A sua imobiliária no Vale do Aço

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CANAÃ (CANAANZINHO) / IPATINGA──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🆕 Apartamento novo – primeiro morador📐 107m² muito bem distribuídos🚿 Água individual🚗 01 vaga de garagem coberta💰 Condomínio acessível: R$ 100,00🏷 IPTU isento até o final de 2026──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🛋 Sala ampla integrada à cozinha🍽 Armários planejados (cozinha e banheiros – em instalação)🧺 Área de serviço com pia (em instalação)🌤 Sacada em um dos dormitórios🏢 3º andar──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Canaã (Canaanzinho) – Ipatinga🌳 Região tranquila e bem residencial🛍 Próximo a comércio, serviços e transporte──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, economia e um imóvel novinho esperando por você!

R$ 1.500,00 Locação

Canaã

Cód. 4183

🏢 IMÓVEL À VENDA – BETHÂNIA / IPATINGA–MG──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📍 Rua Manchester – fácil acesso📐 Terreno com aprox. 302m²🏗 Estrutura em laje (ideal para ampliar ou reformar)📄 Documentação com contrato quitado e registrado em cartório──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:🏠 Casa com 04 cômodos🛌 02 quartos🛋 Sala🍽 Cozinha🚿 Banheiro🏚 Cômodo nos fundos coberto──────────────────────────────POTENCIAL DE USO:🏢 Comércio ou serviços⛪ Igrejas ou templos🏋️ Academia, depósito ou restaurante👨‍👩‍👧‍👦 Residência familiar──────────────────────────────📞 Valor sob consulta – estuda propostas!──────────────────────────────✨ Excelente oportunidade para investir ou empreender em ótima localização!

R$ 270.000,00 Venda

Bethânia

Cód. 4100

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL MODERN SERENITY📍 Eldorado / Timóteo──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🍽️ Varanda gourmet🚗 01 vaga de garagem📐 97,5m² de área privativa🧱 Estrutura moderna e elegante──────────────────────────────CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:💰 30% de entrada📆 Saldo em 30 parcelas mensais──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Eldorado – Timóteo🛍 Próximo a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📅 Previsão de entrega:🛠️ 24 meses📆 Início das obras: Março/2026──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ Conforto, modernidade e qualidade de vida em um só lugar!

R$ 450.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 4197

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil- Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento).- Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet.- Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas.- 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda.- Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos.- Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa.- Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa.- Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado.- Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet).- Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança).- Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização).- Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus).- Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022.- O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total.- Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00

Eldorado

Cód. 4020

🏢 APARTAMENTO À VENDA – PRIMAVERA / TIMÓTEO✨ DESTAQUES:🛌 02 quartos (sendo 01 com móveis planejados)🍽 Cozinha com móveis planejados🛋 Sala aconchegante com vista para a mata🚿 01 banheiro social🚗 01 vaga de garagem coberta📐 54,04m² de área privativa💳 Aceita financiamentoCONDOMÍNIO:💵 R$ 180,00 (água inclusa)LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Bairro Primavera – Timóteo🚌 Transporte público na porta🛣 Fácil acesso a toda região do Vale do Aço📞 Entre em contato e agende sua visita!✨ Ótima opção para morar bem ou investir!

R$ 175.000,00 Venda

Primavera

Cód. 4224

🏢 APARTAMENTO PREMIUM - SANTA HELENA/CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🚗 Vagas com ponto para carro elétrico☀ Energia solar + poço artesiano🛌 03 quartos (01 suíte com closet)🚿 01 banheiro social⚗ Área de serviço📐 116m² de área privativa──────────────────────────────INFRAESTRUTURA DE LUXO:🍾 Varanda gourmet com churrasqueira📺 Sala de TV exclusiva🥚 Cozinha moderna🕹 Controle digital e acesso por biometria📹 Monitoramento 24h com câmeras HD🔼 Elevadores de última geração🏛 Hall de entrada decorado──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Santa Helena (área nobre)🛍 Acesso rápido a comércios e lazer🛡 Portaria com segurança reforçada──────────────────────────────📞 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ O ápice do luxo e tecnologia em Coronel Fabriciano!

