Imóveis à venda

🏡 LOTE À VENDA – NOSSA SENHORA DA PENHA / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES 📍 Localização privilegiada: • Bairro Nossa Senhora da Penha • Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da cidade 📐 360m² de área total (12m de frente x 30m de fundo) ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS: • Excelente acesso e visibilidade • Zona residencial tranquila e valorizada ────────────────────────────── 📞 Entre em contato agora e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O terreno perfeito para realizar o seu projeto dos sonhos!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CARAVELAS / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📏 140m² de área privativa 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte com closet 🌇 2 sacadas (sala e quarto do casal) 🚗 2 vagas de garagem 🏢 2º andar 💧Prédio com poço artesiano ────────────────────────────── 💼 CONFORTO E ESPAÇO PARA SUA FAMÍLIA: 🔹 Amplo e bem distribuído 🔹 Ideal para quem busca tranquilidade e localização estratégica 🔹 Pronto para morar, com estrutura completa ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Bairro com farmácia Indiana, supermercado BH, restaurante, padaria Premialy, pet shop, distribuidora Andrade e mais 📍 Apenas 2,2 km do Centro de Ipatinga 🚗 Fácil acesso a serviços e comércios essenciais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O espaço ideal para viver com conforto e praticidade!

📏 Lotes à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Informações: 3 lotes disponíveisLote 1: 205 m²Lote 2: 203 m²Lote 3: 212 m²Ótima localização no bairro Santa MariaRegião tranquila,💰 Valor: R$ 240.000,00 cada lote 📞 Informações e visitas: (31)985810898

Indescritível o Super Luxo desse Apartamento do LÈssence que oferece uma experiência exclusiva de 1 apartamento por andar,com 3 suítes, closet, varanda Gourmet, elevador de alta performance, 2 vagas de garagem, gás canalizado, medição de água individual, Hall decorado e localização privilegiada no bairro Horto em Ipatinga

Apartamento de alto padrão no Bairro Santa Helena em Coronel Fabriciano! Piso em granito, 2 suítes e 2 quartos, banheiro social e lavabo...2 vagas de garagem cobertas, área comum com piscina e área de churrasco...Porteiro 1/2 expediente, câmeras, cerca elétrica e elevadores com senha; prédio super seguro! venha conhecer essa Super oportunidade no melhor Bairro de Fabriciano com poucos moradores, vista única e rua exclusiva com vizinhança de excelência! Condomínio apenas R$500,00

🏚️ Casa à Venda – Bairro Santa Maria, Timóteo/MG ✨ Detalhes do imóvel: 3 quartos1 banheiro1 cozinha1 salaÁrea de serviçoQuintal amploPrecisa de reforma para morarLocalização muito boa, próxima à área de lazer Buracão.📍 Bairro: Santa Maria – Timóteo/MG 💰 Valor: 400.000,00 📞 Informações e visitas: (31) 9 85810898

🏡 COBERTURA DE LUXO À VENDA - BAIRRO TIMIRIM, TIMÓTEO/MG ✨ 237m² | 4 Quartos | 2 Suítes | Área Gourmet | 2 Vagas 🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área total: 237m² - Espaço e sofisticação ✔ 4 quartos (sendo 2 suítes, uma com closet) ✔ 2 pavimentos - Privacidade e organização ✔ 2 cozinhas (1 em cada pavimento) - Praticidade no dia a dia ✔ 4 banheiros (2 em cada pavimento) ✔ Lavanderia - Facilidade para as tarefas domésticas ✔ Sacada nos 2 pavimentos - Aproveite a vista em qualquer hora do dia 🍖 ÁREA GOURMET & LAZER:✔ Churrasqueira - Perfeita para encontros com família e amigos ✔ Área aberta com forro - Versátil para eventos ou relaxamento 🏢 CONDOMÍNIO:✔ Valor: R$ 440,00/mês ✔ Elevador - Conforto e acessibilidade ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Sistema de monitoramento com câmeras em todos os ambientes de uso comum 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Timirim - Região nobre e bem estruturada • Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer • Fácil acesso às principais vias da cidade 💰 VALOR: R$ 1.000.000,00• Condições especiais de pagamento • Aceita financiamento 📞 AGENDE SUA VISITA: 📲 WhatsApp: (31) 98843-0097 🌿 POR QUE ESSA COBERTURA É ÚNICA?✅ Espaço generoso - raro no mercado ✅ Acabamentos de alto padrão ✅ Área gourmet - ideal para entretenimento ✅ Localização estratégica - valorização garantida

