 Morar bem, com conforto, muito espaço e a poucos minutos de tudo o que você precisa. Essa é a sua chance de conquistar o lar dos seus sonhos! ✨ Confira os detalhes desta excelente casa: 🛏️ 3 Quartos (sendo 1 Suíte com closet)🌳 Quintal espaçoso (ideal para criar sua área gourmet, para os pets ou para as crianças brincarem!)🚗 2 Vagas de garagem 🏦 Aceita Financiamento Bancário! Toda a facilidade que você precisa para realizar a compra do seu novo imóvel com segurança. 📲 Não deixe essa oportunidade passar! Imóveis com essa localização e espaço vendem rápido. Agende agora mesmo a sua visita! Dornelas Corretor CRECI: 47.030 (31)98843-0097 *Aceita proposta

🏠 EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO! Oportunidade Imperdível ✨ Se você busca o melhor em conforto, modernidade e localização, acabou de encontrar o seu novo lar! Esta magnífica residência une alto padrão de acabamento e funcionalidade em cada detalhe. 💎 📋 Características do Imóvel:📐 Área Construída: 246m²📏 Lote: 300m² (12x25m)🛏️ Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte espetacular com closet 🚪 e 2 quartos de solteiro com armários planejados 🗄️)🍳 Cozinha: Cozinha planejada de muito bom gosto 🍽️🚿 Banheiros: 3 banheiros com acabamento premium❄️ Climatização: Preparação completa para ar-condicionado em todos os quartos💧 Sustentabilidade e Conforto: Poço artesiano próprio e sistema de aquecedor solar instalado ☀️📺 Ambientes Sociais: Sala de TV ampla e aconchegante para reunir a família🍖 Lazer: Espaço gourmet amplo e perfeito para receber convidados 💰 Condições Especiais: 🏦 Aceita financiamento bancário! Facilitamos a realização do seu sonho. 📞 Agende agora mesmo a sua visita e surpreenda-se! Dornelas Corretor 📲 31 98843-0097 CRECI 47.030

Procurando uma casa pronta para morar, em terreno plano e com toda a documentação em dia? Acabou de encontrar! ✨ Destaques do Imóvel: 📐 Área total: 187,50m² | Construção: 133,94m²🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte confortável)🛁 Banheiro social🛋️ Sala ampla e aconchegante🍳 Cozinha conjugada com copa (espaço perfeito para reunir a família)📍 Localização privilegiada em bairro tradicional, com infraestrutura completa e ruas pavimentadas. ✅ Documentação 100% regular. ✅ Aceita financiamento bancário. Não perca tempo, vamos agendar uma visita: 📲 Entre em contato: [31]98843-0097 - Dornelas | CRECI 47.030

🏡 Casa duplex (Alto Serenata) ✨ CARACTERÍSTICAS: ✨ Alto padrão de acabamento🏗️ Construção moderna e impecável🛋️ Sala/copa, cozinha, área de serviço🛏️ 3 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚻 01 lavabo🚗 02 vagas de garagem cobertas e paralelas🥩 Área gourmet 📊 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 📐 115mt² área a construir☀️ 14mt² área descoberta🗓️ Previsão conclusão da obra fevereiro 2028 📍 LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Alto Serenata🛒 Próximo a comércios, serviços e lazer

Casa duplex para Locação – Bairro Novo Horizonte | Timóteo/MG 🏡 Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! Disponível para locação, esta ampla casa duplex oferece ambientes bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar com conforto. Características do imóvel:✅ 5 quartos amplos ✅ 4 banheiros ✅ Sala espaçosa ✅ Cozinha funcional ✅ Área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares ✅ Jardim, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor ✅ 4 vagas de garagem ✅ 3 cômodos nos fundos, ideais para escritório, depósito, ateliê, dependência ou outras finalidades. Localizada no bairro Novo Horizonte, em Timóteo, a casa está em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. 📞 Agende sua visita! Dornelas Corretor 📱 (31) 98843-0097 CRECI/MG 47.030

