A sua imobiliária no Vale do Aço

Imóvel Comercial de 1.000m² com Estrutura Reforçada e Estacionamento Subterrâneo – Ideal para Grandes NegóciosApresentamos um excelente imóvel comercial com 1.000m² de área construída, localizado em uma região em acelerado crescimento urbano e comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, solidez e expansão.O imóvel conta com estrutura reforçada, projetada para suportar atividades de grande porte, oferecendo segurança, versatilidade e durabilidade. Possui ainda um estacionamento em subsolo, garantindo comodidade e acessibilidade tanto para clientes quanto para colaboradores.Outro grande diferencial é a possibilidade de locação fracionada, permitindo que o espaço seja adaptado às necessidades de diferentes perfis de negócios – seja uma única operação de grande escala ou múltiplos empreendimentos em áreas independentes.Destaques do imóvel: • Área total construída: 1.000m² • Estrutura reforçada e de alta qualidade • Estacionamento subterrâneo privativo com banheiros • Localização estratégica em região de alto potencial de valorização • Flexibilidade para locação parcialIdeal para supermercados, centros de distribuição, clínicas, academias, fabricas, igrejas, escritórios corporativos ou centros comerciais.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste espaço!

R$ 8.000,00 Locação

Residencial Bethania

Cód. 4016

🏢 COBERTURA TRIPLEX À VENDA✨ 360m² | 4 Quartos | 2 Suítes | Piscina | Sauna | Elevador🌟 DETALHES DO IMÓVEL:✔ Área total: 360m² - Espaço e sofisticação em três níveis✔ 4 quartos (sendo 2 suítes master) - Conforto e privacidade✔ Escritório - Ideal para home office✔ Cômodo extra na garagem - Versátil (depósito, lavanderia, etc.)✔ 5 banheiros - Praticidade para a família e convidados✔ Cozinha com armários planejados - Funcionalidade e estilo✔ Quartos com armários planejados - Organização garantida✔ Bicicletário - Perfeito para quem adora mobilidade sustentável🏊 ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA:✔ Piscina - Relaxe com privacidade✔ Sauna - Bem-estar ao alcance das mãos🚗 INFRAESTRUTURA:✔ 2 vagas de garagem - Segurança para seus veículos✔ Elevador - Acesso direto e conforto💰 CUSTOS:• IPTU: R$ 1.100,00/ano• Condomínio: R$ 360,00/mês (inclui água) - Custo-benefício excelente📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Bairro exclusivo - Próximo a comércios, serviços e áreas de lazer• Facilidade de acesso - Conectado às principais vias da cidade💵 VALOR: R$750.000,00• Aceita financiamento - Condições especiais• Possibilidade de personalização - Adeque à sua essência📞 AGENDE SUA VISITA:📲 WhatsApp: (31)98843-0097🌿 POR QUE ESSA COBERTURA É ÚNICA?✅ Lazer completo - Piscina e sauna privativas✅ Espaço generoso - Raro no mercado✅ Custos acessíveis - IPTU e condomínio abaixo da média para imóveis deste padrão

R$ 750.000,00 Venda

Alto Timirim

Cód. 4067

🏡 Casa à Venda no Bairro Santa Cruz – Conforto, Espaço e Praticidade!Apresentamos uma excelente oportunidade para você e sua família morarem com tranquilidade e qualidade de vida em uma casa completa e bem localizada.🔹 3 Quartos EspaçososIdeal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente.🔹 Sala de Estar Aconchegante 🛋️Perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos.🔹 Lavabo Funcional 🚻Mais praticidade no dia a dia e conforto para suas visitas.🔹 Cozinha Planejada 🍽️Com armários modernos e espaço otimizado, ideal para quem ama cozinhar com organização.🔹 Área Privativa 🌿Um espaço ao ar livre para jardinagem, pets, lazer ou até uma futura área gourmet.🔹 1 Banheiro Social 🛁Com bom acabamento, atende bem a todos os moradores da casa.🔹 Garagem para 2 Carros 🚗🚗Espaçosa e segura, com fácil acesso à rua. Com varanda.🔹 Terraço Amplo 🌇Ótimo para aproveitar o pôr do sol, criar um espaço gourmet ou área de lazer.📍 Localização Privilegiada – Bairro Santa CruzPróximo a comércios, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso a vias principais. Um bairro tranquilo e ideal para quem busca segurança e comodidade.✨ Benefícios desta casa:✔️ Pronta para morar✔️ Ambientes bem distribuídos✔️ Ideal para famílias✔️ Potencial para personalizações futuras✔️ Excelente custo-benefícioAgende uma visita 31986813879

R$ 450.000,00 Venda

Santa Cruz

Cód. 4121

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BELVEDERE / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────📐 87,68m² de área🚗 1 vaga de garagem──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🛌 2 quartos, sendo 1 suíte🚿 1 banheiro social🍳 Cozinha mobiliada🧺 Área de serviço🔥 Varanda gourmet com churrasqueira (Vista maravilhosa)──────────────────────────────📍 Localização privilegiada no Belvedere, bairro tranquilo e de fácil acesso às principais vias──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, estilo e praticidade em um dos melhores bairros de Coronel Fabriciano!

