Imóvel comercial à venda no Jardim Panorama - Ipatinga

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – JARDIM PANORAMA / IPATINGA

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✨ DESTAQUES:

📐 720m² de área total (2 lotes inclusos)

🏬 06 salas comerciais

🚿 05 banheiros

📄 Matrícula e escritura individuais

📍 Avenida Juscelino Kubitschek – alto fluxo e visibilidade

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COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

🔹 TÉRREO:

🏢 02 salas amplas (~150m² cada)

🍽️ Copa/cozinha de apoio

🚿 01 banheiro

🔹 PAVIMENTO SUPERIOR:

🏢 04 salas independentes (~40m² cada)

🚿 Banheiro privativo em cada sala

🚪 Acesso totalmente independente

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ÁREA EXTERNA:

🌳 Quintal com aprox. 192m²

➕ Ideal para ampliação ou novos projetos

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DIFERENCIAL EXCLUSIVO:

📐 Lote anexo incluso na venda

📍 Frente para Rua Serra do Miradouro

📏 360m² (12x30)

🔗 Possibilidade de expansão ou acesso secundário

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POR QUE INVESTIR?

📈 Alto potencial de valorização

🏙️ Localização estratégica

🏢 Ideal para clínicas, empresas, renda ou incorporação

➕ Dois imóveis em uma única negociação

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📞 Entre em contato e agende sua visita!

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✨ Excelente oportunidade comercial com grande retorno financeiro!