🏢 ÁREAS COMERCIAIS À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ⠀ ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 Áreas a partir de 550m² 💰 Valores a partir de R$ 1.300,00/m² 📍 Excelente localização 🌉 Próximo à ponte de acesso entre Timóteo e Coronel Fabriciano 📈 Região com grande potencial de valorização ⠀ 💡 IDEAL PARA: 🏭 Galpões e indústrias 🏢 Empresas e centros comerciais 📊 Investimento de alto potencial ⠀ 📲 Entre em contato e conheça as opções disponíveis! ⠀ ✨ Invista em uma localização estratégica para o crescimento do seu negócio! 🚀

Casa Duplex Geminada à Venda no Bairro Eldorado Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada! Esta belíssima casa duplex geminada, construída em meio lote, possui aproximadamente 245 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para toda a família. Aceita financiamento bancário. Distribuição do imóvel Pavimento térreoGaragem;Sala de estar;Copa;Banheiro;Cozinha;Espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares;Área de serviço.Pavimento superiorSala de TV;01 quarto de solteiro;01 quarto de casal;Banheiro social;01 suíte;Sacada;Terraço;Área de serviço. Diferenciais Aproximadamente 245 m² de construção;Terreno de 150 m²;Imóvel com apenas 7 anos de construção;Excelente padrão construtivo;Ambientes amplos, arejados e bem iluminados;Espaço gourmet para momentos de lazer;Terraço com ótimo potencial para ampliação ou área de convivência. Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel. Uma oportunidade perfeita para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do bairro.

Galpão 360m² (12m x 30m) excelente localização fácil acesso a principal avenida de entrada para a cidade

🏡 LOTE À VENDA – ALTO TIMIRIM | TIMÓTEO/MG 🌳 ✨ Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um ótimo investimento! 📐 Área: 430 m² 📏 Dimensões: 14,23 m x 30,68 m 🌟 Destaques do imóvel: ✅ Localizado em um dos bairros mais valorizados de Timóteo. 🏘️ Cercado por casas de excelente padrão, em uma vizinhança tranquila e valorizada. 🌿 Clima mais fresco e agradável, graças à proximidade com a mata. 🛍️ Apenas 5 minutos da Feira do Timirim, com fácil acesso a comércio, serviços e conveniências. 📈 Excelente opção para morar ou investir, em uma região com grande potencial de valorização. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO ELDORADO 📍 Timóteo/MG ✨ Ótima oportunidade para morar com conforto, segurança e espaço! 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala de TV conjugada com copa 🍽️ Cozinha 🚿 1 banheiro 🏡 Varanda grande 🚗 Garagem 🚪 Portão eletrônico 🌳 Quintal 📌 Imóvel com excelente espaço externo, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. 💰 Valor: R$ 650.000,00 🔑 Seu novo lar espera por você no Eldorado! 🏡✨

🏢✨ Loja à Venda no Bairro Quitandinha – Excelente Localização! ✨🏢 📍 Imóvel amplo, versátil e pronto para receber diversos tipos de negócios! 🔹 300 m² de área 📐 🔹 1 salão grande 🏢 🔹 1 sala ampla 🚪 🔹 3 salas de tamanho médio 📋 🔹 1 banheiro 🚿 🔹 Porta de vidro ✨ 🔹 Acesso para entrada de veículos 🚗✅ 💼 Ideal para: ⛪ Igrejas 🏭 Fábricas de médio porte 🏢 Escritórios 📦 Centros de distribuição 🏪 Diversos segmentos comerciais 📍 Localização estratégica: 🎓 A apenas 2 minutos da Escola Ana Letro 🏭 A 5 minutos de uma das portarias da APERAM 🏢 A 5 minutos da Consul 🌟 Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e fácil acesso em uma região valorizada! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 🔑🏢🚀✨

🏡 Oportunidade Imperdível! Casa à venda em fase final de acabamento Seu novo lar está chegando no momento ideal para você investir em conforto, espaço e valorização! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla com varanda e integrada à copa e cozinha • Ambiente moderno e funcional • 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas • Área externa perfeita para espaço gourmet ou ambiente ideal para o seu pet • Excelente ventilação e iluminação natural 📍 Localizada em bairro em constante valorização, ideal para morar ou investir com segurança. 📅 Previsão de entrega: segundo semestre de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo, moderno e com grande potencial de valorização. 📞 Agende uma visita e saiba mais detalhes!

