Imóveis, Timóteo, MG

🏠 CASA PARA LOCAÇÃO – TIMÓTEO / MG ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛏️ 03 quartos bem arejados 🛋️ Sala de TV reservada 🍽️ Copa separada 🍳 Cozinha funcional e bem iluminada 🚿 01 banheiro social 🌿 ÁREA EXTERNA: 🧺 Área de serviço ampla e coberta 🌳 Quintal generoso (ideal para pets ou horta) 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Timóteo 🛍️ Próxima a comércios e serviços locais ⚠️ OBSERVAÇÃO: 🚫 Imóvel sem garagem 📲 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Conforto, espaço e praticidade para o dia a dia!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – 127m² | PRIVACIDADE TOTAL E VISTA PARA A MATA ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 127m² de área privativa 🛏️ 03 quartos amplos (sendo 01 suíte com sacada e vista para a mata) 🛋️ Sala de estar espaçosa com sacada 🌳 Vista permanente para a mata | total privacidade (sem comunicação visual com outros imóveis) 🏠 PRONTO PARA MORAR: 🪑 Móveis planejados inclusos 🪟 Cortinas instaladas 💡 Projeto de iluminação completo ❄️ Ar-condicionado Cozinha com cooktop, coifa e forno grill que ficam no imóvel 💰 CUSTOS E CONDIÇÕES: 💧 Condomínio: R$ 330,00 (água inclusa) 🔥 Gás individualizado 🏢 O PRÉDIO: 🏘️ Apenas 18 unidades (exclusividade e silêncio) 🎨 Prédio revitalizado com pintura externa emborrachada (mais durabilidade e conforto térmico) 📲 Entre em contato e conheça esse refúgio urbano com vista privilegiada! ✨ Sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só lugar!

 Exclusividade e Conforto em Cada Detalhe! 🏢 Se você busca luxo, espaço e conforto inigualáveis, é o que você sempre sonhou. Com 295,90 m² de puro requinte, no  um dos melhores empreendimentos de Timóteo, vai te surpreender a cada detalhe! ✨ Destaques do imóvel: Quatro suítes, com metragem a partir de 20 m², para total conforto e privacidade.Sala de estar e sala de jantar integradas, criando um ambiente perfeito para sua família e amigos.Varanda gourmet de 40 m², com churrasqueira e espaço ideal para momentos inesquecíveis.Pé direito duplo, proporcionando um toque de sofisticação e amplitude.Duas áreas de serviço para maior comodidade e funcionalidade.Três vagas de garagem ao nível da rua, garantindo total praticidade e segurança. 🏢 Infraestrutura e diferenciais do prédio: Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.Dois elevadores de alta performance para mais praticidade.Água e gás individualizados para maior autonomia.Sistema de monitoramento por câmeras para sua segurança e tranquilidade.Localização privilegiada, com tudo o que você precisa perto de você.

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – ELDORADO / TIMÓTEO – MG ✨ DESTAQUES: 🛏️ 02 quartos 🚿 01 banheiro 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem coberta 📍 LOCALIZAÇÃO: 📌 Bairro Eldorado – Timóteo 🛣️ Rua asfaltada, tranquila e de fácil acesso 🛍️ Próximo a comércios e serviços da região 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ✨ Conforto, boa localização e tranquilidade para o dia a dia!

🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA (ALTO PRIMAVERA) ✨ DESTAQUES: 📐 557,79m² de área total 📄 Documentado e com registro 💰 Financiável POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO: 🏢 Ideal para prédio residencial 🏘 Excelente para casas geminadas 📈 Ótimo potencial de valorização 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O espaço certo para tirar seu projeto do papel!