🏡 CHÁCARAS À VENDA - Bom Jesus do Galho 45 minutos de Ipatinga ✨ Condomínio Náutico Fechado | Qualidade de Vida e Valorização Garantida! 🌿 Destaques do Empreendimento:✔ Chácaras de 170 a 205 mil reais - opções para todos os perfis ✔ Chácaras a partir de 1000m² ✔ Condomínio náutico fechado - segurança e exclusividade ✔ Natureza preservada - ar puro e tranquilidade ✔ Infraestrutura completa - lazer e praticidade 💰 Planos de Pagamento Atrativos:✅ À vista: 10% de desconto ✅ Financiado: Entrada a partir de 10%Restante em até 100 parcelasCorreção anual pela poupança (sem surpresas!) 📍 Localização Privilegiada:• Link: https://maps.app.goo.gl/6cChcGPNHLSzovHF9 • Bom Jesus do Galho (Pertinho de Revés do Belém) - região em alta valorização • Fácil acesso a vias principais • Próximo a rios e áreas verdes - perfeito para quem ama natureza 🚤 Diferenciais Exclusivos:✔ Área náutica - para quem ama esportes aquáticos ✔ Segurança 24h - tranquilidade para sua família ✔ Espaços de lazer - áreas comuns para diversão e relaxamento 📞 Agende sua visita e conheça em primeira mão! 📲 WhatsApp: (31)98843-0097 🌟 Por que investir aqui?💰💰💰✅ Valorização garantida - região em desenvolvimento ✅ Condições flexíveis - adaptadas ao seu bolso ✅ Qualidade de vida - longe da agitação, perto do essencial

🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – CENTRO / CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 55m² de área total 🛁 01 banheiro privativo ❄️ Ambiente climatizado com ar-condicionado 🏢 Espaço versátil para comércio ou serviços ────────────────────────────── 💼 PERFEITA PARA O SEU NEGÓCIO: 🔹 Loja com excelente visibilidade 🔹 Ideal para escritório, salão, consultório ou ponto comercial 🔹 Ambiente pronto para uso, com infraestrutura básica instalada ❗ Importante: Não alugamos para relojoarias ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📌 Situada no coração do Centro de Coronel Fabriciano 🚶‍♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso 🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende uma visita! ────────────────────────────── ✨ O ponto certo para seu negócio crescer com segurança e visibilidade!

"SONHO DE TER UM REFÚGIO? " 🏡 Lote à Venda - 629m² | Conforto do Campo com Lazer da Cidade! 📍 Condomínio Exclusivo - O melhor dos dois mundos! 🌿 Natureza & Lazer Premium:✔ Área verde preservada - vista panorâmica e ar puro ✔ Infraestrutura completa: Quadra de tênisCampo societyPiscina adulto e infantilQuiosque com churrasqueiraPlaygroundPraça de convivênciaPista de caminhadaPortaria 24h - segurança e privacidade 📍 Localização Estratégica:• Apenas 10km de Timóteo • 20km de Coronel Fabriciano • 30km de Ipatinga • Facilidade de acesso por estrada asfaltada; Avalia troca por lote em Timóteo 💰 Valor: R$210.000,00 📞 Interessados: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097 🌟 Por que investir neste lote?✅ Últimas unidades disponíveis no condomínio

*"ACORDE COM O SOL E UMA VISTA INCRÍVEL! 🌅 Apartamento de 3 quartos no 7º andar com vista para a igreja. 🏢 Apartamento à Venda - Excelente Localização em Timóteo 📍 Bairro Funcionários - A melhor região da cidade! ✨ Destaques do Imóvel: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) - conforto para a família ✔ 85m² de área privativa - espaço inteligente e bem distribuído ✔ Vista exclusiva para a Igreja São José do Timirim - cenário encantador ✔ Sol da manhã - iluminação natural e aconchego ✔ 7º andar - tranquilidade garantida (livre de barulhos urbanos) ✔ Acabamentos de qualidade - pronto para morar 💰  • Aceita financiamento • Condições especiais 📞 Agende sua visita: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097 🌟 Por que este apartamento é único? Localização premium - perto de tudo, mas com privacidadeVista valorizada - cartão postal da cidadeAndar alto - mais silêncio e privacidade

🏡 Apartamento à Venda – Recanto Verde | Coronel Fabriciano - MG 📍 Localização privilegiada no Recanto Verde 📏 Primeiro andar – ideal para quem busca acessibilidade e praticidade 🚗 1 vaga de garagem coberta 🛏 2 quartos, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros no total 🔒 Ambiente seguro e tranquilo, perfeito para sua família! 💰 Ótima oportunidade para morar ou investir! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Agende uma visita. 31986813879