🏡 Oportunidade Imperdível! Casa à venda em fase final de acabamento Seu novo lar está chegando no momento ideal para você investir em conforto, espaço e valorização! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla com varanda e integrada à copa e cozinha • Ambiente moderno e funcional • 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas • Área externa perfeita para espaço gourmet ou ambiente ideal para o seu pet • Excelente ventilação e iluminação natural 📍 Localizada em bairro em constante valorização, ideal para morar ou investir com segurança. 📅 Previsão de entrega: segundo semestre de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo, moderno e com grande potencial de valorização. 📞 Agende uma visita e saiba mais detalhes!

🏢 Galpão à venda – Timóteo/MG 📍 Localizado na avenida de maior movimento da cidade, com excelente visibilidade e grande fluxo diário. 📐 Área total do lote: 830 m² 🏗️ Área construída aproximada: 400 m² 💰 Imóvel já alugado por R$ 5.000,00 mensais 📄 Inquilino com interesse em permanecer no imóvel 📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e imóvel com alto potencial de valorização comercial. ✨ Localização estratégica, ideal para empresas, comércios, centros de distribuição ou investimento patrimonial. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TIMÓTEO! 🚨 Lote à venda no bairro Santa Teresina – Timóteo/MG, ideal para quem quer construir rápido ou fazer um excelente investimento! ✅ 200m² de área total ✅ 10 metros de frente ✅ 20 metros de fundo ✅ Terreno todo murado ✅ 2 portões já instalados ✅ Fundação pronta para construção de casa de até 2 andares Localizado em um bairro tranquilo, perfeito para morar com sua família ou investir em uma região com grande potencial. 💰 Valor: R$ 120.000,00 ⚠️ Lotes com essa estrutura pronta e nesse valor estão cada vez mais difíceis de encontrar. Aproveite antes que alguém feche negócio primeiro! 📲 Entre em contato agora e agende uma visita. Não deixe essa oportunidade passar!

🏡 Ótima casa à venda no bairro Olaria – Timóteo/MG Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Situada em uma região tranquila e valorizada, a casa oferece ótimo custo-benefício para morar ou investir. ✨ Características do imóvel: 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros + 1 lavabo 🛋️ Sala espaçosa, com possibilidade de ampliação 🌬️ Ambientes bem ventilados e iluminados 🌿 Espaço externo amplo, ideal para lazer e convivência 🚗 Vaga de garagem coberta 📐 Área construída de 200 m² 📏 Área total de 360 m² 📍 Localização privilegiada no bairro Olaria 💰 Valor de venda atrativo! ✨ Um imóvel completo, com excelente espaço e potencial para sua família! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Casa à venda no bairro Santa Maria, em Timóteo. Um imóvel com excelente estrutura, localização privilegiada e preço altamente atrativo! ✨ Características do imóvel: 🔹 3 quartos 🔹 1 vaga de garagem 🔹 Área gourmet ideal para momentos de lazer 🔹 Amplo espaço interno e externo 🔹 Ótima ventilação e conforto para toda a família Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento. 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🏡 LOTE À VENDA | Bairro Bromélias – Timóteo/MG Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! 📐 Características do lote: • 10,20 m de frente • 30 m de fundo • Área total: 310 m² 📍 Localizado no bairro Bromélias, em Timóteo, uma região residencial tranquila e em constante valorização. O bairro possui infraestrutura urbana e fica a poucos minutos do centro da cidade. ✨ Diferenciais: ✔ Bairro tranquilo e familiar ✔ Região valorizada ✔ Próximo ao centro ✔ Ideal para construção residencial ou investimento 💡 Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma área com grande potencial de valorização! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