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – CACHOEIRA DO VALE / TIMÓTEO ✨ IDEAL PARA INVESTIMENTO OU MORADIA 🏢 Potencial residencial e comercial 🏠 Casa ampla com 03 pavimentos 📐 DADOS DO IMÓVEL: 📏 Terreno: 300m² 🏗 Área construída: 161,71m² 🚗 Garagem coberta DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE: 🔹 Térreo: 🛋 02 salas privativas (ideais para escritório, consultório ou recepção) 🔹 2º Pavimento – Área Residencial: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🛋 Sala de estar iluminada 🍽 Copa separada 🥘 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🌬 Varanda arejada 🔹 3º Pavimento – Lazer e Praticidade: 🌇 Terraço amplo com vista 🚿 Banheiro exclusivo 🧺 Lavanderia adicional 🔥 Espaço ideal para área gourmet ou descanso 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Bairro Cachoeira do Vale – Timóteo 📞 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ✨ Espaço, versatilidade e valorização em um só imóvel!

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO ✨ DESTAQUES: 📐 225m² de área total (9m x 25m) 📍 Localizado em via de fácil acesso 🚚 Excelente logística para carga e descarga ESTRUTURA: 🏢 Sala para escritório 🚿 Banheiro 🔧 Espaço funcional e bem distribuído IDEAL PARA: 🏪 Negócios de pequeno porte 📦 Depósito, oficina ou serviços 📞 Entre em contato e garanta o espaço ideal para o seu negócio!

🏡 CHÁCARA À VENDA – ARATAQUINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 📐 Área total de aproximadamente 1.000m² 🏠 02 casas no terreno 🛌 05 quartos 🏊 Piscina ideal para lazer e descanso 🔥 Área de festas ampla 🍖 Área gourmet espaçosa, perfeita para confraternizações 🌳 Espaço muito bem aproveitado, com bastante área livre ☀️ Ambiente agradável, ventilado e ideal para curtir com família e amigos 🎉 Estrutura pensada para lazer, encontros e finais de semana 🏡 Casas funcionais, atendendo bem moradia e apoio ao espaço social NEGOCIAÇÃO FACILITADA: 🔁 Aceita permuta por imóvel ou veículos ⚠️ DOCUMENTAÇÃO: 📄 Imóvel sem registro no momento 📝 Há possibilidade de regularização 📍 LOCALIZAÇÃO: • Arataquinha – Timóteo • Região tranquila, com fácil acesso 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ✨ Um espaço completo para lazer, descanso ou investimento, do jeito que a proprietária descreve: amplo, agradável e feito para aproveitar bons momentos.

🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros sociais 🚗 02 vagas de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🛋 Sala Ampla CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📌 Próximo ao CEFET-MG 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas e estudantes 📍 Excelente ponto comercial 🚻 01 banheiro IDEAL PARA: 🍔 Lanchonete 🛍 Loja 💼 Escritório 🛠 Prestação de serviços 📞 Entre em contato e garanta esse ponto estratégico! ✨ Visibilidade, movimento e potencial para o seu negócio crescer!

🏠 CASA GEMINADA DE ESQUINA À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 02 vagas de garagem 🛁 Ofurô CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Área privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Total: R$ 879.000,00 📌 Parcelas de R$ 4.500,00 a R$ 6.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar 🧺 Área de serviço com claridade natural 🌿 Areazinha privativa nos fundos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 Possibilidade de financiamento 📊 Entrada de 40% + parcelas mensais 🏡 Valores: • Casa 01: R$ 549.000,00 📌 Parcelas de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 • Casa 02: R$ 559.000,00 📌 Parcelas de R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 DADOS DO ATIVO: 🌳 Terreno com aproximadamente 5.000m² 🏗️ Área construída: 1.406,06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 RENDA ESTIMADA: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 🏪 Loja: R$ 6.000,00 🏠 Apartamento: R$ 1.500,00 🏘️ Quitinete: R$ 600,00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 📈 Renda bruta anual: R$ 289.200,00 📊 INDICADORES DO INVESTIMENTO: 💲 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

🏢 APARTAMENTO À VENDA – GARAPA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 100m² de área 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem coberta (fácil manobra) CONFORTO IMEDIATO: ❄️ 03 aparelhos de ar-condicionado 🪟 Cortinas sob medida em todos os ambientes 🛋 Ambientes amplos e bem distribuídos PRATICIDADE E SEGURANÇA: 🛗 Prédio moderno com elevador 💧 Poço artesiano no prédio 💰 Condomínio entre R$250,00 e R$300,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 A menos de 1km do centro 🏦 Próximo a bancos, comércios e escolas 🌳 Região tranquila e silenciosa 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!