R$ 695.000,00 Venda

Santa Helena

Cód. 3826

🏡 CASA GEMINADA À VENDA NA PLANTA – JARDIM PRIMAVERA / TIMÓTEO──────────────────────────────✨ LANÇAMENTO EXCLUSIVO🌿 Casa com vista para a mata🏗 Projeto moderno e sofisticado📐 89,93m² de área construída──────────────────────────────DESTAQUES DO IMÓVEL:🛌 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚗 02 vagas de garagem🍖 Área gourmet com vista privilegiada✨ Acabamentos diferenciados──────────────────────────────CONDIÇÕES:📆 Entrega prevista: Junho/2027💰 Condições especiais de lançamento🧾 Entrada parcelada🏦 Aceita financiamento──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Jardim Primavera – Timóteo🌳 Bairro planejado com área verde🛣 Fácil acesso às vias principais──────────────────────────────📞 Entre em contato e garanta sua unidade!──────────────────────────────✨ Conforto, natureza e valorização em um só lugar!

R$ 420.000,00 Venda

Primavera

Cód. 4130

???? EXCELENTE APARTAMENTO TÉRREO NO BAIRRO BELVEDERE – CORONEL FABRICIANO! ????Se você busca espaço, conforto, sofisticação e um estilo de vida diferenciado, este apartamento térreo é a escolha ideal para você!✨ Destaques do imóvel:???? 02 vagas de garagem no sistema pilotis – Segurança, comodidade e design moderno!✅ Apartamento Térreo – Praticidade e acessibilidade em um único andar!✅ Fachada toda em vidro – Elegância e luminosidade natural!✅ 03 quartos (sendo 1 suíte) – Privacidade e organização para toda a família.✅ Cozinha gourmet – Organização, funcionalidade e requinte.✅ Sala de TV – Ideal para maratonar suas séries favoritas!✅ Área de serviço – Tudo no seu devido lugar!✅ Área privativa – Celebre bons momentos com amigos e família!✅ Banheiro – Funcionalidade e qualidade.⌛ Previsão de entrega: Dezembro de 2027 – Garanta já o seu imóvel e planeje o futuro com tranquilidade!???? Localizado no Belvedere, um dos bairros mais valorizados de Coronel Fabriciano, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam privacidade, conforto e alto padrão, ou para quem busca um excelente investimento em moradia e locação!???? Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre valores e agende sua visita! Não perca a oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos da região!

R$ 375.000,00 Venda

Belvedere

Cód. 3892

🏡 CASA TÉRREA À VENDA – MORADA DO VALE / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛏️ 03 quartos (sendo 01 suíte)🚿 02 banheiros🚗 Garagem para 02 carros🔥 Churrasqueira🌤️ Terraço📦 Porão🧺 Lavanderia separada📐 360m² de terreno🏠 120m² de área construída──────────────────────────────CONFORTO E FUNCIONALIDADE:🛋️ Sala ampla e aconchegante🍽️ Cozinha espaçosa e bem distribuída🏡 Casa térrea prática e confortável──────────────────────────────📄 DOCUMENTAÇÃO:📝 Recibo de Compra e Venda──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e praticidade para sua família!

R$ 280.000,00 Venda

Morada do Vale

Cód. 4036

🏡 CASA ÚNICA NO LOTE - ALPHAVILLE/TIMÓTEOExclusividade, Conforto e Privacidade em 360m²!🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Casa única no lote - privacidade total sem vizinhos laterais✔ 4 quartos (sendo 1 suíte) - espaço para toda a família✔ Garagem para 4 carros - comodidade e segurança✔ Área de jardim frontal - beleza e aconchego na entrada✔ Quintal amplo nos fundos - ideal para lazer, horta ou piscina✔ Rua super tranquila - ambiente familiar e seguro📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro Alphaville (Timóteo) - região valorizada• Próximo a comércios, escolas e áreas verdes - praticidade e qualidade de vida• Acesso facilitado a vias principais - conectado a toda a cidade💰 VALOR: R$350.000,00• Aceita financiamento - condições especiais• Ótimo custo-benefício para o padrão Alphaville📞 AGENDE SUA VISITA:📲 WhatsApp: (31) 98843-0097

Alphaville

Cód. 4095

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – JÚLIA KUBITSCHEK / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa com 02 pavimentos📐 360m² de área total🛌 05 quartos amplos🚿 02 banheiros🚗 Garagem para até 03 veículos──────────────────────────────CONFORTO & ACABAMENTO:🛋 Sala ampla e bem iluminada🍽️ Cozinha americana moderna🌿 Varandas em estilo colonial✨ Acabamentos em porcelanato e granito☀️ Ótima ventilação e iluminação natural──────────────────────────────FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:🔄 Aceita permuta por casa menor (germinada)🚗 Aceita veículo de menor valor💰 Condições a negociar──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro Júlia Kubitschek🛍 Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, elegância e excelente valorização em um só imóvel!