🏡 LOTE À VENDA – BAIRRO MACUCO – TIMÓTEO/MG 📐 120m² ▪ 8 metros de frente ▪ 15 metros de comprimento ▪ 8 metros de fundo 💰 Valor: R$ 50.000,00 📝 Venda via contrato de compra e venda. 🚗 Aceito negócio com carro (mediante avaliação). ✨ Excelente oportunidade para construir ou investir! 📍 Bairro Macuco – Timóteo/MG

🏢 Apartamento à venda - 127m² | Privacidade total e vista pra mata. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 127m² de área privativa 🛏️ 03 quartos amplos (sendo 01 suíte com sacada e vista para a mata) 🛋️ Sala de estar espaçosa com sacada 🌳 Vista permanente para a mata | total privacidade (sem comunicação visual com outros imóveis) 🏠 PRONTO PARA MORAR: 🪑 Móveis planejados inclusos 🪟 Cortinas instaladas 💡 Projeto de iluminação completo ❄️ Ar-condicionado Cozinha com cooktop, coifa e forno grill que ficam no imóvel 💰 CUSTOS E CONDIÇÕES: 💧 Condomínio: R$ 330,00 (água inclusa) 🔥 Gás individualizado 🏢 O PRÉDIO: 🏘️ Apenas 18 unidades (exclusividade e silêncio) 🎨 Prédio revitalizado com pintura externa emborrachada (mais durabilidade e conforto térmico) 📲 Entre em contato e conheça esse refúgio urbano com vista privilegiada! ✨ Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar!

Detalhes logo mais Condições de pagamento Entrada: 195,000,00 26 parcelas de 5,000,00 4 semestrais de 35,000,00 Nas chaves 95,000 Total sem correção 560,000,00

 Exclusividade e Conforto em Cada Detalhe! 🏢 Se você busca luxo, espaço e conforto inigualáveis, é o que você sempre sonhou. Com 295,90 m² de puro requinte, no  um dos melhores empreendimentos de Timóteo, vai te surpreender a cada detalhe! ✨ Destaques do imóvel: Quatro suítes, com metragem a partir de 20 m², para total conforto e privacidade.Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente perfeito para sua família e amigos.Varanda gourmet de 40 m², com churrasqueira e espaço ideal para momentos inesquecíveis.Pé direito duplo, proporcionando um toque de sofisticação e amplitude.Duas áreas de serviço para maior comodidade e funcionalidade.Três vagas de garagem ao nível da rua, garantindo total praticidade e segurança. 🏢 Infraestrutura e diferenciais do prédio: Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.Dois elevadores de alta performance para mais praticidade.Água e gás individualizados para maior autonomia.Sistema de monitoramento por câmeras para sua segurança e tranquilidade.Localização privilegiada, com tudo o que você precisa perto de você.

🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA (ALTO PRIMAVERA) ✨ DESTAQUES: 📐 557,79m² de área total 📄 Documentado e com registro 💰 Financiável POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO: 🏢 Ideal para prédio residencial 🏘 Excelente para casas geminadas 📈 Ótimo potencial de valorização 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O espaço certo para tirar seu projeto do papel!

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO ✨ DESTAQUES: 📐 225m² de área total (9m x 25m) 📍 Localizado em via de fácil acesso 🚚 Excelente logística para carga e descarga ESTRUTURA: 🏢 Sala para escritório 🚿 Banheiro 🔧 Espaço funcional e bem distribuído IDEAL PARA: 🏪 Negócios de pequeno porte 📦 Depósito, oficina ou serviços 📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio!

