A sua imobiliária no Vale do Aço

🏢 STUDIO MODERNO À VENDA – CENTRO DE TIMÓTEO🌟 O novo conceito de moradia urbana chegou!──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:🏙 Urban Residence – studios premium🏢 Primeiro empreendimento de studios da cidade📐 Plantas a partir de 32,5m²🔐 Portaria 100% automatizada🏗 Arquitetura contemporânea✨ Acabamentos premium⚡ Plantas inteligentes e funcionais──────────────────────────────CONFIGURAÇÃO DO STUDIO:🛌 01 quarto (suíte)🚿 01 banheiro──────────────────────────────📍 ENDEREÇO DE OURO:🛒 Em frente ao Coelho Diniz🛍 Ao lado do BH Supermercados📍 Esquina mais valorizada do centro🚶 Tudo a poucos passos──────────────────────────────💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE:📈 Alto potencial de valorização🏠 Ideal para locação mensal ou Airbnb💸 Excelente custo-benefício──────────────────────────────📑 CONDIÇÕES FACILITADAS:💰 Entrada de 10%📆 02 parcelas anuais🧾 24 parcelas mensais⏳ Entrega em até 24 meses──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ Studio é liberdade, praticidade e retorno financeiro!

R$ 215.000,00 Venda

Centro

Cód. 4003

🏡 CASA DE LUXO À VENDA – BAIRRO POMAR / CORONEL FABRICIANO✨ DESTAQUES:🛌 04 quartos (sendo 02 suítes)🚿 05 banheiros + 01 lavabo🚗 04 vagas de garagem🏊 Piscina aquecida☀️ Energia solar + aquecedor💧 Poço artesiano❄️ Ambientes climatizados🛋 Cozinha com armários planejados🍖 Área gourmet ampla com 02 banheiros📐 720m² de terreno | 224m² de área construídaCONFORTO & SUSTENTABILIDADE:🌱 Economia de energia e água🏠 Excelente padrão de acabamento♻️ Projeto sustentável e eficienteLOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Pomar – região nobre e tranquila🌳 Próximo a áreas verdes e comércios🛣 Fácil acesso às principais viasCONDIÇÕES:📄 Documentação liberada para financiamento💰 Aceita financiamento📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Alto padrão, lazer completo e sustentabilidade em um só lugar!

R$ 1.300.000,00 Venda

Residencial Pomar

Cód. 4070

🏡 LOTE À VENDA – ELDORADO / TIMÓTEO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização privilegiada no bairro Eldorado📐 408m² de área total📏 16,85m de frente──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:📊 Ensaio topográfico🧪 Sondagem de solo🚜 Terreno terraplanado📑 Imóvel registrado──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização🏗 Pronto para construir🌳 Bairro consolidado e valorizado──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ O terreno ideal para seu projeto sair do papel!

R$ 300.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4038

Potencialize o Sucesso do Seu Negócio!Disponibilizamos para locação uma loja comercial em localização privilegiada, situada em uma rua paralela à movimentada Avenida Brasil, no coração do Iguaçu.Destaques:• Localização estratégica: alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para atrair clientes.• Amplo potencial comercial: perfeito para negócios que buscam visibilidade e conveniência.• Oportunidade de expansão: o espaço ideal para alavancar suas vendas e consolidar sua marca.Se você está em busca de um ponto comercial para destacar seu negócio e atrair novos clientes, esta é a sua oportunidade.???? Agende uma visita agora mesmo e descubra como este espaço pode impulsionar seus resultados!150A

Iguaçu

Cód. 3839

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – JÚLIA KUBITSCHEK / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa com 02 pavimentos📐 360m² de área total🛌 05 quartos amplos🚿 02 banheiros🚗 Garagem para até 03 veículos──────────────────────────────CONFORTO & ACABAMENTO:🛋 Sala ampla e bem iluminada🍽️ Cozinha americana moderna🌿 Varandas em estilo colonial✨ Acabamentos em porcelanato e granito☀️ Ótima ventilação e iluminação natural──────────────────────────────FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:🔄 Aceita permuta por casa menor (germinada)🚗 Aceita veículo de menor valor💰 Condições a negociar──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Júlia Kubitschek🛍 Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, elegância e excelente valorização em um só imóvel!