🏡 CASA DUPLEX ÚNICA NO LOTE – ALEGRE | TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 360m² de terreno 🛌 03 quartos 🚿 03 banheiros 🚗 Garagem para até 05 veículos 🏠 Casa independente (única no lote) CONFORTO E LAZER: 🍖 Área gourmet ideal para receber 🏊 Terreno preparado para futura piscina 📐 Excelente aproveitamento de espaço LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Alegre – rua silenciosa e segura 🌳 Região tranquila e valorizada 💰 PREÇO DE OCASIÃO – EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO! 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ More com privacidade, conforto e pagando menos que a média da região!

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – ELDORADO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🎨 Apartamento novo, recém pintado 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem coberta 🍳 Cozinha com armários planejados 🔥 Cooktop e Suggar instalados CONFORTO E QUALIDADE: ☀️ Ambientes bem iluminados e arejados ✨ Acabamento moderno 🏠 Excelente distribuição dos espaços LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios e serviços 🛣 Fácil acesso às principais vias 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Praticidade, conforto e segurança para o seu dia a dia!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 32,81m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 7º andar 🌆 Vista privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📞 Agende já sua visita! ────────────────────────────── ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🏙 Sala nova 📐 47,38m² 🚻 01 banheiro 🚗 01 vaga de garagem 🏢 Prédio com elevador ⬆️ 6º andar 🌆 Vista privilegiada ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto) 🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas 🏪 Região central, próximo a comércios e serviços ────────────────────────────── 📞 Agende já sua visita! ────────────────────────────── ✨ Ideal para seu escritório ou negócio!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos (sendo 01 com móveis planejados) 🍽 Cozinha com móveis planejados 🛋 Sala aconchegante com vista para a mata 🚿 01 banheiro social 🚗 01 vaga de garagem coberta 📐 54,04m² de área privativa 💳 Aceita financiamento CONDOMÍNIO: 💵 R$ 180,00 (água inclusa) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Primavera – Timóteo 🚌 Transporte público na porta 🛣 Fácil acesso a toda região do Vale do Aço 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Ótima opção para morar bem ou investir!

🏢 OPORTUNIDADE – apartamento com área privativa | Santa Cecília / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏠 Área privativa exclusiva 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) Cômodo com possibilidade de fazer um terceiro quarto. 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem demarcada 📐 61m² de área total 🛋 Cozinha com móveis planejados 🏢 1º andar – acesso fácil 💰 ECONOMIA QUE FAZ DIFERENÇA: 💧 Condomínio: R$ 100,00 (água inclusa) 🚰 Poço artesiano 📦 Caixas d’água individuais CONFORTO & PRATICIDADE: 🐶 Espaço ideal para pet 🌱 Possibilidade de horta ou lazer 🔑 Imóvel pronto para morar LOCALIZAÇÃO: 📍 Santa Cecília – Timóteo 📞 Entre em contato e agende sua visita!

