A sua imobiliária no Vale do Aço

🏢 Sala Comercial para Locação – Excelente Localização!📍 Ponto comercial em avenida de grande fluxo 🚗 Fácil estacionamentoO espaço ideal para quem busca visibilidade, praticidade e conforto para atender seus clientes!✅ Perfeito para:Clínica odontológicaEscritório de advocaciaConsultóriosEscritório contábilAtendimento administrativoE diversos outros segmentos📐 Estrutura do imóvel:Recepção com sala de espera2 salas individuaisCozinhaBanheiro completoAmbiente funcional e bem distribuído💼 Excelente oportunidade para profissionais que desejam instalar seu negócio em local estratégico e de fácil acesso.📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.500,00 Locação

Quitandinha

Cód. 4275

🏢 APARTAMENTO À VENDA – HORTO / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 274m² de área total🏢 Apenas 03 apartamentos no prédio (01 por andar)🔒 Portão independente – mais privacidade🚗 04 vagas de garagem + quarto auxiliar──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🧰 Armários planejados em 02 quartos🛋️ 03 salas amplas (possibilidade de quarto extra)🚿 03 banheiros👩‍🍳 Cozinha ampla com armário sob a pia🧺 Área de serviço espaçosa🧹 Dependência completa de empregada📦 Quarto de despensa──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Horto – região mais valorizada de Ipatinga🏫 Próximo a escolas, supermercados e farmácias🌳 Tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e sofisticação para viver com qualidade!

R$ 1.000.000,00 Venda

Horto

Cód. 4154

🏡 COBERTURA DUPLEX À VENDA – ALTO SERENATA | TIMÓTEO – MG✨ DESTAQUES:🏙 Cobertura duplex de alto padrão📐 398,72m² de área total🛋 Móveis planejados em todos os ambientes❄️ Infraestrutura para ar-condicionado em quartos e salas🔋 Geração própria de energia🚿 Água inclusa no valor do condomínioCARACTERÍSTICAS:🛌 04 suítes amplas🚿 06 banheiros no total🚗 04 vagas de garagem cobertas🛗 02 elevadores de acesso👀 Vista privilegiada da cidadeLOCALIZAÇÃO:📍 Rua Heitor Villa Lobos – Alto Serenata🌳 Bairro nobre, tranquilo e valorizado📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Exclusividade, sofisticação e conforto em um imóvel único!

R$ 2.050.000,00 Venda

Alto Serenata

Cód. 4022

🏡 LOTE À VENDA – SANTA CRUZ / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 3.120m² de área total🏢 Região totalmente comercial e exclusiva📍 Excelente localização no Bairro Santa Cruz──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🚪 15 metros de entrada↔ Acesso pela rua lateral↕ Saída para a rua do fundo📐 Terreno em formato de “L”🏗 Ideal para empreendimentos comerciais──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Alto potencial de valorização🏬 Perfeito para galpões, lojas ou centros comerciais🚗 Excelente visibilidade e acessos──────────────────────────────📞 Entre em contato e saiba mais!──────────────────────────────✨ O espaço ideal para grandes projetos comerciais!

R$ 1.150.000,00 Venda

Santa Cruz

Cód. 4058

🏬 LOJA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 80m² de área construída📍 Loja de esquina👀 Excelente visibilidade──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:🚻 01 banheiro🏢 Ideal para comércio ou serviços🚶 Alto fluxo de pedestres e veículos──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Av. Geraldo Inácio – Giovanini🛣 Região comercial consolidada──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ O ponto ideal para o seu negócio crescer!