🏢 APARTAMENTO TÉRREO À VENDA - TODOS OS SANTOS/CORONEL FABRICIANO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 🚗 01 vaga coberta de garagem 🛌 02 quartos 🚿 01 banheiro social🏠 📐 69m² (59m² área interna + 10m² claraboia) ────────────────────────────── CONFORTO NA MEDIDA CERTA: 🛋 Sala/Copa aconchegante 🥚 Cozinha prática e funcional 🏠 Apartamento térreo com área privativa! ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📍 Todos os Santos – bairro tranquilo 🛍 Próximo a escolas, mercados e centro ────────────────────────────── 📞 Fale conosco e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ Qualidade de vida com excelente custo-benefício!

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel amplo com duas residências independentes, ideal para famílias grandes ou para quem busca renda com aluguel: Casa principal (nível da rua):   - 3 quartos (sendo 1 suíte)   - 2 salas espaçosas   - Cozinha ampla   - 1 banheiro social   - Área gourmet com 2 banheiros   - Garagem para até 4 carros   - Porão com área de serviço e mais 1 banheiro   Casa superior (entrada individual e padrão separado):   - 2 quartos (sendo 1 suíte)   - Cozinha   - Sala   - Acabamento moderno, com rebaixamento em drywall   Imóvel bem localizado, ideal para duas famílias ou para morar e alugar.   Documentação em ordem.   Agende sua visita e venha se encantar!  

🏡 Excelente oportunidade em localização privilegiada! Apartamento com aproximadamente 220m², ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Possui: ✅ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com sistema de ar-condicionado já instalado ✅ Varanda de 80m², com vista deslumbrante, laje rebaixada em gesso e ótimo acabamento ✅ Sistema de luz individualizada ✅ Administração feita por empresa especializada em condomínios (ADM) ✅ Documentação 100% regularizada 📍 Localização estratégica: Perto de posto de saúde, posto de gasolina, mercado, farmácia, academia e Hospital Unimed. Fácil acesso à Faculdade Unileste, rodoviária e à BR-381. 💰 Valor: R$ 350.000,00 📌 Aceita carro, lote ou imóvel como parte do pagamento.

Vende-se imóvel com 2 casas + barracão no bairro Frederico Ozanan   📍 Rua Colibri, nº 83 – Coronel Fabriciano/MG ✅ Área construída: 254m²   ✅ Terreno com duas casas independentes e um barracão 🔹 Casa superior:   - Sala   - Cozinha   - 2 quartos   - Banheiro   - 2 áreas 🔹 Casa inferior:   - Sala   - Cozinha   - 2 quartos   - Banheiro   - Garagem

CASA NO BAIRRO JK- CORONEL FABRICIANO. Lote 390m² com duas moradias: Casa de baixo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem, quintal e área de serviço. Quitinete em cima com um quarto, sala, cozinha, banheiro e terraço. Garagem ampla R$ 280.000,00 VENDA Á VISTA! Imóvel não está averbado. Só tem escritura do lote. Aceita troca em casa com quintal , pode ser no contente, ou proximidades.

🏡 LOTE À VENDA - RECANTO VERDE, TIMÓTEO/MG 📍 Lote 200 - Quadra 80 - Setor 32 📐 DETALHES TÉCNICOS:✔ Área total: 180,00m² ✔ Frente: 9,00m (Rua Manacá) ✔ Lado direito: 20,00m (confronta com Lote 190) ✔ Lado esquerdo: 20,00m (confronta com Lote 210) ✔ Fundos: 9,00m (área verde) - Privacidade e contato com a natureza 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Recanto Verde - região em desenvolvimento e valorização 🌟 POR QUE COMPRAR ESTE LOTE?✔ Terreno regular - sem surpresas na documentação ✔ Frente para rua + fundos para área verde - Ambiente tranquilo ✔ Preço competitivo para a região • Condições flexíveis de pagamento • Ótimo para construção de casa ou investimento 📞 INTERESSADOS: 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

Lote muito bem localizado no bairro Eldorado, com 408m2 totais sendo 16,85 de frente. Ensaio TopográficoSondagem de SoloTerraplanadoRegistrado

🏡 Lote à Venda – Bairro Judith Bhering 🏡 Excelente oportunidade! 📍 Localização: Bairro Judith Bhering 📐 Terreno plano, pronto para construir 🛡️ Cercado e com fácil acesso 🌧️ Sem risco de alagamento – não entra água em períodos de chuva Ideal para moradia ou investimento. Documentação em dia! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 31986813879