🏡 CHÁCARA À VENDA – ARATAQUINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 Área total de aproximadamente 1.000m² 🏠 02 casas no terreno 🛌 05 quartos 🏊 Piscina ideal para lazer e descanso 🔥 Área de festas ampla 🍖 Área gourmet espaçosa, perfeita para confraternizações 🌳 Espaço muito bem aproveitado, com bastante área livre ☀️ Ambiente agradável, ventilado e ideal para curtir com família e amigos 🎉 Estrutura pensada para lazer, encontros e finais de semana 🏡 Casas funcionais, atendendo bem moradia e apoio ao espaço social NEGOCIAÇÃO FACILITADA: 🔁 Aceita permuta por imóvel ou veículos ⚠️ DOCUMENTAÇÃO: 📄 Imóvel sem registro no momento 📝 Há possibilidade de regularização 📍 LOCALIZAÇÃO: • Arataquinha – Timóteo • Região tranquila, com fácil acesso 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ✨ Um espaço completo para lazer, descanso ou investimento, do jeito que a proprietária descreve: amplo, agradável e feito para aproveitar bons momentos.

🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros sociais 🚗 02 vagas de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🛋 Sala Ampla CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏠 CASA GEMINADA DE ESQUINA À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 02 vagas de garagem 🛁 Ofurô CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Área privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Total: R$ 879.000,00 📌 Parcelas de R$ 4.500,00 a R$ 6.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Areazinha privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Casa 01: R$ 549.000,00 📌 Parcelas de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 • Casa 02: R$ 559.000,00 📌 Parcelas de R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 DADOS DO ATIVO: 🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m² 🏗️ Área construída: 1.406,06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 RENDA ESTIMADA: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 🏪 Loja: R$ 6.000,00 🏠 Apartamento: R$ 1.500,00 🏘️ Quitinete: R$ 600,00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00 📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO: 💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

🏢 APARTAMENTO À VENDA – GARAPA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 100m² de área 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem coberta (fácil manobra) CONFORTO IMEDIATO: ❄️ 03 aparelhos de ar-condicionado 🪟 Cortinas sob medida em todos os ambientes 🛋 Ambientes amplos e bem distribuídos PRATICIDADE E SEGURANÇA: 🛗 Prédio moderno com elevador 💧 Poço artesiano no prédio 💰 Condomínio entre R$250,00 e R$300,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 A menos de 1km do centro 🏦 Próximo a bancos, comércios e escolas 🌳 Região tranquila e silenciosa 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!

🏢 APARTAMENTO A VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🎨 Apartamento novo, recém pintado 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem coberta 🍳 Cozinha com armários planejados 🔥 Cooktop e Suggar instalados CONFORTO E QUALIDADE: ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados ✨ Acabamento moderno 🏠 Excelente distribuição dos espaços LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios e serviços 🛣 Fácil acesso às principais vias 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Praticidade, conforto e segurança para o seu dia a dia!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 32,81m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 7º andar 🌆 Vista privilegiada LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços 📞 Agende já sua visita! ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!

🌿 CHÁCARA À VENDA – SANTA TEREZINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 2.151,28m² de área total 📄 Documentação 100% regular CARACTERÍSTICAS: 🌳 Amplo espaço verde 🏡 Ideal para lazer, descanso ou investimento ☀️ Excelente aproveitamento do terreno LOCALIZAÇÃO: 📍 Santa Terezinha – Timóteo 🌿 Região tranquila e com fácil acesso 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Espaço, tranquilidade e contato com a natureza!