R$ 300.000,00 Venda

Melo Viana

Cód. 4082

🏡 CHÁCARA À VENDA – ARATAQUINHA / TIMÓTEO✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:📐 Área total de aproximadamente 1.000m²🏠 02 casas no terreno🛌 05 quartos🏊 Piscina ideal para lazer e descanso🔥 Área de festas ampla🍖 Área gourmet espaçosa, perfeita para confraternizações🌳 Espaço muito bem aproveitado, com bastante área livre☀️ Ambiente agradável, ventilado e ideal para curtir com família e amigos🎉 Estrutura pensada para lazer, encontros e finais de semana🏡 Casas funcionais, atendendo bem moradia e apoio ao espaço socialNEGOCIAÇÃO FACILITADA:🔁 Aceita permuta por imóvel ou veículos⚠️ DOCUMENTAÇÃO:📄 Imóvel sem registro no momento📝 Há possibilidade de regularização📍 LOCALIZAÇÃO:• Arataquinha – Timóteo• Região tranquila, com fácil acesso📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!✨ Um espaço completo para lazer, descanso ou investimento, do jeito que a proprietária descreve: amplo, agradável e feito para aproveitar bons momentos.

R$ 1.200.000,00 Venda

Santa Maria

Cód. 4254

🏢 APARTAMENTOS À VENDA – BELA VISTA / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO: 🏙 13 pavimentos 🏠 36 apartamentos 🔝 02 coberturas lineares 🛗 02 elevadores super modernos 🏢 04 apartamentos por andar──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS: 🛌 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 🚿 02 banheiros 🚗 02 vagas de garagem amplas 🛋 Apartamentos arejados 👗 Unidades de fundo com vista e closet 🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a carvão ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado (quartos e sala) 🔥 Gás canalizado──────────────────────────────TECNOLOGIA & ACABAMENTO: 🔐 Fechadura digital 📲 Interfone com tag e senha 🧱 Piso em porcelanato──────────────────────────────ÁREAS COMUNS: 🏛 Hall de entrada decorado e mobiliado 🎉 Salão de festas decorado e mobiliado 🏊 Riviera Aqua Lounge (lounge, piscina e sauna) 🏋️ Riviera Gym 🧸 Riviera Kids──────────────────────────────SUSTENTABILIDADE & ECONOMIA: ☀️ Energia fotovoltaica nas áreas comuns 💧 Medição individual de água ⚡ Medição individual de luz 💰 Baixa taxa de condomínio──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO: 📍 Bairro Bela Vista – Ipatinga 🌳 Vista para a mata do parque 📌 Localização privilegiada──────────────────────────────📞 Entre em contato para mais informações!──────────────────────────────✨ Conforto, lazer e modernidade em um só lugar!

R$ 604.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 2086

🏡 APARTAMENTO TÉRREO PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO CONTENTE I / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Apto térreo – zero escadas📐 52m² de área🔑 Chave: 119A🚪 Portas amplas e acessibilidade facilitada🚿 Água, luz e esgoto individualizados──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 02 quartos❄️ Quarto de casal com ponto para ar-condicionado📚 Quarto de solteiro com prateleira de vidro🛋 Sala conjugada com copa🚿 Banheiro social🍽 Cozinha com prateleira extra🧺 Lavanderia com ponto de água exclusivo⛓ Trilhos para cortinas nos quartos──────────────────────────────INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:👮 Portaria com porteiro🚗 Estacionamento interno📞 Interfone e campainha🚌 Ponto de ônibus em frente ao condomínio──────────────────────────────💲 Condomínio: R$ 110,00⚠️ FOTOS ILUSTRATIVAS – IMÓVEL SEM MÓVEIS──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Praticidade, conforto e ótima localização em um só lugar!

R$ 600,00 Locação

Potyra (caladão)

Cód. 4191

Detalhes logo maisCondições de pagamentoEntrada: 195,000,0026 parcelas de 5,000,004 semestrais de 35,000,00Nas chaves 95,000Total sem correção 560,000,00

Timirim

Cód. 4268

🏠 CASA À VENDA – SÍLVIO PEREIRA I / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛌 04 quartos (sendo 01 suíte com closet)🚿 03 banheiros + 01 lavabo🚗 02 vagas de garagem cobertas📐 175m² de área construída──────────────────────────────CONFORTO & LAZER:🍖 Área gourmet completa🔥 Espaço com churrasqueira🏊 Piscina para momentos de lazer🧺 Lavanderia prática e funcional──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Sílvio Pereira I🏫 Próxima a escolas e comércios🛣 Fácil acesso às principais vias da cidade──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e lazer para toda a família!