🏡 Casa Térrea Completa e Aconchegante! Se você busca conforto, espaço e praticidade, essa casa é perfeita pra você! Confira tudo o que ela oferece: 🛏️ 3 Quartos, sendo 1 suíte para mais conforto e privacidade 🛋️ Sala ampla para relaxar e curtir momentos em família 🍽️ Cozinha espaçosa, ideal para preparar suas receitas favoritas 📦 Porão para guardar tudo o que você precisa 🧺 Lavanderia separada, trazendo mais praticidade 🌤️ Terraço 🚗 Garagem para 2 carros com fácil acesso 🔥 Churrasqueira para aquele churrasco de fim de semana com a galera! Tudo isso em um só lugar, pronto para você morar com conforto e estilo! RECIBO DE COMPRA E VENDA Agende uma visita. 31986813879

🏡 Vende-se Casa em Coronel Fabriciano - MG 📍 Rua Maracanã, nº 63 – Bairro Frederico Ozanan ✅ 2 Quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro grande ✅ Casa com laje + terraço ✅ Terreno 8 x 25 m 💰 Apenas R$ 85.000 Oportunidade 📞 Informações e agendamentos: Juliano Leal – Corretor de Imóveis

🏡 Excelente Casa de Alto Padrão com Dois Pavimentos – Bairro Júlia Kubitschek | Coronel Fabriciano/MG Imóvel espaçoso, com acabamento de qualidade e projeto funcional, ideal para famílias que buscam conforto, elegância e localização privilegiada. ✅ Dois pavimentos bem distribuídos ✅ 05 quartos amplos ✅ 02 banheiros ✅ Sala grande e bem iluminada ✅ Cozinha americana moderna ✅ Garagem para até 03 veículos ✅ Varandas no estilo colonial ✅ Acabamentos em porcelanato e granito ✅ Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural 📍 Localização estratégica no bairro Júlia Kubitschek, próximo a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios da região. 💼 Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com alto padrão de construção e excelente valorização. 📞 Informações e visitas: (31) 98556-1973 📌 Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

🏡 Excelente Oportunidade em Ponto Estratégico! 📍 Imóvel localizado no bairro Melo Viana– Avenida Magalhaes Pinto Coronel Fabriciano/MG Imóvel com grande potencial comercial e residencial, ideal para quem deseja investir, reformar ou construir. Localizado em uma área de alto fluxo e fácil acesso, com duas frentes, sendo uma para a avenida e outra para a Rua Belo Horizonte. ✅ Casa principal com estrutura ampla ✅ Barracão nos fundos com acesso independente ✅ O terreno dos fundos dá acesso direto à Rua Belo Horizonte ✅ Ideal para construção de lojas, apartamentos para locação ou ampliação da residência ✅ Ponto estratégico e valorizado 📍 Localização privilegiada: Próximo ao Supermercado BHFarmácia, padaria e posto de gasolina a poucos metrosComércio local ativo e região em constante crescimento💼 Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! 📞 Informações e agendamentos: (31) 98556-1973 📌 Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

🏡 Oportunidade Imperdível! 📍 Casa à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG 📌 Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 Excelente casa com estrutura espaçosa e versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. ✅ 03 quartos ✅ 02 cozinhas ✅ 01 banheiro social ✅ 01 lavabo ✅ Varandas amplas ✅ Área gourmet ✅ Garagem para 02 carros ✅ Laje com quarto adicional e fogão a lenha Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. Localização privilegiada em bairro tranquilo e em constante valorização! Imóvel com grande potencial para moradia confortável ou investimento. 📞 Informações e visitas: (31) 98556-1973 📌 Juliano Leal | Corretor de Imóveis – CRECI-MG 49569

🏡 Oportunidade Imperdível! 📍 02 Lotes à venda no bairro Júlia Kubitschek – Coronel Fabriciano/MG 📌 Localização: Rua Joaquim Gomes Silveira Neto, nº 860 📍 Próximo à entrada do novo loteamento Nova Fabriciano Apresentamos dois excelentes lotes planos, com ótima localização no bairro Júlia Kubitschek, ideal para quem deseja investir ou construir em uma área em expansão. Região tranquila, com fácil acesso ao centro e ao novo loteamento Nova Fabriciano, valorizando ainda mais o imóvel. ✅ Documentação em dia ✅ Ideal para construçao de comercio, predios, residência ou investimento ✅ Região em crescimento constante