R$ 650.000,00 Venda

Júlia Kubitschek

Cód. 4033

🏡 LOTE PLANO - VILA IPANEMA──────────────────────────────📍Localização privilegiada:Rua Nova Almeida (bairro tranquilo)Próximo ao centro da cidade📐Dimensões:Área total: 271m²Medidas: 15m (frente) x 18m (fundo)Terreno 100% plano - pronto para construção📄Documentação:Regularizada e apta para financiamento──────────────────────────────📞Entre em contato para mais informações e condições especiais!──────────────────────────────✨O terreno ideal para construir seu lar!

R$ 350.000,00 Venda

Vila Ipanema

Cód. 3918

🏬 LOJA À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:📐 80m² de área construída📍 Loja de esquina👀 Excelente visibilidade──────────────────────────────CARACTERÍSTAS:🚻 01 banheiro🏢 Ideal para comércio ou serviços🚶 Alto fluxo de pedestres e veículos──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:📍 Av. Geraldo Inácio – Giovanini🛣 Região comercial consolidada──────────────────────────────📞 Agende já sua visita!──────────────────────────────✨ O ponto ideal para o seu negócio crescer!

R$ 300.000,00 Venda

Melo Viana

Cód. 4080

🏙️ SUMMIT TOWERS – O PRIMEIRO E ÚNICO HOME RESORT DO VALE DO AÇO 📍 No coração de Ipatinga – MG, em meio à mata da USIPA──────────────────────────────✨ UM NOVO PATAMAR DE MORAR BEM Mais de 10.000 m² de área comum, projetados para elevar seu estilo de vida ao mais alto nível. Um empreendimento que une sofisticação, natureza, lazer completo e arquitetura contemporânea em um só lugar.──────────────────────────────🏢 ARQUITETURA E DESIGN • Duas torres com design robusto e contemporâneo • Padrão de luxo e altíssimo nível de acabamento • Portaria imponente e infraestrutura de excelência • Ambientes planejados para viver com leveza, bem-estar e exclusividade──────────────────────────────🏠 OS APARTAMENTOS • 3 quartos, de 87m² a 132m², com 2 vagas de garagem 💰 A partir de R$ 1.044.342,52🌇 AS COBERTURAS • Ambientes amplos e integração perfeita • 175,22m² a 264,2m², com 3 vagas de garagem 💰 A partir de R$ 3.425.873,33──────────────────────────────🌴 CONHEÇA O VERDADEIRO CONCEITO HOME RESORT • Piscina • Sauna seca masculina e feminina • Quadras de Beach Tennis • Academia ampla e moderna • Salão de festas luxuoso • Easymarket dentro do condomínio • Lavanderia Tudo isso em um cenário privilegiado, cercado pela mata da USIPA.──────────────────────────────🌟 EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO QUE SE SENTEM EM CADA DETALHE Viver bem é fazer escolhas que refletem suas conquistas. No Summit Towers, você encontra conforto absoluto, alto padrão e um home resort completo, ideal para quem valoriza status, requinte e qualidade de vida.“Quem tem bom gosto, reconhece!”──────────────────────────────📆 Previsão de conclusão física da obra: 31/12/2030 + prazo de tolerância💳 Financiamento próprio: Entrada + 60 parcelas mensais + 4 anuais + quitação. Flexibilidade inteligente para facilitar sua conquista.──────────────────────────────📞 Garanta agora sua unidade e viva o conforto que você merece.──────────────────────────────✨ Summit Towers — onde viver bem é o mínimo.

R$ 1.044.342,52 Venda

Horto

Cód. 4190

🏡 CASA IMPONENTE PARA LOCAÇÃO – BAIRRO DOS PROFESSORES / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏠 Casa ampla e imponente🌿 Estilo rústico, acolhedor e aconchegante💎 Oportunidade rara na região🏢 Possibilidade de uso comercial (consulte valores)📐 400m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 05 quartos (sendo 02 suítes)🚿 03 banheiros🚗 02 vagas de garagem──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:📍 Bairro dos Professores – Coronel Fabriciano🛣 Região valorizada e de fácil acesso──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Espaço, conforto e versatilidade em um só imóvel!

R$ 5.000,00 Locação

Professores

Cód. 3881