🌿 CHÁCARA À VENDA – SANTA TEREZINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 2.151,28m² de área total 📄 Documentação 100% regular CARACTERÍSTICAS: 🌳 Amplo espaço verde 🏡 Ideal para lazer, descanso ou investimento ☀️ Excelente aproveitamento do terreno LOCALIZAÇÃO: 📍 Santa Terezinha – Timóteo 🌿 Região tranquila e com fácil acesso 📞 Entre em contato para mais informações! ✨ Espaço, tranquilidade e contato com a natureza!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏙 Apartamento no 4º andar 📐 96,36m² de área privativa 💰 Condomínio R$ 350,00 (incluso água, gás encanado e manutenção) 🧾 Aceita financiamento CARACTERÍSTICAS: 🛌 04 quartos (sendo 02 suítes) 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala / Copa 🍽 Cozinha 🧺 Área de serviço separada 🚗 Garagem LAZER & CONVENIÊNCIA: 🔥 Área de churrasco compartilhada LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Novo Horizonte – Timóteo 📌 Localização privilegiada 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, conforto e ótima oportunidade para sua família!

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO OU VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 03 banheiros 🧑‍💻 Escritório independente (home office) 🛋 Apartamento amplo e bem distribuído 🏢 2º andar 📐 90m² de área privativa CONFORTO E FUNCIONALIDADE: 🍽️ Cozinha com móveis planejados 🚿 Banheiros planejados 🛏 Suíte com planejados 🧺 Área de serviço ampla e ventilada 🚪 Duas entradas: social e de serviço Condomínio com água inclusa em torno de R$250,00 🎯 Oferta especial: 💸 Desconto de R$ 100,00 no aluguel 📄 Contrato com garantia locatícia UCRED 🔑 Chave 74A 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, praticidade e economia em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA – ALEGRE / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏠 Casas geminadas com acabamento impecável 📐 92m² de área construída 🗓 Entrega prevista: Março de 2026 CARACTERÍSTICAS: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🛋 Sala conjugada com cozinha (conceito aberto) 🧺 Área de serviço 🌿 02 áreas externas 🚗 01 vaga de garagem coberta POR QUE INVESTIR? ✨ Acabamento de alto padrão 💰 Excelente custo-benefício 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a Timóteo, Fabriciano e Ipatinga 📞 Agende sua visita e garanta seu novo lar! 🔥 Conforto, modernidade e a oportunidade perfeita para sair do aluguel!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA – ALTO SERENATA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🏠 Casa linear (térrea) 📐 114m² de área construída 🌿 Jardim de inverno 🏗 Porão amplo com 51m² 🌳 Quintal generoso com 90m² ↔️ Muro dos fundos recuado em 2m (mais ventilação e luz) CARACTERÍSTICAS: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte master) 🚿 02 banheiros 🚗 01 vaga coberta + 01 vaga descoberta 🏡 Ambientes bem distribuídos e funcionais DIFERENCIAIS: 🎯 Porão versátil: • Área gourmet / lazer • Home office • Academia ou ateliê • Depósito 📈 Bairro em constante valorização 📍 LOCALIZAÇÃO: 🌳 Alto Serenata – Timóteo 🤫 Região tranquila e residencial 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, conforto e potencial de valorização em um só imóvel!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 81,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 81,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 97,5m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY 📍 Eldorado / Timóteo ✨ DESTAQUES: 🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🍽️ Varanda gourmet 🚗 01 vaga de garagem 📐 131,95m² de área privativa 🧱 Estrutura moderna e elegante CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 💰 30% de entrada 📆 Saldo em 30 parcelas mensais LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais 📅 Previsão de entrega: 🛠️ 24 meses 📆 Início das obras: Março/2026 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CRUZEIRINHO / TIMÓTEO – MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada em bairro valorizado 🏢 Apartamento no 2º andar 📐 79m² de área privativa 🚗 01 vaga de garagem coberta 🛋 Móveis planejados ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛏 03 quartos 🛋 Sala espaçosa e bem iluminada 🍳 Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 🏫 Próximo às melhores escolas da cidade 🛒 Próximo a supermercados, padarias e farmácia 💪 Academia nas proximidades 🚒 A apenas 300m do Corpo de Bombeiros ────────────────────────────── 🌳 DIFERENCIAIS: 🌬 Excelente ventilação e iluminação natural 🏘 Bairro tranquilo e seguro 👨‍👩‍👧 Ideal para famílias ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e venha conhecer! ────────────────────────────── ✨ Conforto, praticidade e ótima localização em um só lugar!

🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no bairro Jardim Primavera 📐 314,24m² de área total 🏗️ Amplo espaço para construção do seu projeto ideal POR QUE INVESTIR? 📈 Bairro em constante valorização 🏠 Ideal para construir a casa dos sonhos 🌳 Região tranquila e bem localizada 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Oportunidade única para investir e construir com qualidade!

🏡 LOTE À VENDA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Localização privilegiada no bairro Jardim Primavera 📐 360m² de área total 🏗️ Amplo espaço para construção do seu projeto ideal ────────────────────────────── POR QUE INVESTIR? 📈 Bairro em constante valorização 🏠 Ideal para construir a casa dos sonhos 🌳 Região tranquila e bem localizada ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Oportunidade única para investir e construir com qualidade!

🏡 CASA À VENDA – NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO ────────────────────────────── 📐 Dimensões do imóvel: 📏 175,6m² de área construída 🌳 315m² de terreno ────────────────────────────── ✨ Destaques do imóvel: 🚗 2 vagas de garagem 🌤 Varanda e quintal amplos 🛋 Sala espaçosa e confortável 🍳 Cozinha extremamente ampla 🧺 Área de serviço grande 📦 Almoxarifado / depósito 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros sociais ────────────────────────────── 🏠 Flexibilidade inteligente de uso: O quarto do lado direito possui entrada independente com portão exclusivo, podendo ser: ➡️ Kitnet para locação e geração de renda 🔁 Ou facilmente reintegrado à casa com abertura de porta interna ────────────────────────────── 📍 Localização: Novo Horizonte – Bairro tranquilo e bem estruturado em Timóteo ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e venha conhecer seu novo lar! ────────────────────────────── ✨ Espaço, versatilidade e conforto para toda a família!

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO ELDORADO / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 📐 Lote de esquina com 308m² 🌞 Mais privacidade e excelente iluminação natural 📈 Ótimo potencial de valorização CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 02 quartos (sendo 01 suíte) 🛋 Sala arejada e bem iluminada 🍽 Cozinha funcional 🚿 01 banheiro social 🏠 Barracão nos fundos com ótima estrutura 🌳 Quintal com espaço para jardim, lazer ou ampliação DIFERENCIAL – BARRACÃO COM POTENCIAL: ➕ Possibilidade de 3º quarto ou home office 🔥 Área gourmet completa 💰 Edícula independente para renda extra LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Eldorado – Timóteo 🌳 Região tradicional, tranquila e familiar 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! ✨ Espaço, localização e versatilidade em um só lugar!

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – 3 NÍVEIS COM PISCINA E ÁREA GOURMET! 📍 Localização excelente! Casa ampla e bem estruturada, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer no mesmo lugar! ────────────────────────────── 🔹 Nível da Rua 🚗 Garagem 🏪 Ponto comercial ────────────────────────────── 🔹 Segundo Nível 🏊 Piscina 🛋️ Sala, copa e cozinha 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte) ────────────────────────────── 🔹 Terceiro Nível 🛏️ 1 quarto 🚻 1 banheiro 🎉 Salão amplo 🍖 Área de churrasco + ducha ────────────────────────────── ✨ Casa completa, pronta para morar! 📞 Entre em contato e agende sua visita

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO ✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO 🌿 Casa com vista para a mata 🏗 Projeto moderno e sofisticado 📐 89,93m² de área construída DESTAQUES DO IMÓVEL: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem 🍖 Área gourmet com vista privilegiada ✨ Acabamentos diferenciados CONDIÇÕES: 📆 Entrega prevista: Junho/2027 💰 Condições especiais de lançamento 🧾 Entrada parcelada 🏦 Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO: 📍 Jardim Primavera – Timóteo 🌳 Bairro planejado com área verde 🛣 Fácil acesso às vias principais 📞 Entre em contato e garanta sua unidade! ✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