Belvedere

Cód. 4177

📍 Imóvel à Venda – Rua Manchester, Bairro Bethânia – Ipatinga/MGExcelente oportunidade de investimento! Imóvel localizado em rua de fácil acesso, próximo a comércios, escolas e transporte público. Atualmente funciona uma igreja evangélica, mas pode ser adaptado para diversos fins: comércio, serviços ou moradia.✅ Terreno amplo com aproximadamente 302 m² ✅ Área construída com casa de 04 cômodos (02 quartos, sala, cozinha e banheiro) ✅ Cômodo nos fundos coberto de telhas de amianto ✅ Estrutura em laje, possibilitando reformas ou ampliações ✅ Documentação com contrato e quitação assinada em cartório ✅ Ótima opção para igrejas, comércios, depósitos, academias, restaurantes ou residência familiar💰 Preço sob consulta – estuda propostas.

R$ 270.000,00 Venda

Bethânia

Cód. 4100

Descubra o Seu Novo Lar no Bairro Bromélias - Timóteo!Apartamento dos Seus Sonhos à Venda! Se você busca um lugar aconchegante, moderno e com todo o conforto, este é o apartamento perfeito para você! Localizado no bairro Bromélias, em Timóteo, este imóvel oferece tudo o que você sempre desejou para sua família.✨ Características Imperdíveis:3 Quartos amplos e iluminados, sendo 1 suíte exclusiva para seu bem-estar e privacidade.Varanda Gourmet para você desfrutar momentos inesquecíveis com amigos e família, com muito estilo.2 Vagas de Garagem para maior comodidade e segurança.Hall de Entrada imponente e Elevador de fácil acesso, garantindo praticidade no seu dia a dia.Circuito interno de vigilância em todos os ambientes comuns.Aquecedor Solar que traz economia e conforto térmico durante todo o ano.Prédio com apenas 12 anos de construção, impecável e com acabamento moderno.Piso em Porcelanato de alta qualidade, que agrega sofisticação e elegância a todos os ambientes.Água Inclusa no Condomínio, com uma taxa acessível de aproximadamente R$ 350,00.Vista para a Mata, proporcionando tranquilidade e um contato direto com a natureza, criando um ambiente perfeito para relaxar.Perfeito para quem deseja viver com qualidade e praticidade!Não perca essa oportunidade de morar em um apartamento que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e se apaixone por este imóvel!*Analisa troca por casa em TimóteoEntre em contato e venha conferir pessoalmente! Este é o lar que você e sua família merecem! ✨

R$ 700.000,00 Venda

Bromélias

Cód. 3857

🏡 CASA GEMINADA À VENDA – CIDADE NOVA / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 🛌 3 quartos, sendo 1 suíte 🚗 1 vaga (carro + motos) 📐 170m² de área total 🛋 Sala aconchegante 🍳 Cozinha com planejados 🔥 Área gourmet ⬆️ Terraço de 50m² – parte coberta colonial e parte descoberta 🚿 3 Banheiros e 1 lavabo 🧺 Área de serviço──────────────────────────────📍 Localização privilegiada – Cidade Nova: • Bairro tranquilo e seguro • Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte • Excelente infraestrutura urbana──────────────────────────────💰 Negociação flexível: • Aceita financiamento bancário • Aceita lote na expansão Cidade Nova como permuta──────────────────────────────📞 Venha conhecer seu novo lar!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade!

R$ 559.000,00 Venda

Cidade Nova

Cód. 4189

🏪 LOJA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO GIOVANINI | 50 m² | PRONTA PARA FUNCIONAR!Excelente oportunidade para abrir ou expandir o seu negócio! Loja disponível para locação em ponto estratégico do Bairro Giovanini, com 50 m² bem distribuídos e estrutura completa para atendimento ao público.📍 Destaques do imóvel:Localização privilegiada, com ótima visibilidade, próximo à esquinaPorta de vidro, ideal para vitrines e exposição de produtosLocal para colocação de placa, facilitando a divulgação do seu negócioPré-instalação de ar-condicionado prontaInstalações elétricas com energia 110V e 220V, várias tomadas distribuídasCozinha com bom acabamentoBanheiro funcionalImóvel vistoriado pelo Corpo de BombeirosMedidores de água e luz individuais✅ Ideal para diversos segmentos, como:Salões de beleza, clínicas, lanchonetes, lojas de roupas e acessórios, assistência técnica, escritórios de atendimento, entre outros.Não perca essa chance de se instalar em uma das melhores localizações do bairro!📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 31986813879

R$ 1.200,00 Locação

Giovanini

Cód. 4000

🏢 APARTAMENTO À VENDA – GIOVANINI / CORONEL FABRICIANO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:❄️ Ar-condicionado incluso🛋 Móveis planejados📐 85m² de área total──────────────────────────────CARACTERÍSTICAS:🛌 03 quartos🚿 01 banheiro🚗 01 vaga de garagem──────────────────────────────LOCALIZAÇÃO:📍 Bairro Giovanini – Coronel Fabriciano🛍 Próximo a comércios e serviços essenciais──────────────────────────────📞 Entre em contato e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, praticidade e ótima oportunidade de investimento!