🏡 Cobertura incrível no bairro ✨ Espaçosa e aconchegante, essa cobertura oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo: 🛏️ 4 quartos, sendo 2 suítes 🛁 1 banheiro social 🛋️ Sala principal ampla 🪑 Sala de estar aconchegante 🍖 Área externa com espaço gourmet e churrasqueira 🧺 Área de serviço funcional Taxa de condominio com àgua inclusa Localizada em um dos bairros mais procurados da cidade, essa cobertura é perfeita para quem busca comodidade, lazer e privacidade em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar! 📲

🏡 Apartamento à Venda – Amaro Lanari 📍 Excelente localização! ✨ Características do imóvel: 2 quartos, sendo um com móveis planejadosSala com planejados, perfeita para receberCozinha com armários planejados1 vaga de garagem cobertaPortaria com cancela de acesso💡 Ideal para quem busca conforto e praticidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita 31986813879

🏡 Cobertura à venda em Timóteo/MG – Bairro Serenata 📍 Rua Heitor Villa Lobos, nº 184 Apresentamos esta incrível cobertura duplex, perfeita para quem busca espaço, conforto e exclusividade! 🛏️ Características do imóvel: 4 suítes espaçosas 6 banheiros no total Móveis planejados em todos os ambientes Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e salas Acabamento de alto padrão Vista privilegiada da cidade Água inclusa no valor do condomínio Geração própria de energia 4 vagas de garagem cobertas 2 elevadores de acesso 🔑 Pronto para morar! Um imóvel que une conforto, sofisticação e funcionalidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! (31)99970-9285 Fábio Drumond

📍 Terreno com 360m² à Venda – Bairro JK | Coronel Fabriciano/MG Terreno com excelente localização no bairro JK, medindo 360m², próximo ao Supermercado BH, posto de gasolina e principais avenidas da cidade (Geraldo Inácio e Magalhães Pinto). O terreno possui declive, ideal para projetos com garagem subterrânea, casa com vista elevada ou sobrado com aproveitamento inteligente do relevo. 📌 Pontos fortes: Ótima localização, perto de todo o comércio localRegião em valorização constanteAcesso rápido a escolas, mercados e transporte público

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil - Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento). - Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet. - Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas. - 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda. - Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos. - Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa. - Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa. - Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado. - Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet). - Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança). - Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização). - Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus). - Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022. - O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total. - Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00

 Ampla Casa com 260m² Construídos, Área Verde, Lojas Alugadas e Potencial para Expansão! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e renda extra em um só lugar! Casa bem localizada, com 260m² de construção, em um terreno com 100m² de área verde 🌿. 🔹 3 quartos, sendo 1 suíte 🛏️ 🔹 Sala ampla 🛋️, copa 🍽️ e cozinha espaçosa 🍳 🔹 Sacada 🌅, área de serviço 🧺 e terraço arejado 🌬️ 🔹 Garagem para 2 carros 🚗🚗 🔹 2 lojas comerciais já alugadas 💼💰 🔹 Estrutura pronta para construir mais uma casa para locação 🏗️ 📍 Localização privilegiada, em área em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir. 💡 Uma casa versátil, com potencial para aumentar ainda mais sua renda! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel completo! AGENDE UMA VISITA ⸻

Imóvel Comercial de 500m² com Estrutura Reforçada e Estacionamento Subterrâneo – Ideal para Grandes Negócios Apresentamos um excelente imóvel comercial com 500m² de área construída, localizado em uma região em acelerado crescimento urbano e comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, solidez e expansão. O imóvel conta com estrutura reforçada, projetada para suportar atividades de grande porte, oferecendo segurança, versatilidade e durabilidade. Possui ainda um estacionamento em subsolo, garantindo comodidade e acessibilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Outro grande diferencial é a possibilidade de locação fracionada, permitindo que o espaço seja adaptado às necessidades de diferentes perfis de negócios – seja uma única operação de grande escala ou múltiplos empreendimentos em áreas independentes. Destaques do imóvel: • Área total construída: 500m² • Alta qualidade • Possibilidade de Estacionamento privativo para ate 50 veiculos • Localização estratégica em região de alto potencial de valorização • Flexibilidade para locação parcial Ideal para supermercados, centros de distribuição, clínicas, academias, igrejas, escritórios corporativos ou centros comerciais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste espaço!