🏡 CASA À VENDA – TIMIRIM / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Excelente localização 📐 347m² de área total 🏊 Piscina 🚗 Garagem paralela para até 04 carros ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🛌 04 quartos (sendo 03 suítes) 🚿 04 banheiros 🚻 01 lavabo 🚗 02 vagas cobertas + 02 vagas descobertas 🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar 🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço 📦 Despensa ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Espaço, conforto e lazer em uma das melhores regiões de Timóteo!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – SANTA TEREZINHA / TIMÓTEO ✨ DESTAQUES: 🛌 02 quartos com cortinas e rede de proteção 🛋 Sala com cortinas e rede de proteção 🍽️ Cozinha com bancada em granito, armários planejados e varal de teto 🚿 Banheiro com box, armário e chuveiro 🚗 01 vaga de garagem coberta 🏊 Área de lazer com piscina 🎉 Salão de eventos CONDIÇÕES: 💰 Condomínio: R$ 250,00 (água inclusa) 🏦 Aceita financiamento 🤝 Condições especiais LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Santa Terezinha – Timóteo 🌳 Região tranquila 🛍 Próximo a comércios e transporte 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! ✨ Conforto, segurança e lazer em um só lugar!

🏡 CASA À VENDA – ALVORADA / TIMÓTEO – MG ✨ DESTAQUES: 🛌 03 quartos (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 Garagem ampla com entrada dupla (2 ruas) 📐 150m² de área construída 🌿 Área externa com plantas CARACTERÍSTICAS: 🪵 Forro e telhado em madeira Parajú 🏠 Imóvel bem distribuído e aconchegante ✔ Excelente padrão de construção LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Bairro Alvorada – Timóteo/MG 🌳 Vizinhança tranquila 🛍 Próximo a comércios e serviços ⏱ Apenas 5 minutos do centro CONDIÇÕES: 💰 Aceita financiamento 🤝 Aberto a propostas (exceto troca) 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica!

🏢 APARTAMENTO À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ Destaques: 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social 🛋 Sala/Copa aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🚗 01 vaga de garagem 🔥 Área privativa com claraboia + churrasqueira ────────────────────────────── ☀️ Ambientes bem iluminados 🏠 Espaços bem distribuídos ✨ Conforto, praticidade e lazer no dia a dia ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── 👉 Seu novo lar está aqui, pronto para receber você!

🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Não perca essa oportunidade única! Faça um investimento inteligente e seguro!

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🏢 Sua Oportunidade de Investir no Melhor de Timóteo! 🏢 Veja só essa oportunidade imperdível para você que busca o espaço ideal para investir ou empreender! No moderníssimo Acesita Mall, único prédio comercial com acessibilidade em Timóteo, você encontra tudo o que precisa para um negócio de sucesso! 🔹 Destaques do Acesita Mall: ✔️ Acabamento de alto padrão, trazendo sofisticação e credibilidade ao seu empreendimento ✔️ Baixíssimo custo de condomínio, graças à energia fotovoltaica ✔️ Sistema de segurança moderno, garantindo mais tranquilidade ✔️ Água individualizada, proporcionando mais controle e economia ✔️ Salas com vista privilegiada para a Alameda 31 de Outubro 🔹 Detalhes das salas: ✔️ Áreas de 27 m² e 47m² 📍 Localização estratégica no coração comercial de Timóteo! 💰 Valor: De R$ 1.350,00 (27 m²) a R$ 2.400,00 (47 m²) 📞 Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Não perca essa oportunidade única! Faça um investimento inteligente e seguro!