R$ 350.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 2326

CASA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO EMBAÚBAS Se você procura uma casa confortável, prática e em uma excelente região residencial, esta é uma ótima oportunidade!Localizada no bairro Embaúbas, esta casa oferece amplitude, ventilação natural e um espaço muito bem distribuído para toda a família. Características do Imóvel:Térreo: 3 vagas de garagem paralelas Sala ampla copa, cozinha, criando um ambiente moderno e funcional Área de serviço espaçosa Pequeno quintal/terreno, ideal para quem gosta de um espaço externo adicionalSegundo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Varanda, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante Diferenciais: Ambientes super ventilados Excelente iluminação natural Imóvel em área privilegiada do bairro, com fácil acesso e total tranquilidade residencial Localização:Situada em uma região tranquila e valorizada do Embaúbas, próxima a comércios, serviços essenciais e vias de circulação. Uma casa ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para morar bem!Agende a sua visita!!!

R$ 3.000,00 Locação

Imbaúbas

Cód. 4184

Excelente oportunidade! Casa separada e escriturada, com IPTU pago.Parte de cima: cozinha, sala, quarto e lavanderia.Parte de baixo: 3 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, varanda e garagem para 2 carros.Área construída de 120 m², ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família. Próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.Casa com duas unidades alugáveis 

R$ 300.000,00 Venda

Surinan

Cód. 4078

Chácara Alto Padrão – Cava Grande, MarliériaConforto, lazer e tranquilidade em um dos pontos mais desejados da regiãoChácara completa localizada em Cava Grande, próximo à igreja e após o Rancho Cava Grande, ideal para quem busca qualidade de vida, descanso ou até mesmo morar em um ambiente amplo, aconchegante e sofisticado.✅ Características do TerrenoTerreno com 2.750 m², distribuído em 3 patamares planejadosAmplo espaço verde, com estrutura ideal para convivência, lazer e eventos familiares✅ Casa Principal4 quartos, sendo 2 suítesAr-condicionado em todos os quartosCozinha gourmet + cozinha auxiliarÁrea aberta com laje, perfeita para descanso, festas e encontros✅ Lazer e Estrutura ExternaPiscina aquecidaCanilCampo para esportesPomar formadoAmbiente acolhedor, elegante e muito bem cuidado✅ DiferencialVenda porteira fechada – entre, traga suas roupas e aproveite!Se você procura um refúgio completo, com conforto e privacidade, esta chácara é uma excelente oportunidade.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cava Grande

Cód. 4165

🏡 CASA PARA LOCAÇÃO – VENEZA I / IPATINGA──────────────────────────────📐 900m² de área total útil──────────────────────────────✨ DESTAQUES: 🛌 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem 🚿 4 banheiros 🛋 Casa ampla, arejada e bem distribuída 🧺 Dependência de empregada 🌤 Varanda e terraço──────────────────────────────🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA: 🏊 Piscina 🥩 Área de churrasco completa 🌳 Quintal grande e privativo──────────────────────────────🚗 Garagem: • 2 garagens com vagas para até 2 veículos──────────────────────────────📍 Localização – Veneza I: • Bairro residencial valorizado • Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais──────────────────────────────📞 Agende sua visita!──────────────────────────────✨ Conforto, espaço e lazer para você e sua família viverem com qualidade de vida!

R$ 8.000,00 Locação

Veneza

Cód. 4205

🏢 Oportunidade Imperdível: Vende Prédio Pronto na Avenida Principal!Você acaba de encontrar a oportunidade que estava esperando! Um incrível prédio localizado na avenida principal da cidade, perfeita para investidores ou para quem busca um espaço versátil para residência e comércio.──────────────────────────────✨ DESTAQUES:🏢 3 Apartamentos: Confortáveis, bem iluminados e prontos para morar! Ideal para famílias que desejam qualidade de vida ou para aluguel.🛍 2 Lojas Comerciais: Com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, perfeitas para o seu negócio ou para investimento em renda passiva.📍 Localização privilegiada na avenida principal, garantindo fácil acesso e grande circulação de clientes.Próximo a escolas, supermercados, restaurantes e serviços, tornando-se um ponto estratégico para residências e comercial ──────────────────────────────📞 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina funcionalidade e rentabilidade!

R$ 1.200.000,00 Venda

Giovanini

Cód. 2125

???? LOTE NO RESERVA DO LAGO──────────────────────────────✨ DESTAQUES:???? 406m² de área total???? Condomínio com portaria 24h──────────────────────────────INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:???? Lagoa privativa???? Área kids???? Espaços para caminhada──────────────────────────────???? Valor: R$ 189.900,00 Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!──────────────────────────────✨ Sua chance de construir junto à natureza com toda segurança!

R$ 189.900,00 Venda

Reserva do Lago

Cód. 3906