Imóvel Comercial de 1.000m² com Estrutura Reforçada e Estacionamento Subterrâneo – Ideal para Grandes Negócios Apresentamos um excelente imóvel comercial com 1.000m² de área construída, localizado em uma região em acelerado crescimento urbano e comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, solidez e expansão. O imóvel conta com estrutura reforçada, projetada para suportar atividades de grande porte, oferecendo segurança, versatilidade e durabilidade. Possui ainda um estacionamento em subsolo, garantindo comodidade e acessibilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Outro grande diferencial é a possibilidade de locação fracionada, permitindo que o espaço seja adaptado às necessidades de diferentes perfis de negócios – seja uma única operação de grande escala ou múltiplos empreendimentos em áreas independentes. Destaques do imóvel: • Área total construída: 1.000m² • Estrutura reforçada e de alta qualidade • Estacionamento subterrâneo privativo com banheiros • Localização estratégica em região de alto potencial de valorização • Flexibilidade para locação parcial Ideal para supermercados, centros de distribuição, clínicas, academias, fabricas, igrejas, escritórios corporativos ou centros comerciais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste espaço!

Linda casa com em fase final de acabamento, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala, copa e cozinha integradas e bem espaçosas • Área gourmet com churrasqueira • Lavabo • Lavanderia • Garagem para 2 carros ✅ Ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Não perca essa chance de morar bem no Giovannini! 📲 Entre em contato e agende sua visita!

🏡Oportunidade casa 3 quartos 1 suíte no Bairro Giovannini – Coronel Fabriciano! Linda casa com 155m² de área construída, em fase final de acabamento, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala, copa e cozinha integradas e bem espaçosas • Área gourmet com churrasqueira • Lavabo • Lavanderia • Garagem para 2 carros ✅ Ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Não perca essa chance de morar bem no Giovannini! 📲 Entre em contato e agende sua visita!

🏡 COBERTURA EXCLUSIVA À VENDA - NO CORAÇÃO DA CIDADE! ✨ Conforto, Espaço e Localização Inigualável 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL:✔ 3 quartos (sendo 1 suíte master) - privacidade e comodidade ✔ Banheiro social completo ✔ Sala ampla + copa + cozinha - integração perfeita para a família ✔ Área gourmet com churrasqueira - ideal para encontros memoráveis ✔ Área descoberta para lazer - sol, ventilação e liberdade ✔ Cobertura com 2 salas extras + 1 banheiro - flexibilidade para home office, academia ou espaço kids ✔ Prédio sem elevador - valorizando a tranquilidade e privacidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Coração da cidade - tudo a poucos passos: mercados, farmácias, escolas e transporte • Vizinhança tranquila - qualidade de vida garantida 💰 VALOR: R$ 550.000,00• Aceita financiamento - condições facilitadas • Ótimo custo-benefício para imóvel com essa estrutura 📞 AGENDE SUA VISITA HOJE! 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏡 Linda Casa à Venda no Bairro Santa Helena! ✨ Uma oportunidade imperdível de morar com conforto, estilo e uma vista incrível! 🔹 Detalhes do imóvel: 🛏️ 4 quartos (sendo 1 suíte com 🛁 banheira e 🧥 closet) 🪑 Móveis planejados 🚿 3 banheiros + 1 lavabo 🍋 Copa/ Cozinha 🌬️ Ventiladores de teto 🔥 Espaço com churrasqueira ☀️ Excelente ventilação e iluminação natural 🚗 4 vagas de garagem (2 cobertas) 🌿 Vista privilegiada para a área gramada da casa ✅ Ideal para quem busca tranquilidade, funcionalidade e um ambiente acolhedor para toda a família. 📞 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe! 31986813879

🏢 LANÇAMENTO EXCLUSIVO - ALTO PADRÃO & SUSTENTABILIDADE "Grandes histórias não cabem em qualquer lugar" 📍 Localização Excepcional | Entrega Dezembro/2029 ✨ LAZER COMPLETO E INFRAESTRUTURA PREMIUM:✔ Energia Fotovoltaica - Sustentabilidade e economia ✔ Hall de Entrada Decorado - Elegância desde a chegada ✔ Salão de Festas - Celebre momentos especiais ✔ Lounge com Bar - Conforto e sofisticação ✔ Coworking - Produtividade com comodidade ✔ Academia - Bem-estar à sua porta ✔ Espaço Beleza - Praticidade no dia a dia ✔ Brinquedoteca - Diversão garantida para as crianças ✔ Área Gourmet com Deck - Convívio com estilo ✔ Piscina com Sauna - Relaxamento total , 🏡 OPÇÕES DE IMÓVEIS:• Apartamentos com 2 e 3 vagas de garagem | com 127 a 133m² | 3 suítes • Coberturas Duplex - Exclusividade e espaço • Varanda Gourmet com Churrasqueira a Gás - Prazer em receber • Gás Canalizado - Segurança e praticidade • Apenas 4 apartamentos por andar - Privacidade e tranquilidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Proximidade a principais vias, comércios e áreas de lazer • Facilidade de acesso a transporte público e serviços 💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS:• Lançamento com vantagens exclusivas • Ótimo potencial de valorização Consulte unidades disponíveis e tabela atualizada com o corretor. 📞 AGENDE SUA VISITA: (31)98843-0097