R$ 650.000,00 Venda

Silvio Pereira I

Cód. 4114

🏡 APARTAMENTO À VENDA – FLORESTA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Apto 201📐 68m² de área privativa🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 02 quartos (sendo 01 com guarda-roupa embutido)🛋 Sala aconchegante🍽️ Cozinha planejada🚿 01 banheiro social──────────────────────────────CUSTOS:💧 Condomínio: R$ 100 (água inclusa)🏷️ IPTU: R$ 250/ano──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro Floresta – Coronel Fabriciano📌 Excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços──────────────────────────────📞 Entre em contato para mais informações!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e ótimo custo-benefício!

R$ 180.000,00 Venda

Floresta

Cód. 4086

🏡 LOTE À VENDA | Bairro Bromélias – Timóteo/MGExcelente oportunidade para quem deseja construir ou investir!📐 Características do lote: • 10,20 m de frente • 30 m de fundo • Área total: 310 m²📍 Localizado no bairro Bromélias, em Timóteo, uma região residencial tranquila e em constante valorização. O bairro possui infraestrutura urbana e fica a poucos minutos do centro da cidade. ✨ Diferenciais: ✔ Bairro tranquilo e familiar ✔ Região valorizada ✔ Próximo ao centro ✔ Ideal para construção residencial ou investimento💡 Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma área com grande potencial de valorização!📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 450.000,00 Venda

Bromélias

Cód. 4279

🏡 LOTEAMENTO VISTA DO VALE – CORONEL FABRICIANO📐 MEDIDAS DOS LOTES:📍 Lote 02 (Quadra 04): 307,31 m²📍 Lote 02 (Quadra 01): 300,00 m²📍 Lote 06 (Quadra 01): 300,00 m²📍 Lote 07 (Quadra 01): 467,64 m²💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 1 (VENDA CONJUNTA):📍 Lotes 06 e 07 – Quadra 01💵 Entrada de R$ 20.000,00 (mediante contrato)📆 09 parcelas de R$ 10.500,00📄 Assumir parcelas:• Lote 06: R$ 1.696,00• Lote 07: R$ 2.431,00📈 Reajuste anual em junho: 9% + TR📊 Total de 159 parcelas💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 2:📍 Lote 02 – Quadra 04💵 R$ 65.000,00 de entrada📆 Parcelas de R$ 1.345,00📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR📊 Total de 156 parcelas💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – OPÇÃO 3:📍 Lote 02 – Quadra 01💵 R$ 100.000,00 de entrada📆 Parcelas de R$ 1.345,00📈 Reajuste anual em fevereiro: 9% + TR📊 Total de 155 parcelas📌 Obs.: ambas as opções são válidas somente para a venda conjunta dos dois lotes.📞 Entre em contato para mais informações!✨ Excelente oportunidade para investimento ou construção em localização valorizada!

R$ 549.640,00 Venda

Cód. 4258

🏢 APARTAMENTO À VENDA – ED. MARQUÊS DE SAPUCAÍ / SANTA HELENA – CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 Prédio com elevador🛎 Portaria das 8h às 22h🏛 Hall com sacada ampla para receber visitas e entregas🌿 Varanda👪 Salão de festas📐 100m² de área privativa──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros☕ Cozinha com móveis planejados🧺 Área de serviço🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:Bairro Santa Helena – Coronel Fabriciano──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e excelente localização!

R$ 450.000,00 Venda

Santa Helena

Cód. 3876

Loja para locação | Melo Viana - Coronel Fabriciano🏬 LOJA PARA LOCAÇÃO – Magalhães Pinto / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Região de muita circulação de pessoas proporcionando visibilidade🚶‍♂️ Grande fluxo de pessoas e fácil acesso🛒 Próxima a bancos, comércios, mercados e serviços em geral🛡 Porta de aço para maior segurança🚦Loja de esquina com visibilidade privilegiada ao lado do semáforo.──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🍽 Cozinha separada📌sobre loja espaçoso e com possibilidade de locação separada.🚪 Porta de acesso lateral📏 Aproximadamente 130 m²──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────

R$ 3.500,00 Locação

Giovanini

Cód. 4278