A sua imobiliária no Vale do Aço

????Apartamento à venda no Bairro Floresta – Conforto, tranquilidade e ótima ventilação! ????✨3 Dormitórios | Sala Ampla | Cozinha Funcional | Área de Serviço Separada | Vaga de Garagem✨Se você busca um lar aconchegante, bem ventilado e em uma localização tranquila, este apartamento no primeiro andar é perfeito para você! Situado na parte alta do bairro Floresta, ele recebe uma ótima circulação de ar, proporcionando um ambiente sempre arejado e agradável.✅ Destaques do imóvel:✔️ 03 Dormitórios, garantindo mais conforto para sua família✔️ Sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares✔️ Cozinha prática, com bom aproveitamento de espaço✔️ Área de serviço separada, trazendo mais organização ao dia a dia✔️ Vaga de garagem, garantindo mais segurança para seu veículo✔️ Reformado parcialmente, pronto para ser personalizado ao seu gosto✔️ Condomínio com água inclusa, mais economia para você???? Localização tranquila! Em frente ao prédio há baixo fluxo de veículos, proporcionando um ambiente seguro para as crianças brincarem na rua e os vizinhos interagirem – um privilégio raro nos dias de hoje!???? Uma excelente oportunidade para morar bem! Não perca essa chance de garantir um apartamento confortável, bem localizado e com ótimo custo-benefício.???? Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! (31) 98681-3879 ✨

R$ 170.000,00 Venda

Floresta

Cód. 3849

🏠 CASAS GEMINADAS LINEARES À VENDA – EXPANSÃO DO NOVO HORIZONTE / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:🛌 02 quartos (sendo 01 suíte)🚿 01 banheiro social🚗 01 vaga de garagemCONFORTO E FUNCIONALIDADE:🍽️ Cozinha integrada com sala de jantar🧺 Área de serviço com claridade natural🌿 Areazinha privativa nos fundosCONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 Possibilidade de financiamento📊 Entrada de 40% + parcelas mensais🏡 Valores:• Casa 01: R$ 549.000,00📌 Parcelas de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00• Casa 02: R$ 559.000,00📌 Parcelas de R$ 3.000,00 a R$ 4.000,00📞 Entre em contato e saiba mais!✨ Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança!

R$ 549.000,00 Venda

Expansão do Novo Horizonte

Cód. 4244

🏢 EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO – PREVISÃO DE ENTREGA: DEZ/2027──────────────────────────────✨ ESTRUTURA DO PRÉDIO: • 🏙 28 andares • 🛗 2 elevadores de alto desempenho (inversores de frequência + baixo consumo) • 🎨 Hall decorado e mobiliado • 🔌 Gerador de energia para áreas comuns • ⚡ Proteção contra sobrecarga e proteção antichoque em todas as tomadas──────────────────────────────🏊 LAZER COMPLETO: • Piscina • Academia equipada • 2 áreas gourmet • Salão de festas • Sala de jogos • Coworking • Brinquedoteca • Playground──────────────────────────────🏠 ACABAMENTOS & CONFORTO: • Piso em porcelanato • Janelas com esquadrias de alumínio + venezianas integradas (quartos) • Bancadas em granito (cozinha e banheiros) • Infraestrutura para ar-condicionado (quartos e sala) • Gás canalizado • Medição individualizada de água e gás──────────────────────────────📅 Previsão de entrega: Dezembro/2027──────────────────────────────✨ Moderno, completo e pensado para elevar sua qualidade de vida!

R$ 461.000,00 Venda

Imbaúbas

Cód. 458

🏬 LOJA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 80m² de área construída📍 Loja de esquina👀 Excelente visibilidade──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:🚻 01 banheiro🏢 Ideal para comércio ou serviços🚶 Alto fluxo de pedestres e veículos──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Av. Geraldo Inácio – Giovanini🛣 Região comercial consolidada──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ O ponto ideal para o seu negócio crescer!

R$ 300.000,00 Venda

Melo Viana

Cód. 4080

🏢 EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA – HORTO / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 73m² de área privativa🛌 02 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────CONFORTO E PRATICIDADE:🛋 Sala aconchegante🍽️ Cozinha funcional☀️ Ambientes bem iluminados e ventilados──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Horto – Ipatinga🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Ótima oportunidade para morar ou investir!