Linda Casa à Venda no Cariru – Lote de 700m² Se você busca conforto, espaço e modernidade, essa é a oportunidade perfeita! ✨ Destaques do Imóvel: Terreno amplo com 700m²3 quartos, sendo 1 suíte2 salas grandes e arejadasGaragem para 2 carros com despensaEnergia fotovoltaica – economia garantida!Água aquecida nas torneirasCozinha espaçosaLavanderia independenteÁrea com dependência completa de empregada (DCE)Ampla área gourmet – ideal para receber amigos e famíliaDucha externa para os dias de calorEnergia fotovoltáica o que gera economia de energiaÁgua aquecida das torneiras dos banheirosLocalizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, essa casa une qualidade de vida, funcionalidade e sustentabilidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 31986813879

🏡 Casa à Venda no Bairro Santa Maria – Timóteo/MG📐 226 m² de área construída 🛏 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚗 3 vagas de garagem 🚿 2 banheiros + 1 lavabo 📍 Lote inteiro com saída para duas ruas Destaques do imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíteSala espaçosaCômodo extra (ideal para escritório ou 5º dormitório)Copa e cozinha independentesBanheiro socialVaranda agradávelAmplo quintalEdícula nos fundos com 2 cômodos + lavaboGaragem coberta para até 3 veículosÓtima localização no bairro Santa Maria, com terreno tendo acesso por duas ruas. Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e versatilidade!

🏬 LOJAS COMERCIAIS À VENDA - CENTRO DE TIMÓTEO/MG 📍 Localização Premium | Alto Potencial de Valorização ✨ OPORTUNIDADE ÚNICA PARA EMPREENDEDORES E INVESTIDORES! 4 UNIDADES DISPONÍVEIS em ponto estratégico do centro comercial de Timóteo - perfeitas para: ✔ Montar seu próprio negócio (varejo, serviços, alimentação) ✔ Investimento seguro com alta rentabilidade ✔ Revenda futura (região em constante valorização) 📌 DETALHES DO IMÓVEL: • Área de cada unidade: 72 m² (informar medida exata) • Prédio novo - entrega em setembro de 2026 *(12 meses de obra a partir de set/2025)* • Fachada moderna - visibilidade garantida • Infraestrutura completa - energia elétrica, banheiros, divisórias flexíveis 💵 CONDIÇÕES IMBATÍVEIS: ✅ Entrada: 30% ✅ Saldo: Parcelado em 12x fixas (sem correção) ✅ Pagamento atrelado ao prazo da obra - sem surpresas! 📈 POR QUE INVESTIR AQUI? ✔ Melhor localização do centro - fluxo intenso de clientes ✔ Projeto comercial moderno - atrai negócios de alto padrão ✔ Pagamento facilitado - alinhado ao cronograma da obra 📞 GARANTA SUA UNIDADE HOJE! 📲 WhatsApp: (31)98843-0097

🏢 STUDIO MODERNO NO CORAÇÃO DE TIMÓTEO - O FUTURO DA MORADIA INTELIGENTE! 🌟 O NOVO CONCEITO EM MORADIA URBANA CHEGOU! O primeiro empreendimento de studios premium na localização mais cobiçada da cidade! Urban Residence 📍 ENDEREÇO DE OURO: • Frente ao Coelho Diniz • Ao lado do BH Supermercados • Esquina mais valorizada do centro - tudo a poucos passos! ✨ DIFERENCIAIS QUE MUDAM O JOGO: ✔ A partir de 32,5m² - espaços inteligentes e super funcionais ✔ Portaria 100% automatizada - segurança e tecnologia ✔ Arquitetura contemporânea - assinatura única ✔ Acabamentos premium - cada detalhe pensado para seu conforto ✔ Eficiência máxima - plantas que transformam metros em qualidade de vida 💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE: • Alta rentabilidade - perfeito para locação mensal ou Airbnb. • Valorização garantida - no ponto mais quente da cidade • Custo-benefício excepcional Investimento a partir de 215.000,00. Condições facilitadas até a entrega em 24 meses. Entrada de 10% + 2 anuais e 24 parcelas 📈 ESTÚDIO = LIBERDADE + RETORNO FINANCEIRO 📞 GARANTA JÁ O SEU: WhatsApp (31) 98843-0097