R$ 650.000,00 Venda

Júlia Kubitschek

Cód. 4033

🏡 OPORTUNIDADE – CASA À VENDA NO BAIRRO GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa nova em fase final de acabamento📐 155m² de área construída📍 Bairro nobre e valorizado──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚻 02 lavabos🛋 Sala, copa e cozinha integradas e amplas🔥 Área gourmet com churrasqueira🧺 Lavanderia🚗 Garagem para 02 carros──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Excelente potencial de valorização🏡 Conforto, espaço e modernidade📍 Localização privilegiada no Giovannini──────────────────────────────📲 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ More bem, com estilo e qualidade de vida!

R$ 690.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 4013

🏡 LOTE À VENDA – CALADINHO DE CIMA | CORONEL FABRICIANO/MG✨ Excelente oportunidade!📐 360m² de área total▪ 12 metros de frente▪ 30 metros de comprimento▪ 12 metros de fundo📏 Terreno bem distribuído, ideal para construção💡 Ótimo para morar ou investir!──────────────────────────────💰 Valor: R$ 80.000,00

R$ 80.000,00 Venda

Caladinho

Cód. 4305

🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 3 LOTES ESCRITURADOS💰 Renda imediata + alto potencial de valorização!Excelente opção para investidores ou construtores que buscam um terreno versátil, com dupla frente (acesso por duas ruas) e possibilidade de unificação em uma única matrícula.📐 Detalhes dos lotes:• Lote 1: 175 m² (10m x 17,5m)• Lote 2: 175 m² (7m x 25m)• Lote 3: 255 m² (aprox. 17m x 18m)📏 Área total: 605 m²🏠 Renda atual garantida:O imóvel já conta com 5 barracões alugados, gerando cerca de R$ 2.500/mês 💵💰 Valor de investimento:• R$ 870.000,00 (pelos 3 lotes)• Possibilidade de venda separada (valores a negociar)🔄 Condições facilitadas:• Aceita propostas• Aceita troca por veículos 🚗• Possibilidade de financiamento próprio📈 Potencial de uso:Ideal para construção de kitnets, galpões, casas ou empreendimento comercial, aproveitando ao máximo a dupla frente do terreno.🔥 Invista em um imóvel que já gera renda e ainda oferece grande potencial de expansão!📞 Entre em contato e saiba mais ou agende uma visita.

R$ 870.000,00 Venda

Caladinho

Cód. 4289

🏢 APARTAMENTO À VENDA – CIDADE NOBRE - IPATINGA – MG✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🛋️ Sala confortável e bem distribuída🍳 Cozinha planejada🔥 Fogão cooktop🌅 Varanda gourmet com sol da manhã🌇 Vista incrível do apartamento🏠 DIFERENCIAIS:✨ Acabamento de primeira🎨 Design moderno🍽️ Espaço ideal para área gourmet e receber amigos e família🏢 PRÉDIO:🏢 Elevador🔐 Acesso eletrônico ao imóvel📲 Agende uma visita e venha conhecer esse belo apartamento!✨ Conforto, sofisticação e localização privilegiada para morar bem!