R$ 620.000,00 Venda

Horto

Cód. 4068

🏡 LOTE À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE LAGOA SILVANA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 1.025m²📌 Lote 24 – Quadra 24🏢 Condomínio de luxo com lazer completo──────────────────────────────ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA:⚽ Quadra de futebol🏀 Quadra de basquete🎾 Quadra de tênis (saibro)🏐 Quadra de areia🏸 Quadra de peteca🏊 Piscina para toda a família──────────────────────────────QUALIDADE DE VIDA:🌳 Condomínio fechado com segurança🏡 Ambiente tranquilo e arborizado✨ Perfeito para construir o seu projeto dos sonhos──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta já seu lote!──────────────────────────────✨ Viva com conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios da região!

R$ 820.000,00 Venda

Cód. 4106

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – CASA À VENDA📍 Júlia Kubitschek / Coronel Fabriciano – MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 181m² de área construída🏠 Casa espaçosa e versátil🌳 Bairro tranquilo e em constante valorização──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 03 quartos🍽️ 02 cozinhas🚿 01 banheiro social🚻 01 lavabo🌿 Varandas amplas🔥 Área gourmet🚗 Garagem para 02 carros🏗️ Laje com quarto adicional e fogão a lenha──────────────────────────────POR QUE INVESTIR?📈 Excelente potencial de valorização🏡 Ideal para moradia confortável💼 Ótima opção também para investimento──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e localização em um só imóvel!

R$ 550.000,00 Venda

Júlia Kubitschek

Cód. 4031

🏡 CASA À VENDA – SYLVIO PEREIRA II / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Localização estratégica🚑 A 5 minutos da UPA🛣 Fácil acesso à Estrada da Amizade🎓 Rota rápida para o UNILESTE🏙 Ligação ágil com Ipatinga──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🛌 03 quartos👗 Closet🚿 01 banheiro social (possibilidade de suíte conjugada)🛋 Sala ampla e confortável🍽 Cozinha americana com ilha🏗 Porão semi-construído (ideal para quarto, escritório ou depósito)──────────────────────────────EXTRAS:🚗 Garagem para 02 carros🌤 Terraço amplo, perfeito para lazer e eventos──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e ótima localização para você e sua família!

R$ 390.000,00 Venda

Sylvio Pereira II

Cód. 3945

🏘 IMÓVEL À VENDA – FREDERICO OZANAN / CORONEL FABRICIANO – MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏡 Terreno com 02 casas independentes + 01 barracão📐 254m² de área construída💰 Excelente opção para morar e investir──────────────────────────────CASA SUPERIOR:🛋 Sala🍽 Cozinha🛌 02 quartos🚿 Banheiro🌿 02 áreas──────────────────────────────CASA INFERIOR:🛋 Sala🍽 Cozinha🛌 02 quartos🚿 Banheiro🚗 Garagem──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:📌 Bairro Frederico Ozanan – Coronel Fabriciano/MG🛍 Próximo a comércios e serviços──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende uma visita!──────────────────────────────✨ Imóvel versátil, ideal para renda ou moradia familiar!

R$ 200.000,00 Venda

Frederico Ozanan

Cód. 4041

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO CENTRO - CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES📍 Excelente localização• Ambientes bem distribuídos• Ideal para famílias──────────────────────────────📐 COMPOSIÇÃO• 1 sala• 3 quartos• Banheiro social• Lavabo• Cozinha• Área de serviço──────────────────────────────✅ O espaço perfeito para viver com conforto e praticidade!──────────────────────────────🚗 GARAGEMVagas de garagem no mesmo quarteirãoCoberta - R$ 100,00Descoberta - R$ 70,00

R$ 1.150,00 Locação

Centro

Cód. 4064

🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:🏙 Sala nova📐 32,81m²🚻 01 banheiro🚗 01 vaga de garagem🏢 Prédio com elevador⬆️ 7º andar🌆 Vista privilegiadaLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Em frente à Praça 1º de Maio (Praça do Coreto)🚶‍♂️ Alto fluxo de pessoas🏪 Região central, próximo a comércios e serviços📞 Agende já sua visita!✨ Ideal para seu escritório ou negócio!