🏡 Oportunidade no Bethânia – Casa Ampla com Renda Extra! Apresentamos esta excelente casa ampla localizada no bairro Bethânia, ideal para quem busca conforto, espaço e ainda uma oportunidade de renda extra. O imóvel principal conta com: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Sala espaçosa ✅ Copa integrada ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Garagem coberta para 2 carros ✅ Sacada Além da casa principal, o imóvel possui: 🏠 Uma segunda casa já alugada, com 2 quartos, sala , cozinha, banheiro, area de servico – perfeita para gerar renda imediata. 🏪 Duas lojas comerciais, ideais para investir ou empreender, ampliando ainda mais a possibilidade de retorno financeiro. Tudo isso em uma localização privilegiada, em um bairro tranquilo, de fácil acesso e com infraestrutura completa. 📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Essa é uma oportunidade que une moradia e investimento em um só lugar!

Confira este incrível apartamento de 3 quartos, sendo uma suíte, localizado no prestigiado bairro Cidade Nobre, em Ipatinga. Com um design moderno e a possibilidade de uma área gourmet espetacular, esse apartamento se destaca pelo seu acabamento de primeira e construção impecável. O apartamento oferece um espaço acolhedor e sofisticado, projetado para quem busca o melhor em morar bem. A possibilidade de desenvolver uma área gourmet espetacular transforma o ambiente em um verdadeiro espaço para receber amigos e família. Prepare-se para se impressionar com cada detalhe.

Cobertura à venda no Bairro Giovannini – 170m² de puro conforto! Excelente oportunidade para você que busca espaço, localização e qualidade! 📍 Bairro Giovannini 🛏 3 quartos, sendo 1 suíte 🚗 2 vagas de garagem 📐 170m² de área total Ambientes amplos, bem distribuídos e em uma das melhores localizações do bairro. Ideal para quem valoriza conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício.

🏡 Dois imóveis no mesmo lote – Recanto Verde, Coronel Fabriciano 💰 Ideal para moradia compartilhada ou investimento em aluguel! Essa excelente oportunidade no bairro Recanto Verde oferece duas casas independentes no mesmo terreno — ideal para duas famílias ou para quem quer morar e ainda ter uma renda extra. ✅ Casa da frente:2 quartosCozinhaÁrea de serviçoGaragem✅ Casa dos fundos:2 quartosSalaCozinhaÁrea de serviço✔️ Espaços bem divididos e com estrutura independente ✔️ Terreno com bom aproveitamento ✔️ Ótimo custo-benefício 🏘️ Imóvel perfeito para famílias grandes, pais e filhos morando próximos, ou até mesmo para quem quer alugar uma das unidades e garantir uma renda extra todo mês! 📍 Localização: Bairro Recanto Verde – Coronel Fabriciano/MG 📞 Entre em contato e agende uma visita! Imóvel com escritura.

Cobertura à venda no Bom Retiro: Seu Novo Lar Ampla cobertura com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, copa, cozinha equipada, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Excelente localização: Próximo da Unileste, Hospital e do centro comercial de um dos  bairros que mais valorizam na cidade. Detalhes que fazem a diferença: Piso em cerâmica e rebaixamento em gesso Área de serviço com armários Banheiro social com box em vidro temperado Escada em granito com corrimão em inox

Seu Refúgio dos Sonhos no Parque Lagoa Silvana! Adquira seu lote em um condomínio fechado exclusivo, com piscina, quadra de beach tênis, poliesportiva, conveniência e uma vista deslumbrante para a Lagoa Silvana. Viva cercado pela maior reserva de Mata Atlântica da América, em um verdadeiro paraíso particular! Lote 05 Quadra 21 Rua: 2C Segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar! Entre em contato e garanta seu pedaço desse paraíso! Agnus Carneiro (31) 98901-1001

Área Comercial Estratégica à Venda! 📍 Localização Privilegiada no Vale do Aço — com fácil acesso entre Coronel Fabriciano e Timóteo. 📐 1.627 m² de terreno plano, ideal para construção de galpões, centros comerciais, supermercados ou empreendimentos logísticos. 💰 Apenas R$ 1.300,00/m² 📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única na melhor região para investir!