🏢 Apartamento à venda | Novo Horizonte - Timóteo ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 03 banheiros 🧑‍💻 Escritório independente (home office) 🛋 Apartamento amplo e bem distribuído 🏢 2º andar 📐 90m² de área privativa CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🚿 Banheiros planejados 🛏 Suíte com planejados 🧺 Área de serviço ampla e ventilada 🚪 Duas entradas: social e de serviço Condomínio com água inclusa em torno de R$250,00 🔑 Chave 74A 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, praticidade e economia em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA – ALTO SERENATA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa linear (térrea) 📐 114m² de área construída 🌿 Jardim de inverno 🏗 Porão amplo com 51m² 🌳 Quintal generoso com 90m² ↔️ Muro dos fundos recuado em 2m (mais ventilação e luz) CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte master) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga coberta + 01 vaga descoberta 🏡 Ambientes bem distribuídos e funcionais DIFERENCIAIS: 🎯 Porão versátil: • Área gourmet / lazer • Home office • Academia ou ateliê • Depósito 📈 Bairro em constante valorização 📍 LOCALIZAÇÃO: 🌳 Alto Serenata – Timóteo 🤫 Região tranquila e residencial 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, conforto e potencial de valorização em um só imóvel!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 81,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 81,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 97,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 131,95m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO PARA VENDA – OLARIA II / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 94m² 🛌 2 quartos (com opção de ampliar para 3 quartos) 🚿 Banheiro social 🍳 Cozinha planejada 🧺 Área de serviço 🛋 2 salas amplas 🚗 1 vaga de garagem 🛵 Vagas exclusivas para motos no condomínio 🛋️ Aluguel com planejados, mas sem mobília 📍 Localização: • Bairro Olaria II • Região tranquila e próxima a serviços essenciais 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 88m² de área total 🏠 Apartamento semi-novo e bem conservado 💰 Condomínio APENAS R$ 40,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos amplos e arejados 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🚿 Banheiro com planejados 🚗 Garagem coberta (vaga para carro grande) 🌿 02 áreas privativas LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro tranquilo e familiar 🛍 Próximo a comércios, mercados, farmácias e transporte público CONDIÇÕES: 🔑 Garantias: Fiador ou Seguro Fiança (UCRED ou CREDPAGO) 💡 Água, luz e gás por conta do inquilino 📞 Entre em contato e agende sua visita! 🔖 Chave: 118A ✨ Conforto, espaço e economia em um só lugar!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CRUZEIRINHO / TIMÓTEO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada em bairro valorizado 🏢 Apartamento no 2º andar 📐 79m² de área privativa 🚗 01 vaga de garagem coberta 🛋 Móveis planejados ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛏 03 quartos 🛋 Sala espaçosa e bem iluminada 🍳 Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 🏫 Próximo às melhores escolas da cidade 🛒 Próximo a supermercados, padarias e farmácia 💪 Academia nas proximidades 🚒 A apenas 300m do Corpo de Bombeiros ────────────────────────────── 🌳 DIFERENCIAIS: 🌬 Excelente ventilação e iluminação natural 🏘 Bairro tranquilo e seguro 👨‍👩‍👧 Ideal para famílias ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conhecer! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e ótima localização em um só lugar!

🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no bairro Jardim Primavera 📐 360m² de área total 🏗️ Amplo espaço para construção do seu projeto ideal POR QUE INVESTIR? 📈 Bairro em constante valorização 🏠 Ideal para construir a casa dos sonhos 🌳 Região tranquila e bem localizada 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Oportunidade única para investir e construir com qualidade!

🏡 CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO 📐 Dimensões do imóvel: 📏 175,6m² de área construída 🌳 315m² de terreno ✨ Destaques do imóvel: 🚗 2 vagas de garagem 🌤 Varanda e quintal amplos 🛋 Sala espaçosa e confortável 🍳 Cozinha extremamente ampla 🧺 Área de serviço grande 📦 Almoxarifado / depósito 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros sociais 🏠 Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda 🔁 Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna 📍 Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo 📞 Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

🏡 CASA DUPLEX COM COBERTURA À VENDA – QUITANDINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 250m² de área privativa 🏙 Casa duplex com cobertura ✨ Acabamento de alto padrão ☀️ Ambientes iluminados e bem ventilados PRIMEIRO ANDAR: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 Banheiro social 🛋 Sala ampla integrada à cozinha SEGUNDO ANDAR – LAZER & CONFORTO: 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🧰 Armários planejados + eletros embutidos 📺 Sala de TV ampla 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço espaçosa ÁREA EXTERNA: 🌳 Parte coberta e descoberta 🚿 Ducha instalada ♨️ Preparação para SPA ou piscina GARAGEM: 🚗 02 vagas descobertas (possibilidade de cobertura) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Quitandinha – Timóteo 🛍 Próximo a padarias, farmácias e comércios 🛣 Fácil acesso à região central 💰 Aceita financiamento | Estuda propostas 💰 Imóvel alugado com retorno garantido do investimento 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Alto padrão, localização e lazer completo em um só imóvel!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!