R$ 1.800,00 Locação

Centro

Cód. 4235

🏡 APARTAMENTO À VENDA – CARAVELAS / IPATINGA ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📏 140m² de área privativa 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte com closet 🌇 2 sacadas (sala e quarto do casal) 🚗 2 vagas de garagem 🏢 2º andar 💧Prédio com poço artesiano ────────────────────────────── 💼 CONFORTO E ESPAÇO PARA SUA FAMÍLIA: 🔹 Amplo e bem distribuído 🔹 Ideal para quem busca tranquilidade e localização estratégica 🔹 Pronto para morar, com estrutura completa ────────────────────────────── 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 📌 Bairro com farmácia Indiana, supermercado BH, restaurante, padaria Premialy, pet shop, distribuidora Andrade e mais 📍 Apenas 2,2 km do Centro de Ipatinga 🚗 Fácil acesso a serviços e comércios essenciais ────────────────────────────── 📞 Entre em contato e agende sua visita! ────────────────────────────── ✨ O espaço ideal para viver com conforto e praticidade!

R$ 420.000,00 Venda

Caravelas

Cód. 4056

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE – CASA À VENDA📍 Juscelino Kubitschek / Coronel Fabriciano──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Duas residências independentes💰 Ideal para morar ou investir (renda com aluguel)📄 Documentação em ordem──────────────────────────────CASA PRINCIPAL (NÍVEL DA RUA):🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🛋 02 salas amplas🍽 Cozinha espaçosa🚿 01 banheiro social🍖 Área gourmet com 02 banheiros🚗 Garagem para até 04 carros🧺 Porão com área de serviço + 01 banheiro──────────────────────────────CASA SUPERIOR (ENTRADA E PADRÃO INDIVIDUAIS):🛌 02 quartos (sendo 01 suíte)🛋 Sala🍽 Cozinha✨ Acabamento moderno📐 Rebaixamento em drywall──────────────────────────────📍 LOCALIZAÇÃO:🛍 Bairro bem localizado🚗 Fácil acesso e ótima mobilidade──────────────────────────────📞 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!──────────────────────────────✨ Versatilidade, espaço e ótimo potencial de investimento!

R$ 650.000,00 Venda

Júlia Kubitschek

Cód. 4043

🏡 CASA À VENDA – SURINAN / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📄 Imóvel separado e escriturado🧾 IPTU pago🏠 Casa com duas unidades alugáveis📐 120m² de área construída──────────────────────────────DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:🔺 Parte superior:🍽 Cozinha🛋 Sala🛌 01 quarto🧺 Lavanderia🔻 Parte inferior:🛌 03 quartos🛋 Sala🍽 Copa🍳 Cozinha🚿 02 banheiros🌿 Varanda🚗 Garagem para 02 carros──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Surinan – Coronel Fabriciano🛍 Próximo a comércios e escolas🛣 Fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e ótima opção para moradia ou investimento!

R$ 300.000,00 Venda

Surinan

Cód. 4078

🏢 Cobertura triplex à venda – Alto Timirim | TIMÓTEO✨ DESTAQUES:📐 360m² de área total🏙 Cobertura triplex🛌 04 quartos (sendo 02 suítes master)🚿 05 banheiros + 01 lavabo🚗 02 vagas de garagem🛗 ElevadorCONFORTO & FUNCIONALIDADE:🛋 Ambientes amplos em três níveis🍽 Cozinha com armários planejados🧺 Quartos com armários planejados💼 Escritório ideal para home office📦 Cômodo extra na garagem (depósito/lavanderia)🚲 BicicletárioLAZER EXCLUSIVO:🏊 Piscina privativa🧖 SaunaCUSTOS:💰 IPTU: R$ 1.100,00/ano🏢 Condomínio: R$ 360,00/mês (água inclusa)LOCALIZAÇÃO:📍 Alto Timirim – bairro exclusivo🛍 Próximo a comércios, serviços e lazer🛣 Fácil acesso às principais vias✅ Aceita financiamento🎨 Possibilidade de personalização✨ Espaço, lazer e exclusividade em um imóvel único!

R$ 750.000,00 Venda

Alto Timirim

Cód. 4067