🏡 LOTE À VENDA – LOTEAMENTO EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 300m² de área total (10m de frente x 30m de comprimento) 💰 Preço imperdível 🏗 Loteamento novo e em expansão ────────────────────────────── CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: 💳 Saldo em aberto de aprox. R$ 150.000 junto à loteadora 📆 Parcelas de aprox. R$ 1.900,00 (assumindo o contrato) 💸 Ou quitação com aprox. 5% de desconto 💵 Entrada de R$ 191.000,00 ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO: 📍 Loteamento Expansão do Novo Horizonte 🌳 Região em crescimento e valorização ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e venha conferir! ────────────────────────────── ✨ Excelente oportunidade para investir ou construir!

🏡 LOTES À VENDA – ALTO SERENATA / TIMÓTEO–MG ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📍 Bairro Alto Serenata – região nobre e valorizada 🌳 Último lote da rua – mais privacidade e vista privilegiada 🏘 Vizinhança de alto padrão 🛣 Próximo ao centro da cidade ────────────────────────────── 📐 OPÇÕES DE COMPRA: ✔ 02 lotes de 680m² cada 📏 13,5m x 49,5m (frente x fundo) ✔ Lote único de 1.361m² (lotes unidos) 📏 27,5m x 49,5m (frente x fundo) 💰 Valor sob consulta ✔ Possibilidade de divisão em até 03 lotes ────────────────────────────── 🌟 DIFERENCIAIS: 👀 Vista panorâmica 📏 Medidas generosas (maior que os lotes vizinhos) 📈 Excelente potencial de valorização 🔥 Raridade no mercado ────────────────────────────── 💰 CONDIÇÕES: 🤝 Aceita financiamento 🔄 Avalia propostas de permuta ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e garanta essa oportunidade única! ────────────────────────────── ✨ Exclusividade, espaço e localização premium em um só investimento!

🏢 CONJUNTO DE SALAS PARA LOCAÇÃO – FUNCIONÁRIOS / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 240m² de área total 🏢 Estrutura ideal para escritórios, clínicas ou cursos ✅ Pronto para uso ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🗂 05 salas individuais 🛎 Recepção com balcão 🍽 Cozinha prática 🧺 Lavanderia 🚻 02 banheiros (masculino e feminino) ♿ Banheiros com acessibilidade ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Funcionários – região central 🏦 Próximo a comércios, bancos e transporte público 🚗 Estacionamento nas redondezas ────────────────────────────── IDEAL PARA: ⚖️ Escritórios e consultorias 🩺 Clínicas médicas, odontológicas ou psicológicas 📚 Cursos profissionalizantes 🚀 Empresas e startups ────────────────────────────── 🌿 VANTAGENS: ✅ Estrutura completa ♿ Ambiente acessível 📈 Excelente visibilidade e fácil acesso ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e leve seu negócio para o endereço certo!

🏢 ÁREA COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE TIMÓTEO / MG ✨ DESTAQUES: 📍 Localização estratégica no centro comercial 🚶‍♂️ Região de alto fluxo e máxima visibilidade 🚗 Fácil acesso a clientes, fornecedores e transporte 🌳 Fundo para área de mata 📐 DADOS DO TERRENO: 📏 Área total: 1.385m² ↔️ Frente: 27,35 metros ↕️ Fundo: 51 metros 🏗️ POTENCIAL DE USO: 🏬 Prédio comercial (lojas, salas, escritórios) 🏭 Galpão logístico ou industrial 🛒 Supermercado ou centro de serviços 🅿️ Estacionamento comercial 📑 Sujeito à aprovação de projeto na prefeitura 📈 POR QUE INVESTIR? ⭐ Última área disponível no centro comercial 📜 Terreno regular e sem complicações 📊 Alto potencial de valorização 🔄 Flexibilidade total de uso 💰 VALOR: 💵 R$ 1.299,00 o m² 🤝 Aberto a propostas 📞 Entre em contato e saiba mais! ✨ O espaço ideal para grandes negócios e investimentos estratégicos!