R$ 2.700,00 Locação

Cidade Nobre

Cód. 4277

???? CASA DUPLEX NO BAIRRO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO! ????Se você busca sofisticação, conforto e exclusividade, esta casa é a oportunidade perfeita para você! Com apenas uma unidade disponível, garanta já o seu espaço de luxo!✨ Destaques do imóvel:???? 02 vagas de garagem – Segurança e comodidade para seus veículos!???? 03 quartos (sendo 1 suíte com closet) – Privacidade e organização para toda a família.???? Quarto de bagunça (17 m²) – Espaço extra para escritório, depósito ou hobby.???? Sala, copa e cozinha conjugadas – Integração perfeita para momentos em família.???? Porcelanato 84x84 – Sofisticação e durabilidade em todos os ambientes.???? Iluminação em LEDs e Spots – Modernidade e eficiência energética.???? Cortineiros prontos com fita de LED – Conforto e estilo em todos os detalhes.???? Granitos Preto São Gabriel e Branco Siena – Elegância e alta qualidade.???? Jardim todo pronto – Beleza e praticidade desde o primeiro dia.???? Escada interna em mármore e corrimãos de vidro – Design moderno e sofisticado.???? Lavabo – Praticidade para receber visitas.???? Hidromassagem – Relaxe e aproveite momentos de tranquilidade.???? Área para Salão de Jogos / Brinquedoteca / Sala de Cinema – Versatilidade para diversão e entretenimento.???? Área descoberta – Espaço ideal para aproveitar o ar livre.???? Acabamento de luxo – Detalhes que fazem toda a diferença.???? Documentação em mãos – Segurança e agilidade na negociação.???? Área total: 267 m² – Amplo espaço para viver com conforto e estilo!???? Valor: R$ 980.000,00 – Um investimento que combina luxo, conforto e localização privilegiada!???? Localização no Belvedere, o bairro mais cobiçado e valorizado de Coronel Fabriciano!???? Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre valores e agende sua visita!⚜ Não perca a chance de garantir essa casa de luxo – transforme seu sonho em realidade! ⚜

R$ 980.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 3894

🏡 CASA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 Lote inteiro com 360m²📍 Bairro valorizado e desejado🌳 Amplo espaço externo e ótimo potencial de valorização──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 04 quartos (sendo 01 suíte)🚿 03 banheiros🚻 02 lavabos🚗 02 vagas de garagem──────────────────────────────CONFORTO E LOCALIZAÇÃO:🏠 Imóvel bem distribuído e espaçoso🛍 Fácil acesso a comércios e serviços🚘 Região com ótima mobilidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e localização em um só imóvel!

R$ 650.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 3979

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – VENEZA I / IPATINGA──────────────────────────────📐 900m² de área total útil──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 🛌 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem 🚿 4 banheiros 🛋 Casa ampla, arejada e bem distribuída 🧺 Dependência de empregada 🌤 Varanda e terraço──────────────────────────────🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA: 🏊 Piscina 🥩 Área de churrasco completa 🌳 Quintal grande e privativo──────────────────────────────🚗 Garagem: • 2 garagens com vagas para até 2 veículos──────────────────────────────📍 Localização – Veneza I: • Bairro residencial valorizado • Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e lazer para você e sua família viverem com qualidade de vida!

R$ 8.000,00 Locação

Veneza

Cód. 4205

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil- Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento).- Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet.- Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas.- 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda.- Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos.- Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa.- Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa.- Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado.- Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet).- Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança).- Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização).- Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus).- Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022.- O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total.- Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00

Eldorado

Cód. 4020

🏢 APARTAMENTO À VENDA – TODOS OS SANTOS / CORONEL FABRICIANO✨ DESTAQUES:📍 Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves🛌 02 quartos🚿 01 banheiro social🛋 Sala conjugada🍽️ Cozinha🧺 Área de serviço💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:🔑 Imóvel alugado (renda imediata)🚗 Aceita carro na negociação📞 Fale conosco e agende sua visita!✨ Ideal para quem busca praticidade e retorno garantido!

R$ 250.000,00 Venda

Todos Os Santos

Cód. 4243

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MATIAS VI📍 Bairro Residencial Belvedere – Coronel Fabriciano / MG✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:📐 126,66 m² de área privativa📏 115,16 m² de área principal📐 175,44 m² de área total🚗 01 vaga de garagem demarcada📄 Matrícula individualizada✅ Documentação regular🛋️ IDEAL PARA QUEM BUSCA:📏 Espaço interno diferenciado🔒 Segurança jurídica na compra💎 Excelente opção para morar ou investir📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!✨ Conforto, valorização e localização privilegiada em um só imóvel!

R$ 479.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 4271